Nouvel’R

Le programme Le Parc de l'Etang situé à la-roche-sur-yon se compose de 22 logements du T2 au T3.Vendu en VEFA (vente sur plans), cet appartement est idéal pour y habiter.La livraison de cette résidence est prévue pour le T1 2027.Conception RT 2012, pour une meilleure isolation thermique ainsi qu’une isolation phonique à la pointe.Profitez également de tous les avantages du Neuf, parmi lesquels :garanties biennalesgaranties décennalesdes économies d’énergie importantesdes espaces et agencements optimisésune sécurité et un confort de vie accrusexonération possible de taxe foncièrefrais de notaire réduitsetc.Parlons-en ensemble !RETROUVEZ TOUS NOS LOGEMENTS NEUFS SUR NOTRE SITE SPHERE-IMMO SANS FRAIS D'AGENCE NI FRAIS DE DOSSIER, À PRIX DIRECT PROMOTEUR.

Une résidence élégante au cœur d’un environnement verdoyantSituée à La Roche-sur-Yon, dans le département de la Vendée (85), la résidence Yonora offre un cadre de vie privilégié entre nature et modernité. Implantée à l’angle de la rue Georges Mazurelle et du chemin de la Pairette, elle se niche dans un décor de bocage, à proximité immédiate de la Vallée Verte de l’Yon. Un accès piétonnier préservé relie directement la résidence aux bords de la rivière, permettant aux habitants de profiter d’un environnement paisible et ressourçant.Composée de quatre bâtiments à taille humaine, Yonora propose des appartements neufs du 2 au 5 pièces. Chaque logement a été pensé pour offrir confort, luminosité et praticité au quotidien. Les appartements du rez-de-chaussée bénéficient de jardins privatifs, tandis que ceux situés aux étages disposent de balcons ou de terrasses spacieuses avec garde-corps en aluminium imitation bois. L’architecture moderne et minimaliste, rythmée par des façades en béton matricé et des enduits aux teintes claires, s’intègre parfaitement à son environnement naturel.Un cadre de vie agréable et connecté à la natureLa résidence Yonora se distingue par sa parfaite intégration paysagère et son cadre verdoyant. Les allées piétonnes, bordées de rondins de bois et d’essences variées, favorisent la détente et la convivialité. Pommiers, lilas des Indes, arbousiers, chênes verts ou encore géraniums forment une palette végétale riche et colorée tout au long de l’année.Les îlots de verdure entre les bâtiments favorisent la biodiversité et apportent de la fraîcheur en période estivale. La résidence dispose également de parkings majoritairement en sous-sol, équipés de bornes de recharge pour véhicules électriques, ainsi que de stationnements vélos et places cargo dédiées aux familles.À seulement 5 minutes à pied de l’arrêt de bus “Les Alisiers” (ligne n°8), Yonora bénéficie d’une situation privilégiée à proximité du centre-ville de La Roche-sur-Yon. Les résidents accèdent facilement aux commerces, services, écoles et espaces culturels : - Crèche à 2 minutes - Centre commercial à 3 minutes - Commerces de proximité à 5 minutes - Écoles, collèges et lycées à 5 minutes - Gare SNCF à 10 minutesVille dynamique et culturelle, La Roche-sur-Yon séduit par son