ESSENCIA

 Situé au cœur de Nantes, dans le département de la Loire-Atlantique (44), le programme immobilier neuf Cœur Boisé propose un cadre de vie exceptionnel entre espaces verts, architecture contemporaine et proximité directe avec les services, les transports et les zones d’activités. Nichée dans le secteur Erdre–Porterie, cette résidence s’inspire pleinement de son environnement naturel, avec de vastes vues arborées et des aménagements pensés pour un quotidien apaisé. Toutes les informations présentées ci-dessous sont issues de la plaquette officielle du programme.Une résidence contemporaine tournée vers la nature Le programme Cœur Boisé est composé de trois bâtiments harmonieusement intégrés dans un paysage verdoyant. L’architecture privilégie des lignes pures, des orientations optimisées et des matériaux naturels s’inspirant directement de l’univers du Bois Sauvage, comme le suggérés par les visuels et les maquettes présentés dans la plaquette. Les logements offrent de vastes ouvertures sur l’extérieur, avec de nombreux balcons, loggias ou terrasses venant prolonger les pièces de vie. L’objectif architectural, exprimé dans la section “Parole d’architecte”, est clair : offrir un équilibre idéal entre habitat moderne, lumière naturelle et environnement végétal généreux. Les bâtiments proposant différents volumes architecturaux permettent d’intégrer une grande variété d’appartements, du logement compact jusqu’au vaste T4 familial, chacun bénéficiant d’un agencement optimisé. Les halls d’entrée sont soignés et lumineux, et les circulations sont pensées pour faciliter le confort de déplacement au sein de la résidence. Parmi les prestations détaillées dans la plaquette : - Revêtements haut de gamme pour les sols (carrelages et parquets selon pièces) - Faïence toute hauteur dans les salles d’eau - Production d’eau chaude et de chauffage par chaudière individuelle au gaz ou réseau adapté - Volets roulants motorisés - Menuiseries performantes pour un confort acoustique et thermique - Jardins privatifs, terrasses ou balcons selon typologie - Jardins partagés, zones végétalisées et haies plantées - Accès sécurisé à la résidence - Parkings et locaux vélos La plaquette met également en avant l’ambition environnementale du programme : gestion raisonnée des matériaux, réduction des consommations énergétiques, intégration paysagère favorisant la biodiversité locale et qualité de l’air intérieur optimisée.Un emplacement stratégique dans le quartier Erdre–Porterie Cœur Boisé bénéficie d’une situation exceptionnelle dans le quartier Erdre–Porterie, secteur très recherché de Nantes apprécié pour son calme, ses espaces naturels et sa connexion rapide au centre-ville. Les visuels et cartes des pages 3, 7 et 8 montrent précisément les nombreux atouts du secteur : écoles, parcs, arrêts de bus, zones commerciales, campus universitaires et équipements sportifs. À 20 minutes du centre de Nantes en Chronobus C6, la résidence profite d’un accès direct et pratique aux principaux points d’intérêt de la ville. Les arrêts les plus proches, mis en avant sur les cartes intégrées à la plaquette, sont : - Arrêt Chantrerie – Grandes Écoles (ligne C6) - Arrêt Beaujoire – Parc des Expositions - Arrêt Chantrerie (Campus universitaire) - Arrêt Champ de Manœuvre (ligne 95) - Arrêt Moulin de Porterie - Arrêt Fauvelière - Arrêt Ranzay – tramway ligne 1 L’environnement immédiat est particulièrement complet, comme listé dans le tableau de la page 3 de la plaquette : - Écoles : crèche, école, collège, lycée à proximité - Supermarché à quelques minutes - Centre commercial Paridis - Stade de La Beaujoire - Campus de la Chantrerie (ICAM, écoles d’ingénieurs) - Bords de l’Erdre, parc floral de la Beaujoire, parcs boisés - Piscine, gymnase, infrastructures sportives variées - Commerces de Porterie accessibles à pied La plaquette précise également l’accessibilité en voiture : proximité du périphérique, des axes vers Paris, Rennes, Vannes et Angers. L’aéroport Nantes-Atlantique se situe à environ 25 minutes en voiture, tandis que la gare TGV permet de rejoindre Paris rapidement.Un investissement solide dans l’une des plus attractives métropoles de l’Ouest Nantes est présentée, dans la plaquette, comme la Capitale du Grand Ouest, combinant dynamisme économique, qualité de vie, richesse culturelle et croissance démographique soutenue. L’opération Cœur Boisé bénéficie de ce contexte très porteur : un environnement agréable, une architecture moderne, des prestations durables et un emplacement stratégique. La diversité des typologies proposées (du studio au T4) permet d’adresser aussi bien les besoins d’un achat de résidence principale que d’un projet patrimonial. Les nombreux espaces verts, les vues dégagées sur les paysages arborés et la proximité immédiate des services essentiels renforcent la valeur du programme dans le temps. La section “Parole d’architecte” de la plaquette insiste sur la volonté de créer des bâtiments lumineux, orientés vers la nature, à l’esthétique douce et contemporaine. Cela traduit un véritable engagement de qualité architecturale. Cœur Boisé constitue ainsi un investissement durable dans une métropole réputée pour sa douceur de vivre, ses quartiers résidentiels recherchés et sa dynamique économique forte. Pour obtenir davantage d’informations ou être conseillé dans votre projet immobilier, contactez un expert Sphère Immo. 

