LE DOMAINE DE CHABANNEAUX ACCESSION REHAB

Les Terrasses de la Madeleine : élégance contemporaine et confort moderne Située à Pomponne, dans le département de la Seine-et-Marne (77), la résidence Les Terrasses de la Madeleine bénéficie d’une adresse privilégiée à seulement 30 km de Paris. Ce programme immobilier neuf se distingue par son architecture raffinée, son confort thermique exemplaire et son emplacement stratégique à proximité immédiate de la gare de Lagny-Thorigny. Composé de 5 bâtiments à l’architecture harmonieuse, l’ensemble s’élève sur des hauteurs variées, du R+3 au R+4, créant un jeu de volumes élégant et aéré. La résidence propose 113 logements du studio au 4 pièces, chacun conçu pour offrir luminosité, espace et confort de vie. L’esthétique du programme s’appuie sur une alliance subtile entre modernité et authenticité : piliers blancs élancés, soubassements en pierre naturelle, enduits clairs, garde-corps en verre ou métal et touches de parement bois. Le résultat : une architecture contemporaine aux lignes pures, parfaitement intégrée dans son environnement verdoyant. Les espaces extérieurs privatifs — balcons, loggias ou terrasses — prolongent les intérieurs et invitent à profiter pleinement de la lumière naturelle. Les appartements situés en attique bénéficient même de vastes rooftops avec vues dégagées sur le cœur d’îlot végétalisé. Les prestations intérieures sont à la hauteur de l’élégance extérieure : - Revêtement stratifié sur sous-couche acoustique dans les pièces sèches - Carrelage dans les pièces humides - Peinture blanche pour des intérieurs lumineux - Faïence murale dans la salle de bains - Vasque sur meuble avec miroir, bandeau LED et robinetterie mitigeuse - Fenêtres en bois double vitrage avec volets roulants PVC - Chauffage collectif au gaz assurant performance et confort - Prises RJ45 dans le séjour et les chambres La résidence est construite selon la réglementation RT 2012, garantissant une excellente performance énergétique et des consommations réduites. L’orientation des bâtiments, le choix des matériaux et l’attention portée à l’isolation thermique et phonique assurent un cadre de vie sain et économe. Les parties communes ont été pensées pour le bien-être de tous : - Portes de hall avec lecteur Vigik et vidéophone - Ascenseurs desservant tous les étages - Parking souterrain sécurisé avec porte télécommandée - Locaux à vélos pour une mobilité douce - Espaces verts paysagers en cœur d’îlot Les Terrasses de la Madeleine incarnent ainsi un équilibre parfait entre confort contemporain, architecture élégante et qualité de vie. Un cadre de vie verdoyant à deux pas de la gare Nichée entre la Marne et les forêts franciliennes, Pomponne offre un cadre de vie idyllique à seulement 25 minutes de Paris par le train depuis la gare de Lagny-Thorigny. La résidence Les Terrasses de la Madeleine bénéficie d’une localisation exceptionnelle, rue de la Gare et rue de la Madeleine, à proximité immédiate des transports et des commerces. Commune à taille humaine, Pomponne séduit par son ambiance paisible, ses ruelles fleuries et son patrimoine préservé. Les habitants profitent à la fois du charme de la campagne et de la proximité des grandes villes : Lagny-sur-Marne et Thorigny sont accessibles en quelques minutes à pied. Les commodités du quotidien sont tout proches : - Boulangerie et Franprix à 1-2 minutes - Médiathèque, cinéma et marché couvert de Lagny-sur-Marne à 8 minutes - Centres commerciaux Bay 2 et Val d’Europe à 10 et 16 minutes respectivement - Centre aquatique Marne-et-Gondoire à 6 minutes - Base de loisirs de Torcy à 13 minutes et celle de Jablines à 14 minutes Les familles apprécieront la proximité des établissements scolaires : - Crèche La Pomponnière à 5 minutes - Groupe scolaire Les Cornouillers à 19 minutes - École Saint-Joseph à 10 minutes - Collège Marcel Rivière à 20 minutes - Lycée Saint-Laurent La Paix Notre-Dame à 11 minutes Les liaisons vers les pôles d’activités franciliens sont particulièrement fluides : - A104 à 6 minutes - ZAE Paris-Est à 15 minutes - Gare Chessy - Marne-la-Vallée à 19 minutes - Aéroport Roissy-Charles de Gaulle à 27 minutes - Paris - Porte de Bercy à 40 minutes Grâce à cette situation privilégiée, Les Terrasses de la Madeleine offrent un équilibre idéal entre vie active et sérénité, tout en restant connectées à la métropole parisienne. Pourquoi investir dans Les Terrasses de la Madeleine à Pomponne ? Investir dans le programme immobilier neuf Les Terrasses de la Madeleine, c’est choisir un emplacement stratégique dans un secteur dynamique de la Seine-et-Marne, au cœur de la communauté d’agglomération de Marne-et-Gondoire. La commune bénéficie d’un excellent niveau de desserte et d’un bassin d’emploi attractif porté par des zones économiques majeures telles que Disneyland Paris, Val d’Europe ou Roissy. Ce positionnement renforce l’intérêt locatif du secteur, particulièrement prisé par les actifs franciliens recherchant un logement neuf proche de Paris. Les Terrasses de la Madeleine répondent à toutes les attentes des investisseurs et des accédants à la propriété : - Garantie décennale et garantie financière d’achèvement - Conception aux normes RT 2012 - Frais de notaire réduits - Éligible au Prêt à Taux Zéro (PTZ) pour les primo-accédants - Dispositif d’investissement locatif possible (Pinel selon zonage) La qualité de construction, la performance énergétique et l’emplacement à proximité immédiate de la gare garantissent une valorisation durable du patrimoine. Grâce à son architecture élégante et à ses prestations haut de gamme, Les Terrasses de la Madeleine incarnent le parfait équilibre entre investissement pérenne et cadre de vie agréable. C’est une adresse d’exception où modernité, praticité et sérénité se rejoignent au quotidien. Contactez un conseiller Sphere Immo pour obtenir plus d’informations sur le programme immobilier neuf Les Terrasses de la Madeleine à Pomponne (77) et être accompagné dans votre projet d’achat ou d’investissement immobilier. 

