Droit commun
Les jardins étoilés

Les jardins étoilés

PESSAC 33600
Programme neuf
by Sphère Immo
Programme neuf
40 à 60 m²
Programme neuf
223 527 à 294 436 €
Programme neuf
4ème trimestre 2027
Programme neuf
Logement neuf
Une résidence moderne et verdoyante au cœur de Pessac La résidence Les Jardins Étoilés s’installe dans un quartier résidentiel calme et boisé de Pessac, au sud-ouest de Bordeaux. Bordée par la forêt du Bourgailh, elle offre à ses habitants un vér... Voir plus

Descriptif

Une résidence moderne et verdoyante au cœur de Pessac La résidence Les Jardins Étoilés s’installe dans un quartier résidentiel calme et boisé de Pessac, au sud-ouest de Bordeaux. Bordée par la forêt du Bourgailh, elle offre à ses habitants un vér... Voir plus

Disponibilités et prix des logements neufs

à partir de 223 527 €
Plan
Surface
Etage
Orientation
Parking
Disponibilité
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H0.04
40m²
Nord
Non
Libre
G1.03
40m²
Nord
Non
Libre
H1.01
60m²
Sud
Non
Libre
G1.01
60m²
Sud
Non
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H0.01
60m²
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Libre
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H0.04
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Surface
40m²
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G1.03
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Surface
40m²
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H1.01
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G1.01
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60m²
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Libre
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H0.01
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Surface
60m²
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Libre
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G0.01
Plan
Surface
60m²
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NEUF
CLOS MADRAN
CLOS MADRAN Livraison le 1er trimestre 2027 Type T4
PESSAC 33600
À partir de 395 900 €
> Des appartements neufs alliant confort moderne et nature à PessacLe programme immobilier neuf Clos Madran situé à Pessac (33) offre un cadre de vie privilégié au cœur d'un environnement résidentiel paisible. Composée de 23 logements neufs allant du T2 au T5, la résidence se répartit sur deux bâtiments en R+2 avec combles, proposant des appartements modernes et fonctionnels. Chaque logement est conçu pour maximiser la lumière naturelle grâce à de vastes séjours lumineux, certains bénéficiant d'une vue exceptionnelle sur les vignobles alentour. Les appartements sont prolongés par des espaces extérieurs privatifs tels que des terrasses, loggias ou jardins, offrant ainsi un confort supplémentaire en plein air. Les matériaux choisis pour la construction sont de haute qualité, garantissant à la fois une esthétique sobre et élégante, tout en s'intégrant harmonieusement au paysage environnant. Pour compléter cet espace de vie convivial, un jardin potager partagé est mis à disposition des résidents. Des placettes aménagées avec bancs et une gloriette ouverte sur les vignes permettent de favoriser les échanges et la convivialité au sein de la résidence. En termes de commodités, la résidence propose un parking aérien et un local à vélos au rez-de-chaussée du bâtiment B, offrant ainsi des solutions de stationnement pratiques pour les résidents et leurs visiteurs.> Un emplacement stratégique au cœur de Pessac (33)Située dans la ville dynamique de Pessac, en Gironde (33), la résidence Clos Madran bénéficie d'un emplacement privilégié à proximité des principales infrastructures. Pessac est réputée pour son cadre de vie agréable, mêlant espaces verts et dynamisme urbain. Les futurs résidents profiteront d'une excellente connectivité grâce aux transports en commun facilitant les déplacements vers le centre de Bordeaux et les villes environnantes. La commune est également proche des principaux axes routiers, offrant un accès rapide aux autoroutes et aux zones d'activité économique du bassin bordelais. Les familles apprécieront la présence d'établissements scolaires de qualité, allant de la maternelle au lycée, ainsi que de nombreux commerces de proximité, services de santé et espaces de loisirs. L'environnement est également propice aux activités de plein air avec la proximité de parcs et de zones naturelles idéales pour les promenades et la détente.> Investir dans Clos Madran à Pessac : Une opportunité immobilière uniqueLe programme immobilier Clos Madran à Pessac représente une opportunité idéale pour un investissement locatif ou l'achat d'une résidence principale. Grâce à son emplacement stratégique et à la qualité des logements proposés, ce projet répond aux attentes des acquéreurs à la recherche de confort et de sérénité. En investissant dans ce programme neuf, vous vous vous construisez un patrimoine immobilier durable. De plus, les logements sont éligibles au Prêt à Taux Zéro (PTZ) pour les primo-accédants, offrant ainsi des conditions financières avantageuses pour faciliter l'acquisition de votre bien immobilier neuf. Que vous souhaitiez diversifier vos placements, préparer votre retraite ou offrir un cadre de vie exceptionnel à votre famille, Clos Madran à Pessac combine tous les atouts pour un investissement réussi. Les frais de notaire réduits et la possibilité de bénéficier d'une TVA réduite sont des arguments supplémentaires pour franchir le pas vers l'immobilier neuf.Contactez-nous dès aujourd'hui pour en savoir plus sur le programme Clos Madran à Pessac
