LES TERRASSES DE LA MADELEINE 1 - ACCESSION

Le programme Les Jardins de Courtin situé à pomponne se compose de 4 logements du T2 au T4.Vendu en VEFA (vente sur plans), cet appartement est idéal pour y habiter.La livraison de cette résidence est prévue pour le T4 2025.Conception RT 2012, pour une meilleure isolation thermique ainsi qu’une isolation phonique à la pointe.Profitez également de tous les avantages du Neuf, parmi lesquels :garanties biennalesgaranties décennalesdes économies d’énergie importantesdes espaces et agencements optimisésune sécurité et un confort de vie accrusexonération possible de taxe foncièrefrais de notaire réduitsetc.Parlons-en ensemble !RETROUVEZ TOUS NOS LOGEMENTS NEUFS SUR NOTRE SITE SPHERE-IMMO SANS FRAIS D'AGENCE NI FRAIS DE DOSSIER, À PRIX DIRECT PROMOTEUR.

Le programme Villas Flora situé à saint-thibault-des-vignes se compose de 6 logements du T2 au T4.Vendu en VEFA (vente sur plans), cet appartement est idéal pour y habiter.La livraison de cette résidence est prévue pour le T2 2027.Conception RT 2012, pour une meilleure isolation thermique ainsi qu’une isolation phonique à la pointe.Profitez également de tous les avantages du Neuf, parmi lesquels :garanties biennalesgaranties décennalesdes économies d’énergie importantesdes espaces et agencements optimisésune sécurité et un confort de vie accrusexonération possible de taxe foncièrefrais de notaire réduitsetc.Parlons-en ensemble !RETROUVEZ TOUS NOS LOGEMENTS NEUFS SUR NOTRE SITE SPHERE-IMMO SANS FRAIS D'AGENCE NI FRAIS DE DOSSIER, À PRIX DIRECT PROMOTEUR.