Le programme Les Jardins de Courtin situé à pomponne se compose de 4 logements du T2 au T4.Vendu en VEFA (vente sur plans), cet appartement est idéal pour y habiter.La livraison de cette résidence est prévue pour le T4 2025.Conception RT 2012, pour une meilleure isolation thermique ainsi qu’une isolation phonique à la pointe.Profitez également de tous les avantages du Neuf, parmi lesquels :garanties biennalesgaranties décennalesdes économies d’énergie importantesdes espaces et agencements optimisésune sécurité et un confort de vie accrusexonération possible de taxe foncièrefrais de notaire réduitsetc.Parlons-en ensemble !RETROUVEZ TOUS NOS LOGEMENTS NEUFS SUR NOTRE SITE SPHERE-IMMO SANS FRAIS D'AGENCE NI FRAIS DE DOSSIER, À PRIX DIRECT PROMOTEUR.

Le programme Villas Flora situé à saint-thibault-des-vignes se compose de 6 logements du T2 au T4.Vendu en VEFA (vente sur plans), cet appartement est idéal pour y habiter.La livraison de cette résidence est prévue pour le T2 2027.Conception RT 2012, pour une meilleure isolation thermique ainsi qu’une isolation phonique à la pointe.Profitez également de tous les avantages du Neuf, parmi lesquels :garanties biennalesgaranties décennalesdes économies d’énergie importantesdes espaces et agencements optimisésune sécurité et un confort de vie accrusexonération possible de taxe foncièrefrais de notaire réduitsetc.Parlons-en ensemble !RETROUVEZ TOUS NOS LOGEMENTS NEUFS SUR NOTRE SITE SPHERE-IMMO SANS FRAIS D'AGENCE NI FRAIS DE DOSSIER, À PRIX DIRECT PROMOTEUR.