NEUF
LES JARDINS ETOILES
LES JARDINS ETOILES Livraison le 4e trimestre 2027 Type T4
PESSAC 33600
À partir de 345 900 €
Un havre de paix en lisière de la forêt du Bourgailh La résidence Les Jardins Étoilés s’installe dans un environnement calme et verdoyant, 114-134 avenue de Beutre à Pessac, au sud-ouest de Bordeaux. Entourée de nature et bordée par la forêt du Bourgailh, elle offre un véritable havre de paix à ses habitants. Composée de 106 logements, la résidence se divise entre 12 villas T4 et T5 avec garage et 94 appartements du T2 au T4 répartis dans 8 bâtiments en R+1. L’architecture, sobre et élégante, met en valeur des façades en parements brique rouges s’intégrant harmonieusement dans l’environnement boisé. Les espaces extérieurs ont été conçus pour renforcer la convivialité et le lien social entre résidents. Un jardin potager partagé, agrémenté de bancs, prend place en cœur d’îlot et favorise les échanges et la détente. Les logements bénéficient d’une orientation optimisée garantissant un ensoleillement naturel maximal. Les grandes baies vitrées prolongent les pièces de vie vers l’extérieur, offrant une belle luminosité. Chaque villa possède un garage privatif et les appartements disposent d’un parking aérien ou en sous-sol. La résidence est clôturée et sécurisée, avec accès véhicules et piétons sécurisés ainsi que des locaux vélos. Conforme à la réglementation environnementale RE2020 et certifiée NF Habitat, Les Jardins Étoilés allie performance énergétique et respect de l’environnement. Un cadre de vie verdoyant et connecté à Pessac Située à seulement 7 kilomètres de Bordeaux, Pessac séduit par sa vitalité économique et son cadre de vie exceptionnel. Ville universitaire et résidentielle, elle conjugue proximité urbaine et nature préservée. La résidence Les Jardins Étoilés bénéficie d’un emplacement privilégié à deux pas de la forêt du Bourgailh, véritable poumon vert de 170 hectares. Ce site unique propose des sentiers de promenade, un parc paysager et des espaces dédiés aux loisirs et à la découverte de la nature. Un sentier écologique relie la forêt au zoo de Pessac, créant une balade agréable de 1,3 km à travers la faune et la flore locales. Les habitants profitent de la proximité immédiate des commerces, des écoles et des services : - Pâtisserie à 250 m - Marché fermier à 500 m - Pharmacie à 1 km - Supermarché Aldi à 1,2 km - Boulangerie et Carrefour Drive à 2 km Les établissements scolaires et les structures d’accueil sont facilement accessibles : - École maternelle et élémentaire à 900 m - Collège à 1,5 km - Crèche à 2 km - Lycée à 4 km - Université Bordeaux-Campus de Pessac à 7 km - IUT de Bordeaux à 8 km - Kedge Business School à 9 km L’accessibilité est optimale grâce aux nombreux transports en commun : - Arrêt de bus lignes 1 et 77 devant la résidence - Arrêt de bus ligne 78 à 650 m - Arrêt de tram ligne B à 2 km - Gare de Pessac à 4,5 km - Aéroport Bordeaux-Mérignac à 6 km Pour les loisirs et les activités en plein air, les options ne manquent pas : - Lac du Cap de Bos à 850 m - Piscine à 1,2 km - Zoo de Pessac à 1,5 km - Parc Cazalet à 1,5 km - Complexe sportif à 2 km - Golf Bluegreen Pessac à 3,5 km Pessac bénéficie d’un fort dynamisme économique (+46 % d’entreprises en 10 ans) et d’une croissance démographique soutenue (+11,4 % en 10 ans). La commune fait partie intégrante du pôle Bordeaux Inno Campus, un cluster d’innovation et de recherche. Entre sa proximité avec Bordeaux, ses infrastructures modernes et son environnement préservé, Les Jardins Étoilés offre un équilibre parfait entre vie active et bien-être quotidien. Des prestations de qualité pour un confort durable La résidence Les Jardins Étoilés a été conçue avec le souci du détail et de la qualité, garantissant un confort optimal et une haute performance énergétique. Tous les logements sont conformes aux exigences de la RE2020 et certifiés NF Habitat. Les prestations intérieures sont modernes et fonctionnelles : - Sol stratifié chanfreiné dans les chambres - Carrelage 45x45 cm dans les T2 et T3, 60x60 cm dans les T4 et villas - Faïence toute hauteur dans les salles de bains et d’eau - Cuisine meublée et équipée - Placards aménagés avec penderie et étagères - Volets roulants électriques dans le séjour - Chambre parentale avec salle d’eau pour les villas - Terrasse en lames bois ou balcon carrelé Les villas bénéficient d’un garage privatif et d’un chauffage par pompe à chaleur, tandis que les appartements disposent d’une chaudière gaz individuelle. Les extérieurs sont particulièrement soignés, avec des espaces verts paysagers conçus par le paysagiste Sabine Haristoy. L’ensemble du projet s’intègre en harmonie avec la nature environnante, préservant les arbres existants et renforçant la biodiversité. L’aménagement paysager favorise la création d’îlots de fraîcheur et d’espaces d’échanges grâce à des zones d’ombrage, des assises conviviales et un potager commun. Avec son environnement boisé, sa conception durable et ses prestations modernes, la résidence Les Jardins Étoilés propose un cadre de vie rare sur la métropole bordelaise. Vous souhaitez en savoir plus sur le programme Les Jardins Étoilés à Pessac et découvrir les logements neufs disponibles ? Contactez dès maintenant nos conseillers Sphere Immo pour plus d’informations sur ce programme immobilier neuf au cœur de la nature, à quelques minutes de Bordeaux.