LE DOMAINE DE CHABANNEAUX ACCESSION

Les Terrasses de la Madeleine : élégance contemporaine et confort moderne Située à Pomponne, dans le département de la Seine-et-Marne (77), la résidence Les Terrasses de la Madeleine bénéficie d’une adresse privilégiée à seulement 30 km de Paris. Ce programme immobilier neuf se distingue par son architecture raffinée, son confort thermique exemplaire et son emplacement stratégique à proximité immédiate de la gare de Lagny-Thorigny. Composé de 5 bâtiments à l’architecture harmonieuse, l’ensemble s’élève sur des hauteurs variées, du R+3 au R+4, créant un jeu de volumes élégant et aéré. La résidence propose 113 logements du studio au 4 pièces, chacun conçu pour offrir luminosité, espace et confort de vie. L’esthétique du programme s’appuie sur une alliance subtile entre modernité et authenticité : piliers blancs élancés, soubassements en pierre naturelle, enduits clairs, garde-corps en verre ou métal et touches de parement bois. Le résultat : une architecture contemporaine aux lignes pures, parfaitement intégrée dans son environnement verdoyant. Les espaces extérieurs privatifs — balcons, loggias ou terrasses — prolongent les intérieurs et invitent à profiter pleinement de la lumière naturelle. Les appartements situés en attique bénéficient même de vastes rooftops avec vues dégagées sur le cœur d’îlot végétalisé. Les prestations intérieures sont à la hauteur de l’élégance extérieure : - Revêtement stratifié sur sous-couche acoustique dans les pièces sèches - Carrelage dans les pièces humides - Peinture blanche pour des intérieurs lumineux - Faïence murale dans la salle de bains - Vasque sur meuble avec miroir, bandeau LED et robinetterie mitigeuse - Fenêtres en bois double vitrage avec volets roulants PVC - Chauffage collectif au gaz assurant performance et confort - Prises RJ45 dans le séjour et les chambres La résidence est construite selon la réglementation RT 2012, garantissant une excellente performance énergétique et des consommations réduites. L’orientation des bâtiments, le choix des matériaux et l’attention portée à l’isolation thermique et phonique assurent un cadre de vie sain et économe. Les parties communes ont été pensées pour le bien-être de tous : - Portes de hall avec lecteur Vigik et vidéophone - Ascenseurs desservant tous les étages - Parking souterrain sécurisé avec porte télécommandée - Locaux à vélos pour une mobilité douce - Espaces verts paysagers en cœur d’îlot Les Terrasses de la Madeleine incarnent ainsi un équilibre parfait entre confort contemporain, architecture élégante et qualité de vie. Un cadre de vie verdoyant à deux pas de la gare Nichée entre la Marne et les forêts franciliennes, Pomponne offre un cadre de vie idyllique à seulement 25 minutes de Paris par le train depuis la gare de Lagny-Thorigny. La résidence Les Terrasses de la Madeleine bénéficie d’une localisation exceptionnelle, rue de la Gare et rue de la Madeleine, à proximité immédiate des transports et des commerces. Commune à taille humaine, Pomponne séduit par son ambiance paisible, ses ruelles fleuries et son patrimoine préservé. Les habitants profitent à la fois du charme de la campagne et de la proximité des grandes villes : Lagny-sur-Marne et Thorigny sont accessibles en quelques minutes à pied. Les commodités du quotidien sont tout proches : - Boulangerie et Franprix à 1-2 minutes - Médiathèque, cinéma et marché couvert de Lagny-sur-Marne à 8 minutes - Centres commerciaux Bay 2 et Val d’Europe à 10 et 16 minutes respectivement - Centre aquatique Marne-et-Gondoire à 6 minutes - Base de loisirs de Torcy à 13 minutes et celle de Jablines à 14 minutes Les familles apprécieront la proximité des établissements scolaires : - Crèche La Pomponnière à 5 minutes - Groupe scolaire Les Cornouillers à 19 minutes - École Saint-Joseph à 10 minutes - Collège Marcel Rivière à 20 minutes - Lycée Saint-Laurent La Paix Notre-Dame à 11 minutes Les liaisons vers les pôles d’activités franciliens sont particulièrement fluides : - A104 à 6 minutes - ZAE Paris-Est à 15 minutes - Gare Chessy - Marne-la-Vallée à 19 minutes - Aéroport Roissy-Charles de Gaulle à 27 minutes - Paris - Porte de Bercy à 40 minutes Grâce à cette situation privilégiée, Les Terrasses de la Madeleine offrent un équilibre idéal entre vie active et sérénité, tout en restant connectées à la métropole parisienne. Pourquoi investir dans Les Terrasses de la Madeleine à Pomponne ? Investir dans le programme immobilier neuf Les Terrasses de la Madeleine, c’est choisir un emplacement stratégique dans un secteur dynamique de la Seine-et-Marne, au cœur de la communauté d’agglomération de Marne-et-Gondoire. La commune bénéficie d’un excellent niveau de desserte et d’un bassin d’emploi attractif porté par des zones économiques majeures telles que Disneyland Paris, Val d’Europe ou Roissy. Ce positionnement renforce l’intérêt locatif du secteur, particulièrement prisé par les actifs franciliens recherchant un logement neuf proche de Paris. Les Terrasses de la Madeleine répondent à toutes les attentes des investisseurs et des accédants à la propriété : - Garantie décennale et garantie financière d’achèvement - Conception aux normes RT 2012 - Frais de notaire réduits - Éligible au Prêt à Taux Zéro (PTZ) pour les primo-accédants - Dispositif d’investissement locatif possible (Pinel selon zonage) La qualité de construction, la performance énergétique et l’emplacement à proximité immédiate de la gare garantissent une valorisation durable du patrimoine. Grâce à son architecture élégante et à ses prestations haut de gamme, Les Terrasses de la Madeleine incarnent le parfait équilibre entre investissement pérenne et cadre de vie agréable. C’est une adresse d’exception où modernité, praticité et sérénité se rejoignent au quotidien. Contactez un conseiller Sphere Immo pour obtenir plus d’informations sur le programme immobilier neuf Les Terrasses de la Madeleine à Pomponne (77) et être accompagné dans votre projet d’achat ou d’investissement immobilier. 