Une résidence élégante entre nature et ville Le Domaine de Chabanneaux se situe au 1 rue de la Gare à Pomponne (77400), au cœur d’un environnement résidentiel calme et verdoyant. Cette commune de Seine-et-Marne, à seulement 30 km de Paris, offre un cadre de vie privilégié mêlant charme villageois, espaces boisés et accessibilité remarquable. Le programme bénéficie d’un emplacement idéal, à 3 minutes à pied de la gare permettant une liaison rapide vers Paris Gare de l’Est en seulement 25 minutes. À proximité immédiate, les habitants profitent de commerces de proximité (boulangerie, Franprix, boucherie, presse), d’écoles et d’un tissu associatif dynamique. Composé de 58 logements du studio au 3 pièces, le Domaine de Chabanneaux s’articule autour de trois bâtiments à taille humaine, répartis dans un vaste espace paysager. L’architecture, raffinée et contemporaine, s’intègre parfaitement dans le tissu résidentiel environnant grâce à des façades contrastées aux tons blancs et beiges, relevées par des menuiseries grises. Chaque logement profite d’un espace extérieur privatif : jardin, balcon, terrasse ou loggia, conçus pour prolonger la pièce de vie et inviter à profiter des beaux jours. Les appartements se distinguent par leur luminosité naturelle et leur agencement fonctionnel. Les pièces de vie spacieuses accueillent une cuisine ouverte, un espace repas et un coin détente. Certains logements bénéficient même d’une double exposition, garantissant une clarté optimale tout au long de la journée. Une architecture harmonieuse et des prestations haut de gamme Le Domaine de Chabanneaux a été conçu dans un souci d’élégance et de durabilité. Les clôtures sont doublées de haies vives composées d’essences locales, offrant une atmosphère apaisante et un cadre sécurisé. L’alternance des matériaux et des volumes crée une diversité visuelle tout en préservant l’harmonie de l’ensemble. Cette architecture raffinée s’inspire des maisons environnantes, typiques du paysage francilien. Les parties communes bénéficient de finitions soignées et d’équipements modernes pour garantir le confort de tous les résidents : - Portes de hall sécurisées avec lecteur de badges VIGIK et platine vidéophone - Ascenseur desservant tous les étages - Parking souterrain sécurisé avec accès télécommandé - Local à vélos dédié aux mobilités douces Chaque bâtiment possède sa propre entrée piétonne. L’accès principal au stationnement souterrain se fait depuis l’avenue Chabanneaux, permettant une circulation fluide et pratique. Le parking compte 58 places, dont la majorité en sous-sol, libérant ainsi un vaste espace paysager au sol, agrémenté d’arbres à tige pour préserver la fraîcheur estivale et l’intimité des habitants. À l’intérieur, les prestations sont à la hauteur des attentes en matière de confort moderne : - Revêtement stratifié sur sous-couche acoustique dans les pièces sèches et les séjours - Carrelage dans les pièces humides - Faïence murale dans les salles de bains - Peinture blanche pour des intérieurs lumineux - Salles de bains équipées avec baignoire ou receveur de douche, meuble vasque, miroir, applique et robinetterie mitigeuse - Fenêtres PVC double vitrage avec volets roulants intégrés - Prises RJ45 dans les séjours et chambres Ces aménagements, pensés dans le respect de la réglementation thermique RT 2012, garantissent un confort optimal en toute saison et une réduction de 10 % des dépenses énergétiques. L’orientation des bâtiments a été étudiée pour tirer parti de la lumière naturelle, limiter les besoins d’éclairage artificiel et offrir un habitat respectueux de l’environnement. Un cadre de vie privilégié à proximité de Paris À seulement 30 kilomètres de la capitale, Pomponne séduit par son esprit village et sa nature omniprésente. Traversée par la Marne, cette commune paisible marie patrimoine, verdure et mobilité. Les habitants profitent d’une qualité de vie exceptionnelle grâce à la proximité de nombreux équipements : - Bibliothèque, médiathèque, conservatoire et musée Gatien-Bonnet - Centre aquatique de Marne-et-Gondoire et parc des sports - Bases de loisirs de Torcy et de Jablines pour des activités en plein air - Centre commercial Val d’Europe à 16 min et Bay 2 à 11 min - Écoles, collèges et lycées accessibles en moins de 20 minutes Pomponne bénéficie également d’une excellente desserte : - Gare de Lagny-Thorigny à 3 minutes - Accès rapide à l’A104 en 6 minutes - Gare de Chessy Marne-la-Vallée à 19 minutes - Aéroport Roissy-Charles de Gaulle à 27 minutes - Paris Porte de Bercy à 40 minutes La commune s’inscrit dans un territoire dynamique, à proximité de pôles économiques majeurs comme Disneyland Paris, la ZAE Paris-Est et la plaine de Roissy. Véritable havre de paix à l’est de Paris, Pomponne offre un compromis idéal entre vie urbaine et nature. Les espaces boisés, les rues fleuries et les jardins privatifs confèrent au quartier une atmosphère sereine et familiale. Pourquoi choisir Le Domaine de Chabanneaux ? Le Domaine de Chabanneaux séduit par la qualité de son architecture, ses prestations modernes et sa localisation stratégique. C’est un choix idéal pour les primo-accédants souhaitant profiter d’un cadre de vie apaisant tout en restant connectés à Paris, mais aussi pour les investisseurs recherchant un bien sécurisé et valorisable dans une zone attractive. Le programme bénéficie de toutes les garanties légales : garantie financière d’achèvement, garantie décennale, et conformité à la réglementation thermique. Investir dans cette résidence, c’est aussi s’assurer d’une valeur patrimoniale pérenne grâce à la demande croissante de logements neufs en Île-de-France et à la rareté des programmes neufs en cœur de commune. Contactez dès maintenant un conseiller Sphere Immo pour en savoir plus sur le programme immobilier neuf Le Domaine de Chabanneaux à Pomponne (77) et bénéficier d’un accompagnement personnalisé dans votre projet d’achat ou d’investissement. 

Le programme Plein Sud situé à pomponne se compose de 39 logements du T2 au T5.Vendu en VEFA (vente sur plans), cet appartement est idéal pour y habiter.La livraison de cette résidence est prévue pour le T4 2027.Conception RT 2012, pour une meilleure isolation thermique ainsi qu’une isolation phonique à la pointe.Profitez également de tous les avantages du Neuf, parmi lesquels :garanties biennalesgaranties décennalesdes économies d’énergie importantesdes espaces et agencements optimisésune sécurité et un confort de vie accrusexonération possible de taxe foncièrefrais de notaire réduitsetc.Parlons-en ensemble !RETROUVEZ TOUS NOS LOGEMENTS NEUFS SUR NOTRE SITE SPHERE-IMMO SANS FRAIS D'AGENCE NI FRAIS DE DOSSIER, À PRIX DIRECT PROMOTEUR.

Le programme Le Parc des Vignes situé à saint-thibault-des-vignes se compose de 22 logements du T2 au T5.Vendu en VEFA (vente sur plans), cet appartement est idéal pour y habiter, ou alors éligible au dispositif PINEL (vous permettant de récupérer jusqu'à 21% du prix du logement en contrepartie d’un engagement de mise en location pour une durée minimum de 6 ans).La livraison de cette résidence est prévue pour le T2 2027.Conception RT 2012, pour une meilleure isolation thermique ainsi qu’une isolation phonique à la pointe.Profitez également de tous les avantages du Neuf, parmi lesquels :garanties biennalesgaranties décennalesdes économies d’énergie importantesdes espaces et agencements optimisésune sécurité et un confort de vie accrusexonération possible de taxe foncièrefrais de notaire réduitsetc.Parlons-en ensemble !RETROUVEZ TOUS NOS LOGEMENTS NEUFS SUR NOTRE SITE SPHERE-IMMO SANS FRAIS D'AGENCE NI FRAIS DE DOSSIER, À PRIX DIRECT PROMOTEUR.