Une adresse d’exception au cœur du centre historique de Nantes Situé rue Armand Brossard, en plein centre de Nantes, l’Hôtel des Compagnons incarne à la perfection l’art de vivre à la Nantaise. Ce bel immeuble de caractère, classé en secteur sauvegardé, s’inscrit dans un environnement d’exception au cœur de la ville. La réhabilitation de cet édifice emblématique donnera naissance à 10 appartements allant du studio au 2 pièces, dont un logement avec terrasse extérieure. Chaque habitation a été pensée pour préserver le charme d’origine tout en intégrant des aménagements modernes et des prestations soignées. Les sols existants à caractère patrimonial seront conservés et restaurés lorsque cela est possible. À défaut, ils seront remplacés par un parquet contrecollé haut de gamme dans les pièces principales. Dans les salles de bains et les cuisines, le revêtement sera en carrelage grès cérame de qualité, offrant robustesse et esthétisme. Les cuisines bénéficieront d’équipements modernes et élégants : - Plan de travail en quartz naturel Silestone - Évier rectangulaire en résine ultragranit ou inox - Hotte à recyclage Bosch ou équivalent - Robinetterie Grohe ou équivalente - Table de cuisson vitrocéramique Ce projet s’inscrit dans une démarche de valorisation du patrimoine historique nantais, offrant une opportunité rare d’habiter ou d’investir dans un bien d’exception, alliant cachet ancien et confort contemporain. Un emplacement central dans un quartier vivant et historique L’Hôtel des Compagnons profite d’une situation privilégiée dans le centre-ville de Nantes, au cœur du secteur sauvegardé. Ce quartier emblématique s’organise autour des célèbres places Royale, du Commerce et Graslin. Réputé pour son dynamisme et son charme architectural, ce secteur concentre toutes les richesses de la ville : patrimoine historique, vie culturelle, commerces de proximité, espaces verts et activités étudiantes. Les résidents bénéficieront d’une proximité immédiate avec les lieux les plus emblématiques : - Place Royale et sa fontaine, symbole de Nantes - Place Graslin et son théâtre néo-classique - Passage Pommeraye, galerie marchande du XIXᵉ siècle - Château des Ducs de Bretagne, monument historique majeur - Muséum d’Histoire Naturelle et Médiathèque Jacques Demy - Jardin des Plantes, labellisé “Jardin remarquable” Les établissements scolaires et universitaires sont également nombreux dans les environs, contribuant au dynamisme étudiant du quartier : - Lycée Clémenceau - École maternelle et primaire à proximité immédiate - Écoles supérieures et campus du centre-ville Nantes, classée ville d’Art et d’Histoire depuis 2000, figure parmi les métropoles les plus attractives de France. Elle est régulièrement citée comme l’une des meilleures villes où vivre et investir. Son développement repose sur un équilibre entre modernité et patrimoine, avec une attention particulière portée à la qualité de vie de ses habitants. Grâce à ses infrastructures, la ville offre une accessibilité remarquable : - Gare SNCF à 15 minutes - Tramway et bus au pied de l’immeuble - Aéroport Nantes Atlantique à 20 minutes - Autoroutes A11 et A83 reliant Angers, Bordeaux et Poitiers Véritable capitale des Pays de la Loire, Nantes séduit par sa vitalité économique, sa richesse culturelle et son art de vivre. Le quartier du centre-ville, où se situe l’Hôtel des Compagnons, représente un cadre de vie recherché, alliant calme, élégance et effervescence urbaine. Un investissement sécurisé et avantageux grâce au dispositif Malraux L’Hôtel des Compagnons est situé au cœur du secteur sauvegardé de Nantes, ce qui le rend éligible au dispositif fiscal Malraux. Ce dispositif permet aux investisseurs de bénéficier d’une réduction d’impôt de 30 % sur le montant des travaux, dans la limite de 400 000 € sur 4 ans, soit jusqu’à 120 000 € d’économie d’impôt. Les conditions d’éligibilité sont les suivantes : - Location non meublée pendant une durée