équilibre entre vie urbaine et nature. Avec ses 40 hectares de parcs et jardins, elle invite à la détente et à la découverte. La Vallée Verte de l’Yon, véritable poumon vert de la ville, offre un cadre idéal pour les activités de plein air, les balades en famille et les loisirs sportifs. Les moulins, ponts anciens et aires de pique-nique qui jalonnent les rives de l’Yon apportent un charme authentique à ce quartier privilégié.Des prestations soignées pour un confort au quotidienChaque logement du programme Yonora a été conçu avec un haut niveau d’exigence pour garantir un confort durable. Les volumes intérieurs sont optimisés et les espaces bien agencés pour favoriser la luminosité et l’intimité. Les prestations comprennent :- Volets roulants motorisés - Balcon, terrasse ou jardin selon la typologie - Place de stationnement privative - Chauffage individuel électrique avec ballon thermodynamique - Visiophone écran couleur pour plus de sécurité - Sol souple dans les pièces de vieLa cuisine et la salle de bains sont aménagées et personnalisables : - Hotte intégrée et plaques vitrocéramiques - Crédence assortie au plan de travail - Placards équipés d’étagères - Plan vasque encastré avec miroir et bandeau lumineux - Baignoire ou douche selon la typologieLes résidents peuvent choisir parmi quatre styles de finitions pour les façades de leur cuisine : blanc, gris, noir ou bois, afin de personnaliser leur intérieur selon leurs goûts.Le programme Yonora répond aux dernières exigences de performance énergétique avec la réglementation RE 2020, garantissant une consommation d’énergie réduite et un confort thermique optimal. Il est également certifié NF Habitat, un gage de qualité, de sécurité et de durabilité pour les futurs acquéreurs.Pourquoi investir dans la résidence Yonora à La Roche-sur-Yon ?Avec son emplacement privilégié au cœur de la Vendée, son architecture soignée et son confort moderne, la résidence Yonora constitue un investissement sûr et pérenne. La Roche-sur-Yon, capitale économique du département, bénéficie d’un dynamisme économique fort porté par plus de 7 500 entreprises et des secteurs d’excellence tels que l’aéronautique, le nautisme et l’agroalimentaire. De grands noms comme Bénéteau, Fleury Michon ou Longchamps y sont implantés, témoignant de l’attractivité du territoire.Entre Nantes et La Rochelle, la ville profite d’une situation géographique idéale, à proximité du littoral et des grands axes routiers. Sa qualité de vie, son patrimoine et son offre culturelle en font une destination recherchée tant pour les familles que pour les investisseurs. Les aides à l’achat dans l’immobilier neuf comme le Prêt à Taux Zéro (PTZ) et les frais de notaire réduits viennent renforcer l’intérêt de ce programme.En conjuguant nature, confort et performance énergétique, Yonora s’impose comme une adresse de choix pour habiter ou investir dans l’immobilier neuf à La Roche-sur-Yon. Vous souhaitez en savoir plus sur le programme immobilier Yonora à La Roche-sur-Yon ? Contactez dès maintenant nos conseillers Sphere Immo.