Des appartements neufs modernes et confortables à Pomponne Le Domaine de Chabanneaux est un programme immobilier neuf situé à Pomponne, dans le département de la Seine-et-Marne (77). Il propose des appartements du studio au 3 pièces, parfaitement conçus pour répondre aux besoins des familles, jeunes actifs et investisseurs. Chaque logement bénéficie d’un aménagement soigné et d’un haut niveau de confort, avec des espaces lumineux et bien agencés. Les appartements sont prolongés de balcons, loggias ou terrasses, permettant de profiter pleinement des beaux jours et de la tranquillité environnante. Cette résidence contemporaine s’intègre harmonieusement dans un environnement verdoyant, idéal pour ceux qui recherchent la sérénité sans s’éloigner des commodités urbaines. Le Domaine de Chabanneaux représente une opportunité unique d’acquérir un bien immobilier neuf dans une commune recherchée de l’est parisien, combinant qualité architecturale, confort de vie et emplacement stratégique. Une adresse privilégiée à proximité de Paris et de Disneyland Situé à seulement 4 minutes à pied de la gare de Lagny-Thorigny (ligne P du Transilien), le programme Le Domaine de Chabanneaux profite d’un emplacement stratégique au cœur de Pomponne. Depuis cette gare, les résidents rejoignent Paris Gare de l’Est en 25 minutes, facilitant les déplacements quotidiens pour les actifs travaillant dans la capitale. La commune bénéficie également d’un accès rapide aux grands axes routiers et se situe à proximité de plusieurs pôles d’attractivité majeurs : - Aéroport Roissy-Charles de Gaulle à 25 minutes - Parc Disneyland Paris à moins de 20 minutes - Centre commercial Val d’Europe à 15 minutes Pomponne offre un cadre de vie équilibré entre dynamisme et sérénité. Bordée au sud par la Marne, la commune séduit par ses paysages verdoyants et son atmosphère paisible, tout en profitant des atouts économiques et culturels de la région parisienne. Le centre-ville de Pomponne dispose de tous les services nécessaires : commerces de proximité, établissements scolaires, structures sportives et espaces de loisirs. Cette harmonie entre nature et commodités fait de la commune un lieu de vie idéal pour les familles et les actifs souhaitant s’épanouir dans un environnement agréable. À mi-chemin entre ville et campagne, Pomponne illustre parfaitement la tendance actuelle du retour à une vie plus douce, tout en conservant une excellente connexion avec la capitale et les grands pôles économiques du Grand Paris. Pourquoi investir dans le programme Le Domaine de Chabanneaux ? Choisir le programme immobilier neuf Le Domaine de Chabanneaux à Pomponne, c’est investir dans une adresse à fort potentiel, à la fois pour un achat en résidence principale ou pour un investissement locatif. Grâce à sa localisation stratégique, sa desserte ferroviaire rapide vers Paris et son environnement naturel préservé, cette résidence attire une population variée, composée d’actifs, d’étudiants et de jeunes familles. L’acquisition d’un logement neuf dans ce programme offre de nombreux avantages : - Confort moderne et performances énergétiques optimales - Frais de notaire réduits - Normes thermiques et acoustiques récentes - Espaces extérieurs privatifs (balcons, loggias, terrasses) - Stationnement et cadre sécurisé Cette résidence représente une opportunité idéale pour bénéficier des avantages de l’immobilier neuf : garanties constructeur, exonération partielle de taxe foncière selon la commune, et respect des normes environnementales actuelles. L’attractivité du secteur de Pomponne est également renforcée par sa proximité avec Disneyland Paris et le Val d’Europe, deux pôles d’emploi et de loisirs majeurs en Seine-et-Marne. Cette situation géographique offre de réelles perspectives de valorisation patrimoniale à long terme. Enfin, les offres commerciales en cours, telles que le remboursement jusqu’à 500 €/mois pendant 3 ans et les frais de notaire offerts, rendent l’achat encore plus accessible. C’est le moment idéal pour concrétiser un projet d’acquisition ou d’investissement dans un programme immobilier neuf à Pomponne, à la fois rentable, durable et bien situé. Pour en savoir plus sur le programme Le Domaine de Chabanneaux à Pomponne, contactez dès maintenant un conseiller Sphere Immo.