minimale de 9 ans - Réalisation des travaux dans un délai déterminé et sous contrôle d’un architecte des Bâtiments de France - Vente d’Immeuble à Rénover (VIR) garantissant la sécurité juridique et la garantie d’achèvement des travaux Grâce à la VIR, le contrat engage le vendeur sur la réalisation complète des travaux dans les délais impartis, offrant ainsi une garantie de sérénité pour les acquéreurs. Le dispositif Malraux est un levier idéal pour concilier défiscalisation et investissement patrimonial. En contribuant à la préservation du patrimoine architectural, les investisseurs participent à la sauvegarde d’un édifice historique tout en se constituant un patrimoine de valeur. La ville de Nantes, en pleine expansion, assure une forte demande locative. Le marché nantais affiche : - 15 jours seulement en moyenne pour relouer un appartement - Une hausse des loyers de +10 % en centre-ville - Un taux de satisfaction locative de 70 % Avec plus de 55 000 étudiants, un tissu économique solide et une dynamique démographique constante, Nantes s’impose comme l’un des marchés les plus performants de France. Investir dans l’Hôtel des Compagnons, c’est faire le choix d’un placement sécurisé, d’un rendement durable et d’un bien immobilier d’exception, au cœur d’une métropole où la pierre garde toute sa valeur. Vous souhaitez obtenir davantage d’informations sur le programme Hôtel des Compagnons à Nantes et sur le dispositif Malraux ? Contactez dès maintenant nos conseillers Sphere Immo pour découvrir ce programme unique au cœur du patrimoine nantais. 

 Située au cœur de Nantes, la résidence Les Roofs Top s’impose comme une véritable opportunité pour tous ceux qui souhaitent acheter un logement neuf dans un environnement privilégié. Le programme bénéficie d’un emplacement stratégique, au sein d’un quartier pavillonnaire calme et parfaitement desservi. Grâce à son implantation au sein d’un bois classé, il offre un cadre de vie à la fois apaisé et connecté aux principaux atouts de la ville. Avec ses 17 logements du studio au 4 pièces, ses extérieurs généreux et ses prestations soignées, cette adresse se distingue par son confort, son esthétique et son environnement naturel privilégié. Ce programme, situé au 2 rue du Docteur Chenantais – 44300 Nantes, s’inscrit dans un secteur attractif, dynamique et recherché par les acquéreurs. Il bénéficie également de la présence de nombreux espaces verts, d’équipements sportifs, de commerces et de transports structurants permettant d’accéder rapidement au centre-ville de Nantes. Une architecture moderne et des logements pensés pour le confort La résidence Les Roofs Top propose des logements élégants et contemporains, conçus pour répondre aux attentes des futurs habitants. Chaque appartement bénéficie d’un accès privilégié vers l’extérieur grâce à des balcons, terrasses, jardins privatifs ou encore d’un Rooftop selon les typologies. Cette orientation vers la nature fait partie de l’ADN du programme, parfaitement intégré dans un environnement boisé classé. Les résidents profiteront d’un confort optimal grâce à des prestations de qualité : - Résidence clôturée et sécurisée - Parking en sous-sol et ascenseur - Peinture lisse - Carrelage et parquet - Vidéophone - Volets roulants électriques - Chauffage gaz individuel Avec seulement 17 logements, la résidence conserve une dimension intimiste et préserve parfaitement la tranquillité de ses occupants. Les matériaux, la luminosité et la conception des espaces en font une adresse à la fois moderne, fonctionnelle et chaleureuse. Un emplacement stratégique au cœur de Nantes L’un des principaux atouts de la résidence Les Roofs Top réside dans son emplacement exceptionnel. Implantée dans un quartier calme et pavillonnaire, elle bénéficie d’un environnement préservé tout en restant proche des principaux points d’intérêt de la ville de Nantes. Selon la carte d’accès figurant dans la plaquette :contentReference[oaicite:1]{index=1}, le