Le Corner (93)

 Le programme immobilier Wood Side est situé au 48, rue Douy Delcupe, à Montreuil, dans le département de la Seine-Saint-Denis (93). Cette résidence s’inscrit dans un secteur recherché, aux portes de Paris et en lisière immédiate de Vincennes, bénéficiant d’une localisation stratégique au sein de la métropole du Grand Paris. Conçu comme un programme immobilier neuf, Wood Side se développe dans un environnement résidentiel qualitatif, à proximité immédiate de la rue de Paris, axe commerçant majeur de la commune. La résidence profite d’un cadre urbain dynamique, tout en offrant une atmosphère plus calme et verdoyante grâce à la présence d’espaces paysagers intégrés au projet. L’opération se compose de 24 appartements, du studio au 5 pièces duplex, répartis au sein d’un immeuble intimiste en R+5. La majorité des logements bénéficie de balcons ou terrasses, contribuant à la qualité de vie des occupants. Une architecture contemporaine valorisée par des matériaux durables Le programme Wood Side se distingue par une architecture contemporaine mettant en valeur la force et l’élégance du bois. Les façades associent différents matériaux soigneusement sélectionnés, tels que la terre cuite, le béton lasuré et l’aluminium, afin de créer une identité architecturale harmonieuse et cohérente. De larges baies vitrées favorisent l’apport de lumière naturelle dans les logements, tandis que les bardages en bois renforcent l’atmosphère chaleureuse de l’ensemble immobilier. Les garde-corps et pare-vue en aluminium thermolaqué complètent le traitement esthétique des façades. Le projet intègre également une dimension environnementale affirmée avec la création : - d’une serre agricole en toiture terrasse - de deux potagers partagés en rez-de-chaussée - d’espaces paysagés communs La résidence répond aux exigences des labels NF Habitat HQE et BiodiverCity, traduisant une démarche orientée vers la qualité environnementale, le confort d’usage et l’intégration de la biodiversité en milieu urbain.Un emplacement stratégique entre Paris, Vincennes et le Grand Paris Implanté à Montreuil, Wood Side bénéficie d’une situation privilégiée entre les stations de métro Robespierre et Croix-de-Chavaux, toutes deux situées à environ 600 mètres de la résidence. Ces stations sont desservies par la ligne 9, permettant un accès rapide à Paris et aux principaux pôles du Grand Paris. Le quartier profite également des projets de développement des transports en commun, avec le prolongement de la ligne 11 et la création de la future station Montreuil-Hôpital, renforçant encore l’accessibilité du secteur. La commune de Montreuil-sous-Bois se distingue par ses nombreux atouts : - 2ᵉ ville la plus peuplée du département - 4ᵉ ville la plus peuplée d’Île-de-France - présence de parcs urbains comme le parc des Guilands, le parc Montreau et le parc des Beaumonts Montreuil est également reconnue pour son patrimoine culturel, ses ateliers d’artistes, son histoire liée au cinéma et aux arts graphiques, ainsi que pour ses vestiges de patrimoine industriel.Un programme immobilier neuf en nue-propriété Le programme Wood Side est proposé dans le cadre d’un montage en nue-propriété. L’immeuble est actuellement en cours de construction, avec une signature des actes notariés et une livraison prévues au 1er trimestre 2024, suivies du début de l’usufruit temporaire. La durée de l’usufruit est fixée à 16 ans, conformément aux éléments indiqués dans la plaquette. Pendant cette période, la gestion locative et l’entretien du bien sont assurés par l’usufruitier. Les prestations intérieures des logements comprennent notamment : - parquet dans les pièces principales - carrelage dans les pièces d’eau - volets roulants motorisés - chauffage collectif mixte gaz et granulés bois Les parties communes sont sécurisées et aménagées avec soin, incluant un hall d’entrée décoré par l’architecte, un local à vélos et des espaces paysagers partagés. Pour obtenir davantage d’informations ou être conseillé dans votre projet immobilier, contactez un expert Sphère Immo. 

Le programme QUARTIER NATURE BAT 67 (38 LOTS) situé à montreuil se compose de 14 logements du T4 au T5.Vendu en VEFA (vente sur plans), cet appartement est idéal pour y habiter.La livraison de cette résidence est prévue pour le T4 2027.Conception RT 2012, pour une meilleure isolation thermique ainsi qu’une isolation phonique à la pointe.Profitez également de tous les avantages du Neuf, parmi lesquels :garanties biennalesgaranties décennalesdes économies d’énergie importantesdes espaces et agencements optimisésune sécurité et un confort de vie accrusexonération possible de taxe foncièrefrais de notaire réduitsetc.Parlons-en ensemble !RETROUVEZ TOUS NOS LOGEMENTS NEUFS SUR NOTRE SITE SPHERE-IMMO SANS FRAIS D'AGENCE NI FRAIS DE DOSSIER, À PRIX DIRECT PROMOTEUR.

Le programme QUARTIER NATURE BAT 65 (41 LOTS) situé à montreuil se compose de 6 logements du T3 au T5.Vendu en VEFA (vente sur plans), cet appartement est idéal pour y habiter.La livraison de cette résidence est prévue pour le T4 2027.Conception RT 2012, pour une meilleure isolation thermique ainsi qu’une isolation phonique à la pointe.Profitez également de tous les avantages du Neuf, parmi lesquels :garanties biennalesgaranties décennalesdes économies d’énergie importantesdes espaces et agencements optimisésune sécurité et un confort de vie accrusexonération possible de taxe foncièrefrais de notaire réduitsetc.Parlons-en ensemble !RETROUVEZ TOUS NOS LOGEMENTS NEUFS SUR NOTRE SITE SPHERE-IMMO SANS FRAIS D'AGENCE NI FRAIS DE DOSSIER, À PRIX DIRECT PROMOTEUR.