Le programme Les Jardins de Courtin situé à pomponne se compose de 4 logements du T2 au T4.Vendu en VEFA (vente sur plans), cet appartement est idéal pour y habiter.La livraison de cette résidence est prévue pour le T4 2025.Conception RT 2012, pour une meilleure isolation thermique ainsi qu’une isolation phonique à la pointe.Profitez également de tous les avantages du Neuf, parmi lesquels :garanties biennalesgaranties décennalesdes économies d’énergie importantesdes espaces et agencements optimisésune sécurité et un confort de vie accrusexonération possible de taxe foncièrefrais de notaire réduitsetc.Parlons-en ensemble !RETROUVEZ TOUS NOS LOGEMENTS NEUFS SUR NOTRE SITE SPHERE-IMMO SANS FRAIS D'AGENCE NI FRAIS DE DOSSIER, À PRIX DIRECT PROMOTEUR.

Le programme Villas Flora situé à saint-thibault-des-vignes se compose de 6 logements du T2 au T4.Vendu en VEFA (vente sur plans), cet appartement est idéal pour y habiter.La livraison de cette résidence est prévue pour le T2 2027.Conception RT 2012, pour une meilleure isolation thermique ainsi qu’une isolation phonique à la pointe.Profitez également de tous les avantages du Neuf, parmi lesquels :garanties biennalesgaranties décennalesdes économies d’énergie importantesdes espaces et agencements optimisésune sécurité et un confort de vie accrusexonération possible de taxe foncièrefrais de notaire réduitsetc.Parlons-en ensemble !RETROUVEZ TOUS NOS LOGEMENTS NEUFS SUR NOTRE SITE SPHERE-IMMO SANS FRAIS D'AGENCE NI FRAIS DE DOSSIER, À PRIX DIRECT PROMOTEUR.

Le programme Plein Sud situé à pomponne se compose de 39 logements du T2 au T5.Vendu en VEFA (vente sur plans), cet appartement est idéal pour y habiter.La livraison de cette résidence est prévue pour le T4 2027.Conception RT 2012, pour une meilleure isolation thermique ainsi qu’une isolation phonique à la pointe.Profitez également de tous les avantages du Neuf, parmi lesquels :garanties biennalesgaranties décennalesdes économies d’énergie importantesdes espaces et agencements optimisésune sécurité et un confort de vie accrusexonération possible de taxe foncièrefrais de notaire réduitsetc.Parlons-en ensemble !RETROUVEZ TOUS NOS LOGEMENTS NEUFS SUR NOTRE SITE SPHERE-IMMO SANS FRAIS D'AGENCE NI FRAIS DE DOSSIER, À PRIX DIRECT PROMOTEUR.

Le programme Le Parc des Vignes situé à saint-thibault-des-vignes se compose de 22 logements du T2 au T5.Vendu en VEFA (vente sur plans), cet appartement est idéal pour y habiter, ou alors éligible au dispositif PINEL (vous permettant de récupérer jusqu'à 21% du prix du logement en contrepartie d’un engagement de mise en location pour une durée minimum de 6 ans).La livraison de cette résidence est prévue pour le T2 2027.Conception RT 2012, pour une meilleure isolation thermique ainsi qu’une isolation phonique à la pointe.Profitez également de tous les avantages du Neuf, parmi lesquels :garanties biennalesgaranties décennalesdes économies d’énergie importantesdes espaces et agencements optimisésune sécurité et un confort de vie accrusexonération possible de taxe foncièrefrais de notaire réduitsetc.Parlons-en ensemble !RETROUVEZ TOUS NOS LOGEMENTS NEUFS SUR NOTRE SITE SPHERE-IMMO SANS FRAIS D'AGENCE NI FRAIS DE DOSSIER, À PRIX DIRECT PROMOTEUR.