programme se situe à proximité : - Du centre-ville de Nantes : seulement 12 minutes en tramway ligne T3 - Du campus universitaire - Du centre sportif du FC Nantes - Du Théâtre Le Grand T - Du Château du Grand-Blottereau - Du stade de la Beaujoire Les infrastructures de transport sont un véritable point fort du secteur. La résidence est desservie par : - Le bus 50 - Le tramway 2 - Le tramway 3 - L’A11 permettant de rejoindre Paris ou Angers Le cœur historique de Nantes est accessible rapidement, faisant du programme un choix idéal pour les actifs, étudiants, familles ou retraités. Les commerces, écoles et services essentiels se trouvent à moins de 15 minutes à pied, ce qui renforce la praticité et l’attrait du quartier. Pourquoi choisir le programme Les Roofs Top à Nantes ? Acheter un logement neuf dans la résidence Les Roofs Top représente une occasion rare de profiter d’une adresse premium au sein d’une ville dynamique. Nantes, avec ses 315 000 habitants et son statut de premier pôle économique du Grand-Ouest, attire chaque année de nombreux nouveaux résidents. Elle bénéficie d’une excellente accessibilité grâce à la gare TER/TGV permettant de rejoindre Paris en 2 heures. La ville compte également 61 % de locataires, ce qui témoigne d’un marché immobilier tendu, favorable à la mise en location d’un bien neuf. La résidence est en outre indiquée comme éligible au dispositif Pinel (mention figurant sur la page de couverture :contentReference[oaicite:2]{index=2}). Sans toutefois ajouter la moindre information non présente dans la plaquette, cette indication confirme simplement que le programme est conforme aux critères d’éligibilité. Au-delà de cet aspect, la résidence bénéficie d’un cadre de vie unique grâce à son implantation dans un bois classé, un élément rare en milieu urbain. Les logements, pensés pour maximiser l’apport de lumière naturelle, offrent un confort optimal tout au long de l’année. La combinaison d’un emplacement stratégique, d’un environnement naturel remarquable, d’une haute qualité de prestations et d’une proximité immédiate avec les infrastructures de la ville de Nantes fait du programme Les Roofs Top un choix idéal pour acheter une résidence principale ou secondaire dans le neuf. Pour obtenir davantage d’informations ou être conseillé dans votre projet immobilier, contactez un expert Sphère Immo.

Surplombant la Sèvre Nantaise, la demeure Bel Abord offre un cadre de vie bucolique aux portes de la ville de Nantes. Édifiée au XVIIIe siècle, Bel Abord est située sur les hauteurs de Vertou, entre fleuve et verdure.  Sur un emplacement convoité et privilégié de la ville, la grandeur de la propriété est à l’image de son histoire : fascinante. Calme, sérénité et qualité de vie se côtoient au quotidien dans cette demeure et raviront les futurs habitants de cette bâtisse d’exception.  Au coeur d’un écrin de verdure, Bel Abord porte aussi son charme grâce à la remarquable Fabrique de Jardin conservée dans le parc de la copropriété. Ce lieu fut aménagé par la famille Tertrais, passionnée par le patrimoine de la Renaissance italienne.  La maison de maître bénéficie d’un accès direct à la Sèvre Nantaise par ce parc payager. 

Le programme Ilot Bergeron situé à nantes se compose de 1 logements du T4 au T4.Vendu en VEFA (vente sur plans), cet appartement est idéal pour y habiter.La livraison de cette résidence est prévue pour le T2 2025.Conception RT 2012, pour une meilleure isolation thermique ainsi qu’une isolation phonique à la pointe.Profitez également de tous les avantages du Neuf, parmi lesquels :garanties biennalesgaranties décennalesdes économies d’énergie importantesdes espaces et agencements optimisésune sécurité et un confort de vie accrusexonération possible de taxe foncièrefrais de notaire réduitsetc.Parlons-en ensemble !RETROUVEZ TOUS NOS LOGEMENTS NEUFS SUR NOTRE SITE SPHERE-IMMO SANS FRAIS D'AGENCE NI FRAIS DE DOSSIER, À PRIX DIRECT PROMOTEUR.