Le programme Domaine de l'Yon situé à la-roche-sur-yon se compose de 66 logements du T2 au T3.Vendu en VEFA (vente sur plans), cet appartement est idéal pour y habiter.La livraison de cette résidence est prévue pour le T4 2027.Conception RT 2012, pour une meilleure isolation thermique ainsi qu’une isolation phonique à la pointe.Profitez également de tous les avantages du Neuf, parmi lesquels :garanties biennalesgaranties décennalesdes économies d’énergie importantesdes espaces et agencements optimisésune sécurité et un confort de vie accrusexonération possible de taxe foncièrefrais de notaire réduitsetc.Parlons-en ensemble !RETROUVEZ TOUS NOS LOGEMENTS NEUFS SUR NOTRE SITE SPHERE-IMMO SANS FRAIS D'AGENCE NI FRAIS DE DOSSIER, À PRIX DIRECT PROMOTEUR.

Le programme Nature & Sens situé à la-roche-sur-yon se compose de 2 logements du T5 au T5.Vendu en VEFA (vente sur plans), cet appartement est idéal pour y habiter.La livraison de cette résidence est prévue pour le T4 2026.Conception RT 2012, pour une meilleure isolation thermique ainsi qu’une isolation phonique à la pointe.Profitez également de tous les avantages du Neuf, parmi lesquels :garanties biennalesgaranties décennalesdes économies d’énergie importantesdes espaces et agencements optimisésune sécurité et un confort de vie accrusexonération possible de taxe foncièrefrais de notaire réduitsetc.Parlons-en ensemble !RETROUVEZ TOUS NOS LOGEMENTS NEUFS SUR NOTRE SITE SPHERE-IMMO SANS FRAIS D'AGENCE NI FRAIS DE DOSSIER, À PRIX DIRECT PROMOTEUR.

