Les jardins étoilés

Une résidence moderne et verdoyante au cœur de Pessac

La résidence Les Jardins Étoilés s’installe dans un quartier résidentiel calme et boisé de Pessac, au sud-ouest de Bordeaux. Bordée par la forêt du Bourgailh, elle offre à ses habitants un véritable havre de paix au sein d’un environnement naturel préservé.

Le programme se compose de 106 logements répartis entre 12 villas T4 et T5 avec garage et 94 appartements du T2 au T4 répartis dans 8 bâtiments en R+1. L’architecture sobre et élégante s’intègre harmonieusement dans le paysage grâce à des façades en parements de briques rouges, en parfaite continuité avec les tons chaleureux du bois environnant.

Les bâtiments sont organisés autour d’un cœur d’îlot paysager avec un jardin potager partagé et des cheminements piétons serpentant entre les arbres existants. Ce lieu de rencontre invite à la convivialité et reflète un véritable art de vivre tourné vers la nature.

La résidence est certifiée NF Habitat et respecte la réglementation environnementale RE2020, garantissant un haut niveau de performance énergétique, un confort durable et une conception respectueuse de l’environnement. Les appartements bénéficient de terrasses, balcons ou jardins privatifs pour profiter pleinement du cadre verdoyant.

Un emplacement privilégié entre nature et commodités

Située 122-134 avenue de Beutre à Pessac (33600), la résidence Les Jardins Étoilés bénéficie d’une localisation idéale, entre dynamisme urbain et douceur de vivre.

Le quartier, à deux pas de la forêt du Bourgailh, offre un environnement verdoyant tout en profitant d’un accès rapide aux services, commerces et transports. Les résidents disposent d’un quotidien facilité grâce à la proximité de toutes les commodités :

- Pâtisserie à 250 m
- Marché fermier à 500 m
- Pharmacie à 1 km
- Supermarché Aldi à 1,2 km
- Boulangerie et Carrefour Drive à 2 km

Les établissements scolaires et services de proximité complètent cet environnement idéal pour les familles :

- École maternelle et élémentaire à 900 m
- Collège à 1,5 km
- Crèche à 2 km
- Lycée à 4 km
- Université Bordeaux - Campus de Pessac à 7 km
- IUT de Bordeaux à 8 km
- Kedge Business School à 9 km

Les transports en commun assurent une accessibilité optimale :

- Arrêt de bus lignes 1 et 77 devant la résidence
- Ligne 78 à 650 m
- Arrêt de tram ligne B et gare de Pessac-Alouette à 2 km
- Gare de Pessac à 4,5 km
- Aéroport de Bordeaux-Mérignac à seulement 6 km

Les loisirs et espaces verts environnants participent pleinement à la qualité de vie du secteur :

- Forêt du Bourgailh à proximité immédiate
- Lac du Cap de Bos à 850 m
- Piscine municipale à 1,2 km
- Parc Cazalet et zoo à 1,5 km
- Complexe sportif à 2 km
- Golf Bluegreen à 3,5 km
- Hôpital à 4 km

Grâce à cette situation privilégiée, Pessac combine le charme d’une commune verdoyante avec la vitalité économique de Bordeaux Métropole. Elle séduit autant les familles à la recherche de sérénité que les actifs souhaitant conjuguer proximité urbaine et nature.

Des logements lumineux et des prestations de qualité

Les logements du programme Les Jardins Étoilés ont été conçus pour offrir confort et modernité. Les volumes généreux, la lumière naturelle abondante et les prestations soignées témoignent d’une conception haut de gamme.

Chaque appartement ou villa dispose de larges baies vitrées assurant une parfaite luminosité, ainsi que de terrasses en bois ou balcons dallés prolongeant les espaces de vie. Les intérieurs bénéficient de finitions de qualité et d’équipements modernes :

- Effet parquet bois dans toutes les pièces des appartements
- Sol stratifié chanfreiné dans les chambres des villas
- Carrelage 60x60 cm dans les pièces humides et pièces de vie
- Faïence toute hauteur dans les salles de bains et salles d’eau
- Cuisine équipée (fournie dans les T2 et T3)
- Volets roulants électriques dans le séjour
- Placards aménagés avec penderie et étagères
- Peinture lisse sur murs et plafonds
- Garage privatif pour les villas
- Résidence clôturée et sécurisée
- Locaux à vélos et locaux ordures ménagères

Côté performance énergétique, la résidence bénéficie d’un chauffage et d’une production d’eau chaude par pompe à chaleur pour les villas et d’une chaudière gaz à condensation pour les appartements. Les logements affichent une consommation comprise entre 51 et 150 kWhep/m²/an, répondant aux exigences les plus récentes en matière de confort thermique et acoustique.

Un cadre de vie durable et convivial à Pessac

À proximité immédiate de Bordeaux et du campus universitaire, Pessac séduit par son équilibre entre vie citadine, espaces naturels et dynamisme économique. Avec ses châteaux viticoles prestigieux tels que Haut-Brion et Pape Clément, ses parcs verdoyants et sa forêt urbaine de 170 hectares, la commune incarne la qualité de vie du Sud-Ouest.

La résidence Les Jardins Étoilés s’intègre parfaitement à cette philosophie. Elle allie respect de la nature, modernité architecturale et bien-être au quotidien. Le potager partagé, les allées arborées et les espaces communs favorisent les échanges et créent un esprit de communauté.

Entre calme, verdure et proximité de Bordeaux, Les Jardins Étoilés constituent une adresse rare pour habiter ou investir dans un programme immobilier neuf à Pessac.

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