Des appartements neufs modernes et confortables à Pomponne Le Domaine de Chabanneaux est un programme immobilier neuf situé à Pomponne, dans le département de la Seine-et-Marne (77). Il propose des appartements du studio au 3 pièces, parfaitement conçus pour répondre aux besoins des familles, jeunes actifs et investisseurs. Chaque logement bénéficie d’un aménagement soigné et d’un haut niveau de confort, avec des espaces lumineux et bien agencés. Les appartements sont prolongés de balcons, loggias ou terrasses, permettant de profiter pleinement des beaux jours et de la tranquillité environnante. Cette résidence contemporaine s’intègre harmonieusement dans un environnement verdoyant, idéal pour ceux qui recherchent la sérénité sans s’éloigner des commodités urbaines. Le Domaine de Chabanneaux représente une opportunité unique d’acquérir un bien immobilier neuf dans une commune recherchée de l’est parisien, combinant qualité architecturale, confort de vie et emplacement stratégique. Une adresse privilégiée à proximité de Paris et de Disneyland Situé à seulement 4 minutes à pied de la gare de Lagny-Thorigny (ligne P du Transilien), le programme Le Domaine de Chabanneaux profite d’un emplacement stratégique au cœur de Pomponne. Depuis cette gare, les résidents rejoignent Paris Gare de l’Est en 25 minutes, facilitant les déplacements quotidiens pour les actifs travaillant dans la capitale. La commune bénéficie également d’un accès rapide aux grands axes routiers et se situe à proximité de plusieurs pôles d’attractivité majeurs : - Aéroport Roissy-Charles de Gaulle à 25 minutes - Parc Disneyland Paris à moins de 20 minutes - Centre commercial Val d’Europe à 15 minutes Pomponne offre un cadre de vie équilibré entre dynamisme et sérénité. Bordée au sud par la Marne, la commune séduit par ses paysages verdoyants et son atmosphère paisible, tout en profitant des atouts économiques et culturels de la région parisienne. Le centre-ville de Pomponne dispose de tous les services nécessaires : commerces de proximité, établissements scolaires, structures sportives et espaces de loisirs. Cette harmonie entre nature et commodités fait de la commune un lieu de vie idéal pour les familles et les actifs souhaitant s’épanouir dans un environnement agréable. À mi-chemin entre ville et campagne, Pomponne illustre parfaitement la tendance actuelle du retour à une vie plus douce, tout en conservant une excellente connexion avec la capitale et les grands pôles économiques du Grand Paris. Pourquoi investir dans le programme Le Domaine de Chabanneaux ? Choisir le programme immobilier neuf Le Domaine de Chabanneaux à Pomponne, c’est investir dans une adresse à fort potentiel, à la fois pour un achat en résidence principale ou pour un investissement locatif. Grâce à sa localisation stratégique, sa desserte ferroviaire rapide vers Paris et son environnement naturel préservé, cette résidence attire une population variée, composée d’actifs, d’étudiants et de jeunes familles. L’acquisition d’un logement neuf dans ce programme offre de nombreux avantages : - Confort moderne et performances énergétiques optimales - Frais de notaire réduits - Normes thermiques et acoustiques récentes - Espaces extérieurs privatifs (balcons, loggias, terrasses) - Stationnement et cadre sécurisé Cette résidence représente une opportunité idéale pour bénéficier des avantages de l’immobilier neuf : garanties constructeur, exonération partielle de taxe foncière selon la commune, et respect des normes environnementales actuelles. L’attractivité du secteur de Pomponne est également renforcée par sa proximité avec Disneyland Paris et le Val d’Europe, deux pôles d’emploi et de loisirs majeurs en Seine-et-Marne. Cette situation géographique offre de réelles perspectives de valorisation patrimoniale à long terme. Enfin, les offres commerciales en cours, telles que le remboursement jusqu’à 500 €/mois pendant 3 ans et les frais de notaire offerts, rendent l’achat encore plus accessible. C’est le moment idéal pour concrétiser un projet d’acquisition ou d’investissement dans un programme immobilier neuf à Pomponne, à la fois rentable, durable et bien situé. Pour en savoir plus sur le programme Le Domaine de Chabanneaux à Pomponne, contactez dès maintenant un conseiller Sphere Immo.