VILLA SIEBEL

 Située au cœur de Nice, la Villa Siébel propose une opportunité rare sur le marché de l’immobilier et de l’immobilier neuf issu de la rénovation. Cette résidence à taille humaine s’inscrit dans un environnement urbain recherché, à proximité immédiate du centre-ville et du littoral méditerranéen. Le programme immobilier se compose d’appartements élégants, entièrement rénovés et remis aux normes actuelles, offrant un cadre de vie confortable et contemporain.

La Villa Siébel à Nice conjugue le charme de l’ancien et le confort du neuf, avec des logements pensés pour répondre aux attentes des acquéreurs en quête d’une résidence principale ou d’un projet patrimonial au sein d’un secteur prisé de la Côte d’Azur.

Une résidence rénovée au caractère architectural préservé

La Villa Siébel est composée de 12 appartements, déclinés du 2 au 4 pièces. Chaque logement bénéficie d’une rénovation complète, avec une attention particulière portée à la qualité des prestations intérieures et à la mise en valeur des éléments architecturaux existants.

Les appartements profitent d’une belle luminosité naturelle, favorisée par des volumes équilibrés et des ouvertures soigneusement conservées. Les éléments patrimoniaux tels que les parquets en point de Hongrie et les cheminées sont restaurés et remis en valeur lorsque cela est possible, afin de préserver l’identité du bâti tout en offrant un confort moderne.

Les cuisines aménagées et pré-équipées ainsi que les salles d’eau entièrement refaites s’intègrent dans une ambiance contemporaine et élégante. Les matériaux et finitions ont été sélectionnés avec soin, notamment les faïences vernies, les plans de travail et la robinetterie à effet cuivre satiné.

Les prestations intérieures comprennent notamment :

- Parquet authentique poncé et vitrifié dans les pièces de vie
- Carrelage aux teintes naturelles dans les cuisines et salles d’eau
- Cuisines équipées et salles d’eau neuves
- Climatisation réversible
- Ascenseur
- Terrasses privatives selon les logements

Les parties communes de la résidence font également l’objet d’une rénovation complète, garantissant une cohérence esthétique et un confort durable pour l’ensemble des occupants. Le programme affiche un DPE C minimum, traduisant une performance énergétique maîtrisée.

Un emplacement recherché au cœur de Nice

La Villa Siébel bénéficie d’une adresse privilégiée au 8 rue Gounod à Nice (06000), dans un quartier central apprécié pour sa qualité de vie et sa proximité avec l’ensemble des commodités urbaines.

À quelques minutes à pied, les résidents peuvent rejoindre la Place Masséna, véritable cœur vivant de Nice, connue pour ses fontaines, ses commerces et ses événements culturels. Le centre-ville, les axes commerçants majeurs et de nombreux lieux emblématiques de la ville sont facilement accessibles.

La mer Méditerranée et la célèbre Promenade des Anglais se situent également à courte distance à pied, offrant un accès rapide aux plages et aux promenades en bord de mer. Cette proximité renforce l’attractivité du programme immobilier, tant pour une occupation à l’année que pour un usage occasionnel.

La résidence profite par ailleurs d’une excellente accessibilité :

- Gare SNCF Nice-Ville accessible en environ 10 minutes à pied
- Lignes de tramway 1 et 2 à proximité
- Accès rapide aux boulevards Victor Hugo, Gambetta et Jean Médecin
- Proximité des établissements scolaires, équipements culturels et commerces

La ville de Nice se distingue par son dynamisme économique, culturel et universitaire. Elle constitue un pôle majeur de la région Provence-Alpes-Côte d’Azur, bénéficiant d’une attractivité renforcée par son aéroport international et sa proximité avec des bassins d’emplois stratégiques.

Un programme immobilier adapté à un projet d’achat à Nice

Choisir la Villa Siébel, c’est opter pour un programme immobilier offrant un équilibre entre emplacement, qualité de rénovation et confort de vie. Les appartements, entièrement remis aux normes, permettent de bénéficier d’un logement prêt à habiter, sans travaux à prévoir.

Ce type de projet répond parfaitement aux attentes des acquéreurs recherchant un bien en immobilier rénové, associant le cachet de l’ancien et les standards actuels en matière de confort et de performance énergétique. La résidence s’inscrit dans une logique de durabilité, avec une rénovation complète des logements et des parties communes.

La présence d’une garantie décennale sur les travaux apporte une sécurité supplémentaire aux futurs propriétaires, couvrant certains dommages pouvant survenir après la réception des travaux.

Grâce à sa localisation centrale à Nice, à proximité immédiate de la mer, du centre-ville et des transports, la Villa Siébel constitue une opportunité pertinente pour un projet d’achat en résidence principale ou pour un projet patrimonial dans l’un des secteurs les plus recherchés de la Côte d’Azur.

Pour obtenir davantage d’informations ou être conseillé dans votre projet immobilier, contactez un expert Sphère Immo .