 Les Jardins de la Brossardière prennent place dans un quartier résidentiel de La Roche-sur-Yon, à proximité immédiate des commerces, des équipements scolaires et des mobilités. Conçu pour répondre aux modes de vie actuels, ce programme immobilier neuf s’inscrit dans un environnement verdoyant et calme, tout en offrant un accès rapide au centre-ville et à la gare. L’architecture, les prestations et l’aménagement paysager confèrent à cette résidence une qualité de vie appréciée des familles comme des actifs.Une résidence contemporaine au cœur d’un écrin de verdure Les Jardins de la Brossardière se composent de 28 appartements répartis dans trois petits bâtiments, ainsi que de 6 Appartements-Jardins. Chaque bâtiment ne compte qu’un ou deux étages, permettant une intégration harmonieuse dans le quartier composé majoritairement de maisons individuelles. La résidence s’inspire des codes architecturaux vendéens, visibles dans les toitures en tuiles à deux pans et les façades en enduit blanc ou sable. Les façades sont rythmées par un bardage bois élégant, mariant ses teintes naturelles à celles des enduits traditionnels. Les grandes baies vitrées, menuiseries blanches et garde-corps gris apportent à l’ensemble un caractère contemporain et lumineux. L’implantation en cœur d’îlot permet de préserver le calme et de profiter d’un environnement largement végétalisé. Les jardins privatifs des appartements en rez-de-chaussée et les nombreux espaces verts contribuent à une atmosphère sereine. Les appartements, du studio au 3 pièces, bénéficient tous d’un extérieur : balcon, jardin ou terrasse selon les niveaux. Les surfaces sont conçues pour offrir fonctionnalité et confort. La cuisine ouverte sur un séjour généreux, les rangements intégrés et, pour certains logements, la présence d’un cellier, assurent une organisation fluide et adaptée aux besoins quotidiens. Les Appartements-Jardins reprennent un concept combinant l’intimité d’une maison et le confort d’un appartement. Chaque logement dispose d’un jardin privatif clôturé, prolongé par un espace arboré. Les expositions majoritairement Est ou Ouest favorisent une luminosité naturelle optimale grâce aux grandes baies vitrées. Ce concept permet de profiter du plein air tout en bénéficiant d’un voisinage restreint. Les prestations intérieures ont été sélectionnées pour garantir un confort durable. Les sols en PVC habillent les séjours, cuisines et chambres, tandis que le carrelage équipe les salles de bains et salles d’eau. Les murs et plafonds sont revêtus d’une peinture lisse blanche, offrant une ambiance épurée et moderne. Les salles de bains disposent d’un sèche-serviettes, d’un meuble vasque et d’une faïence autour des baignoires ou douches. Chaque logement bénéficie d’une place de stationnement extérieure et d’un accès au local vélos clos. Le chauffage est assuré par une chaudière individuelle au gaz à condensation pour l’ensemble des appartements.Un emplacement idéal dans un quartier résidentiel et vivant Situé dans la ville de La Roche-sur-Yon, chef-lieu de la Vendée, le programme bénéficie d’un emplacement privilégié à l’ouest du pentagone, cœur historique de la ville. Ce quartier résidentiel de la Brossardière se distingue par son environnement verdoyant et familial, apprécié pour son calme, ses maisons individuelles et ses grands espaces verts. Les habitants profitent d’une large offre scolaire à moins de 8 minutes* à pied : école maternelle, école primaire, collège et lycée. Les commerces du quotidien sont également accessibles rapidement, avec une boulangerie, une supérette et divers services situés entre 10 et 15 minutes* à pied. L’hypermarché du centre commercial Saint-André-d’Orny est à 5 minutes* en voiture. Les loisirs et équipements sportifs sont variés : complexe aquatique, salle de concert Quai M, stade, patinoire et espaces extérieurs comme un parc de street workout ou un terrain d’aventure. Ces infrastructures se trouvent entre 3 et 13 minutes* selon les modes de déplacement, favorisant un cadre de vie dynamique. La résidence est parfaitement connectée aux mobilités. Six lignes de bus s’arrêtent à seulement 7 minutes* à pied, facilitant les déplacements dans toute la ville. La gare SNCF est située à 15 minutes* à pied et permet de rejoindre Nantes en 41 minutes** ou Paris-Montparnasse en 3h10**. Pour les déplacements en voiture, la rocade D160 est accessible en 3 minutes* et les plages des **Sables-d’Olonne** se rejoignent en environ 35 minutes*. Enfin, l’adresse bénéficie d’un environnement naturel valorisé par les nombreux parcs et jardins de La Roche-sur-Yon, ainsi que la proximité du lac du Moulin Papon, offrant une vraie qualité de vie et de multiples possibilités d’évasion.Un investissement serein dans un cadre recherché Les Jardins de la Brossardière représentent une opportunité d’investissement dans un programme immobilier neuf à La Roche-sur-Yon. Le projet répond aux attentes des acquéreurs en quête d’un logement durable, moderne et bien situé. Son architecture soignée, ses extérieurs généreux et sa conception tournée vers le confort en font un programme particulièrement attractif. La résidence a été conçue dans le respect de la nouvelle réglementation environnementale des bâtiments neufs. Celle-ci vise à réduire l’impact carbone de la construction, donner la priorité à la sobriété énergétique et garantir le confort en cas de forte chaleur. Les matériaux utilisés, l’organisation des bâtiments et les performances thermiques contribuent à une durabilité appréciée. Que ce soit en résidence principale ou pour un projet d’investissement dans une commune dynamique, Les Jardins de la Brossardière offrent un équilibre optimal entre vie urbaine, nature et praticité. Le quartier familial, la proximité des infrastructures et la présence de mobilités variées renforcent la valeur du programme. Grâce à la qualité des prestations, à l’implantation stratégique et au soin apporté à l’aménagement du domaine, ce programme constitue une adresse recherchée dans le département de la Vendée. Pour obtenir un accompagnement personnalisé dans votre projet d’achat dans l’immobilier neuf à La Roche-sur-Yon, contactez nos conseillers. 

