LES HAUTS DE MONTGRE 4 - BATIMENT C PICKING

Les Hauts de Montgré : des appartements neufs dans un écoquartier verdoyant

Située à Lens, dans le département du Pas-de-Calais (62), la résidence Les Hauts de Montgré prend place au cœur du nouvel écoquartier Montgré. Ce programme immobilier neuf propose 19 appartements lumineux, du 2 au 3 pièces, offrant un cadre de vie apaisant et moderne à proximité immédiate du centre-ville.

Le bâtiment, à l’architecture contemporaine, se compose de volumes équilibrés et de façades rythmées par des matériaux variés : brique rouge, brique grise et enduits blancs. Cette alternance confère à la résidence un caractère à la fois élégant et actuel, parfaitement intégré dans son environnement verdoyant.

Conçue pour allier esthétique et confort, la résidence s’élève en R+1 sur les hauteurs du quartier, garantissant des vues dégagées sur la nature environnante. La majorité des logements bénéficie de grands balcons ou de jardins privatifs au rez-de-chaussée, parfaits pour profiter du calme et de la verdure.

Les Hauts de Montgré offrent un confort moderne, durable et conforme aux exigences de la RT 2012. Chaque appartement est équipé pour répondre aux besoins des familles et des jeunes actifs à la recherche d’un logement économe en énergie et agréable à vivre.

Les prestations incluent :

- Chaudière individuelle au gaz à condensation
- Volets roulants motorisés
- Revêtement stratifié imitation parquet avec isolant acoustique
- Salle de bains équipée : meuble vasque, miroir, bandeau lumineux et faïence
- Porte d’entrée indégondable avec serrure 3 points
- Baies vitrées généreuses pour une luminosité naturelle
- Consommation d’énergie individuelle avec suivi des consommations

L’attention portée aux détails se retrouve également dans les espaces communs :

- Résidence entièrement sécurisée avec accès Vigik et intratone
- Stationnements privatifs pour chaque logement
- Local à vélos dédié
- Parkings pré-équipés pour bornes de recharge électrique

Les Hauts de Montgré incarnent une nouvelle manière de vivre à Lens : un habitat pensé pour le confort, la tranquillité et la durabilité.

Un emplacement idéal au cœur de Lens

L’écoquartier du Montgré est l’un des projets urbains les plus ambitieux de Lens, combinant modernité, respect de l’environnement et proximité avec le centre-ville. La résidence Les Hauts de Montgré profite d’une situation privilégiée, à deux pas de la gare et de l’hyper-centre, tout en étant entourée d’espaces verts et d’équipements publics.

L’adresse exacte du programme — angle rue de la Glissoire et rue Pierre Loti — place les résidents dans un environnement calme, idéal pour concilier vie urbaine et sérénité.

Les commodités du quotidien sont toutes accessibles à proximité :

- Mairie et commerces du centre-ville à 11 min
- Gare de Lens à 10 min
- École maternelle Épinette à 14 min
- École élémentaire Henri Barbusse à 13 min
- Collège Michelet à 15 min
- Lycée Condorcet à 14 min

Les loisirs et les espaces verts complètent cet environnement équilibré :

- Parc de la Glissoire à 6 minutes, avec lac et chemins de promenade
- Musée du Louvre-Lens à 10 minutes
- Stade Bollaert-Delelis à proximité
- Médiathèque Robert Cousin et Conservatoire Frédéric Chopin à quelques minutes
- Ch’ti Parc et centre aquatique à proximité immédiate

La résidence est également parfaitement connectée aux grands axes régionaux :

- A21 à 5 minutes
- Arras à 20 minutes
- Lille à 35 minutes
- Paris à 1h30 en TGV
- Bruxelles et Londres facilement accessibles grâce au réseau ferroviaire

Lens se situe au cœur d’une aire urbaine de près de 600 000 habitants, bénéficiant d’un réseau d’infrastructures complet : autoroutes, gare TGV, transports en commun et bassin d’emploi dynamique. Cette situation privilégiée renforce l’attractivité des Hauts de Montgré pour les familles et les investisseurs.

Pourquoi investir dans Les Hauts de Montgré à Lens ?

La résidence Les Hauts de Montgré constitue une opportunité rare pour habiter ou investir dans un quartier en pleine évolution. Située au cœur d’une ville en pleine mutation, elle bénéficie du renouveau urbain de Lens impulsé par l’ouverture du musée du Louvre-Lens et la transformation de ses anciens sites miniers.

La ville séduit aujourd’hui par son patrimoine architectural flamand, ses rues commerçantes dynamiques et sa qualité de vie. Son positionnement géographique stratégique entre Lille, Arras et Paris attire de nombreux actifs, étudiants et familles.

Le programme immobilier neuf Les Hauts de Montgré répond parfaitement aux attentes des investisseurs et des accédants à la propriété. Les logements modernes et performants bénéficient d’un haut niveau de confort et de garanties :

- Garantie décennale
- Garantie financière d’achèvement
- RT 2012 pour la performance énergétique
- Frais de notaire réduits
- Éligibilité au Prêt à Taux Zéro (PTZ) pour les primo-accédants

L’investissement dans cette résidence s’inscrit dans un marché immobilier stable, porté par une demande locative soutenue et des prix attractifs. Le quartier Montgré, avec ses espaces verts et ses infrastructures modernes, offre toutes les garanties d’une valorisation patrimoniale durable.

Acheter un logement dans les Hauts de Montgré, c’est investir dans un projet tourné vers l’avenir, au sein d’un écoquartier où qualité de vie et respect de l’environnement vont de pair. La résidence séduit autant les jeunes couples que les investisseurs à la recherche d’un bien locatif rentable et pérenne.

Lens confirme ainsi sa place parmi les villes les plus dynamiques du Pas-de-Calais, conjuguant attractivité économique, patrimoine culturel et accessibilité exceptionnelle.

Contactez un conseiller Sphere Immo pour obtenir plus d’informations sur le programme immobilier neuf Les Hauts de Montgré à Lens (62) et être accompagné dans votre projet d’achat ou d’investissement immobilier.