Un projet contemporain et respectueux de l’environnement Située à Montreuil, aux portes de Paris, la résidence URBA 27 se distingue par son architecture sobre et élégante. Cette réalisation intimiste accueille seulement 19 logements, alliant design contemporain et intégration harmonieuse dans le tissu urbain. Les façades alternent entre des briques beiges et des jointures tantôt claires, tantôt sombres, offrant un jeu de contrastes subtil et raffiné. Les avancées et retraits des balcons rythment la structure et créent une belle dynamique visuelle. Les architectes du projet ont privilégié des matériaux durables et une conception écoresponsable, favorisant un cadre de vie sain et agréable pour les habitants. Les espaces verts tiennent une place essentielle dans l’aménagement. Côté rue de Rosny, la résidence est protégée par un muret doublé d’une haie végétale, tandis que de grands arbres au nord-ouest apportent ombre et fraîcheur. Les toitures végétalisées participent également à la régulation thermique en été et à la préservation de la biodiversité. URBA 27 respecte la Réglementation Environnementale RE2020 avec un niveau de performance équivalent au seuil 2025, garantissant une consommation d’énergie réduite et un impact carbone limité. La résidence vise les labels BEE+ et Biosourcé niveau 2 pour son empreinte écologique maîtrisée et l’utilisation de matériaux naturels. Des appartements confortables et lumineux URBA 27 propose une gamme d’appartements allant du studio au 5 pièces, conçus pour répondre à tous les modes de vie. Les logements offrent des espaces bien agencés, avec une séparation claire entre les pièces de jour et les espaces nuit. Tous bénéficient d’une ouverture sur l’extérieur, grâce à un balcon ou une terrasse privative. À partir du 3 pièces, certains lots disposent d’une double orientation, offrant une belle luminosité naturelle. Deux appartements en duplex 5 pièces se distinguent par leurs vastes terrasses, idéales pour profiter d’un cadre de vie aéré et convivial. Les prestations intérieures témoignent d’une attention particulière portée au confort et à la durabilité : - Revêtement stratifié dans les séjours, entrées, dégagements et chambres - Carrelage dans les cuisines, salles d’eau, salles de bains et WC - Faïence murale à hauteur d’huisserie - Meuble vasque avec miroir et radiateur sèche-serviettes - Baignoire ou douche selon les configurations - WC suspendus - Chape acoustique à tous les étages - Menuiseries extérieures en bois - Chauffage collectif et production d’eau chaude par pompe à chaleur - Volets roulants manuels pour toutes les baies Des espaces communs pensés pour le bien-être des résidents Les parties communes de la résidence URBA 27 offrent confort, sécurité et convivialité. Le hall d’entrée est équipé d’un sas sécurisé avec digicode, lecteur de badge et vidéophone. Un local à vélos et poussettes est mis à disposition au rez-de-chaussée pour faciliter les déplacements du quotidien. Au 4ᵉ étage, une terrasse commune accessible à tous les résidents constitue un lieu d’échange et de détente. Le sol est revêtu de carrelage au rez-de-chaussée et de moquette dans les étages pour un confort acoustique renforcé. Montreuil : une ville dynamique et engagée Aux portes de Paris, Vincennes et Saint-Mandé, Montreuil séduit par son équilibre entre vitalité urbaine et douceur de vivre. La commune accueille plus de 3 000 entreprises, ce qui en fait un pôle économique majeur de l’est parisien. Engagée dans une démarche environnementale ambitieuse, elle multiplie les initiatives pour favoriser la mobilité douce et la qualité de vie : pistes cyclables, voies piétonnes, espaces verts et parcs comme celui des Beaumonts. Les habitants profitent également du Bois de Vincennes tout proche, idéal pour les promenades et activités en plein air. Ville culturelle par excellence, Montreuil compte six théâtres, un cinéma Art et Essai, des équipements sportifs modernes et plusieurs marchés animés. Les commerces de proximité, le centre commercial Grand Angle, les écoles et infrastructures publiques complètent une offre urbaine complète et conviviale. Un emplacement central à deux pas de toutes les commodités La résidence URBA 27 profite d’une localisation privilégiée en centre-ville, à moins de 350 mètres de la station de métro Mairie de Montreuil (ligne 9). Elle bénéficie d’une excellente accessibilité avec de nombreux transports en commun et des axes routiers majeurs à proximité : le périphérique, l’A3 et l’A86 sont accessibles en moins de 10 minutes. Les résidents disposent de toutes les commodités à portée de main : - Métro ligne 9 « Mairie de Montreuil » à 5 min à pied - Commerces et centre commercial Grand Angle - Écoles, collège et lycée Jean Jaurès - Cinéma et théâtre public de Montreuil - Marchés Carnot et Croix de Chavaux - Bibliothèque et conservatoire - Parc des Beaumonts et city stade Une acquisition durable et maîtrisée Montreuil a mis en place une charte anti-spéculative permettant de réguler le prix des logements neufs et de favoriser l’accès à la propriété. Dans ce cadre, le prix de revente d’un bien acheté dans la résidence URBA 27 ne pourra pas excéder son prix d’acquisition initial, réactualisé selon les conditions prévues au contrat de réservation. Ce dispositif garantit une stabilité sur le marché immobilier local et protège les accédants contre la spéculation. URBA 27 est donc une opportunité rare pour acquérir un appartement neuf à Montreuil, conjuguant qualité architecturale, confort de vie et respect de l’environnement. Contactez dès maintenant nos conseillers pour en savoir plus sur le programme immobilier neuf URBA 27 à Montreuil et découvrir les appartements disponibles à la vente.