Le programme 143 ZOLA situé à la-roche-sur-yon se compose de 24 logements du T1 au T3.Vendu en VEFA (vente sur plans), cet appartement est idéal pour y habiter.La livraison de cette résidence est prévue pour le T4 2027.Conception RT 2012, pour une meilleure isolation thermique ainsi qu’une isolation phonique à la pointe.Profitez également de tous les avantages du Neuf, parmi lesquels :garanties biennalesgaranties décennalesdes économies d’énergie importantesdes espaces et agencements optimisésune sécurité et un confort de vie accrusexonération possible de taxe foncièrefrais de notaire réduitsetc.Parlons-en ensemble !RETROUVEZ TOUS NOS LOGEMENTS NEUFS SUR NOTRE SITE SPHERE-IMMO SANS FRAIS D'AGENCE NI FRAIS DE DOSSIER, À PRIX DIRECT PROMOTEUR.

PROCHAINEMENT - INSCRIVEZ-VOUS DES A PRESENT SOYEZ LES PREMIERS A CHOISIR VOTRE APPARTEMENTL'EXCEPTION DE L'IMMOBILIER NEUF EN PLEIN CENTRE-VILLE Située dans le périmètre privilégié du Pentagone de la capitale vendéenne, la résidence Clos Saint-Joseph, s'installe en lieu et place du lycée éponyme. La place Napoléon à 150 m, les boutiques et les services seront très accessibles pour les habitudes urbaines des résidents de tous âges. Clos Saint-Joseph proposera prochainement à la vente une sélection de seulement 9 appartements d'exception neufs du studio au 3 pièces, dont la plupart vous feront profiter des vues sur le vaste coeur d'îlot paysager aux arbres préservés et aménagé sur 2 niveaux. La résidence Clos St-Joseph est un emplacement premium pour tous les projets : pour votre résidence résidence principale, pour investir en LMNP ou encore profiter du nouveau dispositif LLI pour bénéficier de la TVA réduite à 10 % sur l'achat de votre logement neuf. Renseignez-vous dès maintenant !

Le programme CLOS ST-JOSEPH - NEUF 05 - VAD VEFA BAT F situé à la-roche-sur-yon se compose de 2 logements du T2 au T3.Vendu en VEFA (vente sur plans), cet appartement est idéal pour y habiter.La livraison de cette résidence est prévue pour le T3 2028.Conception RT 2012, pour une meilleure isolation thermique ainsi qu’une isolation phonique à la pointe.Profitez également de tous les avantages du Neuf, parmi lesquels :garanties biennalesgaranties décennalesdes économies d’énergie importantesdes espaces et agencements optimisésune sécurité et un confort de vie accrusexonération possible de taxe foncièrefrais de notaire réduitsetc.Parlons-en ensemble !RETROUVEZ TOUS NOS LOGEMENTS NEUFS SUR NOTRE SITE SPHERE-IMMO SANS FRAIS D'AGENCE NI FRAIS DE DOSSIER, À PRIX DIRECT PROMOTEUR.

PROCHAINEMENT - INSCRIVEZ-VOUS DES A PRESENT SOYEZ LES PREMIERS A CHOISIR VOTRE APPARTEMENTL'EXCEPTION DE L'IMMOBILIER NEUF EN PLEIN CENTRE-VILLE Située dans le périmètre privilégié du Pentagone de la capitale vendéenne, la résidence Clos Saint-Joseph, s'installe en lieu et place du lycée éponyme. La place Napoléon à 150 m, les boutiques et les services seront très accessibles pour les habitudes urbaines des résidents de tous âges. Clos Saint-Joseph proposera prochainement à la vente une sélection de seulement 9 appartements d'exception neufs du studio au 3 pièces, dont la plupart vous feront profiter des vues sur le vaste coeur d'îlot paysager aux arbres préservés et aménagé sur 2 niveaux. La résidence Clos St-Joseph est un emplacement premium pour tous les projets : pour votre résidence résidence principale, pour investir en LMNP ou encore profiter du nouveau dispositif LLI pour bénéficier de la TVA réduite à 10 % sur l'achat de votre logement neuf. Renseignez-vous dès maintenant !

PROCHAINEMENT - INSCRIVEZ-VOUS DES A PRESENT SOYEZ LES PREMIERS A CHOISIR VOTRE APPARTEMENTL'EXCEPTION DE L'IMMOBILIER NEUF EN PLEIN CENTRE-VILLE Située dans le périmètre privilégié du Pentagone de la capitale vendéenne, la résidence Clos Saint-Joseph, s'installe en lieu et place du lycée éponyme. La place Napoléon à 150 m, les boutiques et les services seront très accessibles pour les habitudes urbaines des résidents de tous âges. Clos Saint-Joseph proposera prochainement à la vente une sélection de seulement 9 appartements d'exception neufs du studio au 3 pièces, dont la plupart vous feront profiter des vues sur le vaste coeur d'îlot paysager aux arbres préservés et aménagé sur 2 niveaux. La résidence Clos St-Joseph est un emplacement premium pour tous les projets : pour votre résidence résidence principale, pour investir en LMNP ou encore profiter du nouveau dispositif LLI pour bénéficier de la TVA réduite à 10 % sur l'achat de votre logement neuf. Renseignez-vous dès maintenant !