CASERNE LARGEAU

« Carré Mélusine », un programme neuf pour investir à Niort - 79Découvrez « Carré Mélusine », un programme immobilier neuf situé à Niort, dans le département des Deux-Sèvres (79). Ce projet d’envergure propose un ensemble de 31 logements neufs, allant du T2 au T4, parfaitement adaptés pour un achat en résidence principale. Chaque appartement, de 41 m² à 97 m², respecte les dernières normes environnementales en vigueur, garantissant ainsi un cadre de vie éco-responsable et des performances énergétiques optimisées. La date de livraison est prévue pour le 2ᵉ trimestre 2027, offrant ainsi une excellente opportunité d’investissement dans un quartier en pleine évolution.Si ce programme immobilier vous intéresse, n’hésitez pas à contacter Sphère Immo via notre formulaire de contact. Nos conseillers se tiennent à votre disposition pour vous accompagner dans la réalisation de votre projet d’achat ou d’investissement.Le marché immobilier à NiortLa ville de Niort, préfecture des Deux-Sèvres, offre un marché immobilier en pleine mutation, avec une croissance notable des demandes de logements. Connue pour sa position stratégique dans la région Nouvelle-Aquitaine et son bassin d'emploi dynamique, Niort attire de plus en plus d’investisseurs et de primo-accédants. Selon les dernières études, le prix moyen du m² à Niort pour un appartement neuf oscille entre 2 500 et 3 000 €, un tarif encore accessible comparé à d'autres villes de la région. Investir dans un programme neuf tel que « Carré Mélusine » permet de profiter de la croissance du marché tout en bénéficiant d’une garantie décennale.L’intérêt de la localisation du programme immobilier « Carré Mélusine »Située dans un quartier résidentiel en plein essor, la résidence « Carré Mélusine » offre un cadre de vie privilégié. Proximité des lignes de transport en commun, accès rapide aux commerces de proximité et aux établissements scolaires, tout a été pensé pour faciliter la vie des futurs habitants. De plus, Niort bénéficie d’un bassin d’emploi dynamique, notamment grâce à la présence de grandes entreprises dans le secteur des assurances. La gare de Niort, desservie par le TGV, permet de rejoindre rapidement Paris et d'autres grandes villes, ce qui en fait un atout majeur pour les professionnels.L’intérêt d’acheter un logement en résidence principale Acquérir un bien immobilier pour en faire sa résidence principale présente plusieurs avantages. En effet, cela permet de sécuriser son avenir en devenant propriétaire et d’éviter les fluctuations du marché locatif. En outre, grâce aux dispositifs en vigueur, comme le Prêt à Taux Zéro (PTZ), l’acquisition d’un logement neuf à Niort peut être facilitée pour les primo-accédants. De plus, les logements du programme « Carré Mélusine » sont éligibles à ces dispositifs, offrant ainsi une solution idéale pour ceux qui souhaitent acheter leur première résidence.

Le programme My Campus Niort situé à niort se compose de 25 logements du T1 au T1.Vendu en VEFA (vente sur plans), cet appartement est idéal pour y habiter.La livraison de cette résidence est prévue pour le T2 2027.Conception RT 2012, pour une meilleure isolation thermique ainsi qu’une isolation phonique à la pointe.Profitez également de tous les avantages du Neuf, parmi lesquels :garanties biennalesgaranties décennalesdes économies d’énergie importantesdes espaces et agencements optimisésune sécurité et un confort de vie accrusexonération possible de taxe foncièrefrais de notaire réduitsetc.Parlons-en ensemble !RETROUVEZ TOUS NOS LOGEMENTS NEUFS SUR NOTRE SITE SPHERE-IMMO SANS FRAIS D'AGENCE NI FRAIS DE DOSSIER, À PRIX DIRECT PROMOTEUR.

Découvrez cette mini-copropriété de restauration et de valorisation d’un immeuble de caractère de 4 appartements, dans le coeur de ville de Niort. Ce projet s’inscrit dans une démarche de préservation du patrimoine tout en offrant des logements modernes et fonctionnels. Cette opération représente une opportunité pour les investisseurs en quête de projets combinant patrimoine, rendement et valorisation durable.Montage en ASL - Frais de notaire de l'ancien uniquement sur le foncier.