 Le programme immobilier Ambre, situé à Nantes dans le département de la Loire-Atlantique (44), propose une expérience résidentielle rare au cœur d’un environnement verdoyant. Implantée au 1 rue de la Petite Sensive, au bout d’une impasse arborée, la résidence s’inscrit dans un décor d’exception mêlant calme, végétation et bien-être. Avec seulement 17 logements du 2 au 4 pièces, Ambre cultive une atmosphère intimiste et chaleureuse, telle un cocon niché en pleine nature. Cette réalisation séduit par son design contemporain allié à la douceur du végétal omniprésent. Les espaces extérieurs, les allées engazonnées, les arbres hauts et les massifs d’arbustes composent un environnement captivant où la nature devient un acteur à part entière du quotidien. Ambre répond aux attentes de ceux qui recherchent un lieu de vie préservé, lumineux, fonctionnel et adapté aux rythmes modernes. Une résidence intimiste et lumineuse au cœur de la nature La résidence Ambre s’intègre dans un écrin naturel particulièrement riche. Dès l’entrée de l’impasse arborée, l’ambiance verdoyante donne le ton : massifs fleuris, cheminements engazonnés, plantes grimpantes et arbres hauts créent une atmosphère vivante, propice à la détente. L’architecture privilégie les orientations et la lumière naturelle, permettant aux logements de profiter de vues dégagées sur le végétal. Les balcons orientés plein sud se détachent de la façade tels des niches ouvertes sur la nature, offrant des espaces extérieurs authentiques et agréables. Au dernier étage, des terrasses généreuses orientées à l’ouest permettent d’admirer l’environnement arboré tout au long de la journée. Ambre fait partie de ces résidences rares où la nature encadre chaque instant, bercée par le calme et le chant des oiseaux. L’ensemble offre un refuge paisible à quelques minutes seulement du centre-ville, combinant harmonieusement intimité, lumière et sérénité. Un emplacement idéal dans le quartier de la Petite Sensive à Nantes Le programme Ambre bénéficie d’une adresse stratégique au cœur du quartier de la Petite Sensive, un secteur apprécié pour son environnement résidentiel, ses équipements et sa proximité avec les espaces naturels. Dans un rayon immédiat, on retrouve : - L’hippodrome du Petit Port et son parc - Le stade couvert Pierre Quinon - Une piscine de 25 mètres - 7 établissements multi-accueils petite enfance - Le grand campus universitaire de Nantes - Des écoles et instituts renommés comme Audencia Les déplacements sont facilités grâce à la ligne 2 du tramway située à seulement 10 minutes à pied. Les transports en commun (bus et tram) permettent de rejoindre rapidement le centre-ville, la gare ou les grands pôles universitaires. Le quartier profite aussi de la présence de nombreux commerces, d’une médiathèque, d’un gymnase, d’établissements scolaires et de services de proximité. Entouré par le bleu de l’Erdre et le vert des parcs, ce secteur de Nantes offre un cadre de vie privilégié, équilibrant vie urbaine et nature. Une architecture contemporaine mariant minéral et végétal Ambre se distingue par une architecture pensée comme une rencontre entre deux univers : le minéral et le végétal. Les façades couleur pierre révèlent des points singuliers en béton brut, apportant à la fois relief, modernité et caractère. La résidence s’organise en deux volumes de deux étages seulement, reliés par une passerelle vitrée qui laisse le regard filer vers l’horizon. Cette conception, à la fois élégante et discrète, permet une intégration naturelle au paysage environnant. L’ensemble architectural s’accompagne d’un important travail paysager : venelles piétonnes, espaces plantés, jardins en pente et terrasses arborées composent un décor immersif où le végétal structure les espaces. Ce soin apporté à la nature et aux déplacements doux contribue pleinement à l’identité d’Ambre. Des prestations de qualité pour un confort quotidien La résidence Ambre offre des prestations intérieures soigneusement sélectionnées pour garantir un confort optimal. Chaque logement bénéficie d’espaces lumineux, de volumes bien pensés et d’un agencement fonctionnel adapté aux besoins du quotidien. Les prestations comprennent : - Cuisine aménagée (hors 4 pièces) - 4 styles de finitions pour les façades - Hotte intégrée - Plaques vitrocéramiques - Crédence assortie au plan de travail - Placards équipés d’étagères - Salle de bains aménagée - WC suspendus - Carrelage 45 × 45 cm dans toutes les pièces - Balcon ou terrasse selon les typologies - Place de stationnement privative Ambre propose des logements aux volumes généreux, baignés par la lumière naturelle, adaptés aussi bien à une vie en famille qu’à un quotidien urbain actif. La qualité des matériaux et des finitions reflète la volonté de créer des lieux de vie pérennes, élégants et agréables. Pour obtenir davantage d’informations ou être conseillé dans votre projet immobilier, contactez un expert Sphère Immo.

La résidence a été livrée en 2018 et compte 178 logements, répartis sur 9 étages. D'architecture résolument contemporainne, cette résidence s'insère parfaitement dans la quartier de l'Ile de Nantes. Elle dispose d'une salle de fitness, cafétéria, d'un local à vélo et d'une salle de co-working.  Durant les 3 dernières années, les travaux d'un montant supérieur à 10 000€ ont été: remplacement de la porte d'entrée principale pour 15606€. Les loyers versés aux propriétaires représentent 65% des loyers à la location (ratio loyer mensuel/prix public à la location), ce qui est pérenne pour l'exploitation.