Une résidence élégante entre nature et ville Le Domaine de Chabanneaux se situe au 1 rue de la Gare à Pomponne (77400), au cœur d’un environnement résidentiel calme et verdoyant. Cette commune de Seine-et-Marne, à seulement 30 km de Paris, offre un cadre de vie privilégié mêlant charme villageois, espaces boisés et accessibilité remarquable. Le programme bénéficie d’un emplacement idéal, à 3 minutes à pied de la gare permettant une liaison rapide vers Paris Gare de l’Est en seulement 25 minutes. À proximité immédiate, les habitants profitent de commerces de proximité (boulangerie, Franprix, boucherie, presse), d’écoles et d’un tissu associatif dynamique. Composé de 58 logements du studio au 3 pièces, le Domaine de Chabanneaux s’articule autour de trois bâtiments à taille humaine, répartis dans un vaste espace paysager. L’architecture, raffinée et contemporaine, s’intègre parfaitement dans le tissu résidentiel environnant grâce à des façades contrastées aux tons blancs et beiges, relevées par des menuiseries grises. Chaque logement profite d’un espace extérieur privatif : jardin, balcon, terrasse ou loggia, conçus pour prolonger la pièce de vie et inviter à profiter des beaux jours. Les appartements se distinguent par leur luminosité naturelle et leur agencement fonctionnel. Les pièces de vie spacieuses accueillent une cuisine ouverte, un espace repas et un coin détente. Certains logements bénéficient même d’une double exposition, garantissant une clarté optimale tout au long de la journée. Une architecture harmonieuse et des prestations haut de gamme Le Domaine de Chabanneaux a été conçu dans un souci d’élégance et de durabilité. Les clôtures sont doublées de haies vives composées d’essences locales, offrant une atmosphère apaisante et un cadre sécurisé. L’alternance des matériaux et des volumes crée une diversité visuelle tout en préservant l’harmonie de l’ensemble. Cette architecture raffinée s’inspire des maisons environnantes, typiques du paysage francilien. Les parties communes bénéficient de finitions soignées et d’équipements modernes pour garantir le confort de tous les résidents : - Portes de hall sécurisées avec lecteur de badges VIGIK et platine vidéophone - Ascenseur desservant tous les étages - Parking souterrain sécurisé avec accès télécommandé - Local à vélos dédié aux mobilités douces Chaque bâtiment possède sa propre entrée piétonne. L’accès principal au stationnement souterrain se fait depuis l’avenue Chabanneaux, permettant une circulation fluide et pratique. Le parking compte 58 places, dont la majorité en sous-sol, libérant ainsi un vaste espace paysager au sol, agrémenté d’arbres à tige pour préserver la fraîcheur estivale et l’intimité des habitants. À l’intérieur, les prestations sont à la hauteur des attentes en matière de confort moderne : - Revêtement stratifié sur sous-couche acoustique dans les pièces sèches et les séjours - Carrelage dans les pièces humides - Faïence murale dans les salles de bains - Peinture blanche pour des intérieurs lumineux - Salles de bains équipées avec baignoire ou receveur de douche, meuble vasque, miroir, applique et robinetterie mitigeuse - Fenêtres PVC double vitrage avec volets roulants intégrés - Prises RJ45 dans les séjours et chambres Ces aménagements, pensés dans le respect de la réglementation thermique RT 2012, garantissent un confort optimal en toute saison et une réduction de 10 % des dépenses énergétiques. L’orientation des bâtiments a été étudiée pour tirer parti de la lumière naturelle, limiter les besoins d’éclairage artificiel et offrir un habitat respectueux de l’environnement. Un cadre de vie privilégié à proximité de Paris À seulement 30 kilomètres de la capitale, Pomponne séduit par son esprit village et sa nature omniprésente. Traversée par la Marne, cette commune paisible marie patrimoine, verdure et mobilité. Les habitants profitent d’une qualité de vie exceptionnelle grâce à la proximité de nombreux équipements : - Bibliothèque, médiathèque, conservatoire et musée Gatien-Bonnet - Centre aquatique de Marne-et-Gondoire et parc des sports - Bases de loisirs de Torcy et de Jablines pour des activités en plein air - Centre commercial Val d’Europe à 16 min et Bay 2 à 11 min - Écoles, collèges et lycées accessibles en moins de 20 minutes Pomponne bénéficie également d’une excellente desserte : - Gare de Lagny-Thorigny à 3 minutes - Accès rapide à l’A104 en 6 minutes - Gare de Chessy Marne-la-Vallée à 19 minutes - Aéroport Roissy-Charles de Gaulle à 27 minutes - Paris Porte de Bercy à 40 minutes La commune s’inscrit dans un territoire dynamique, à proximité de pôles économiques majeurs comme Disneyland Paris, la ZAE Paris-Est et la plaine de Roissy. Véritable havre de paix à l’est de Paris, Pomponne offre un compromis idéal entre vie urbaine et nature. Les espaces boisés, les rues fleuries et les jardins privatifs confèrent au quartier une atmosphère sereine et familiale. Pourquoi choisir Le Domaine de Chabanneaux ? Le Domaine de Chabanneaux séduit par la qualité de son architecture, ses prestations modernes et sa localisation stratégique. C’est un choix idéal pour les primo-accédants souhaitant profiter d’un cadre de vie apaisant tout en restant connectés à Paris, mais aussi pour les investisseurs recherchant un bien sécurisé et valorisable dans une zone attractive. Le programme bénéficie de toutes les garanties légales : garantie financière d’achèvement, garantie décennale, et conformité à la réglementation thermique. Investir dans cette résidence, c’est aussi s’assurer d’une valeur patrimoniale pérenne grâce à la demande croissante de logements neufs en Île-de-France et à la rareté des programmes neufs en cœur de commune. Contactez dès maintenant un conseiller Sphere Immo pour en savoir plus sur le programme immobilier neuf Le Domaine de Chabanneaux à Pomponne (77) et bénéficier d’un accompagnement personnalisé dans votre projet d’achat ou d’investissement. 

Le programme Plein Sud situé à pomponne se compose de 39 logements du T2 au T5.Vendu en VEFA (vente sur plans), cet appartement est idéal pour y habiter.La livraison de cette résidence est prévue pour le T4 2027.Conception RT 2012, pour une meilleure isolation thermique ainsi qu’une isolation phonique à la pointe.Profitez également de tous les avantages du Neuf, parmi lesquels :garanties biennalesgaranties décennalesdes économies d’énergie importantesdes espaces et agencements optimisésune sécurité et un confort de vie accrusexonération possible de taxe foncièrefrais de notaire réduitsetc.Parlons-en ensemble !RETROUVEZ TOUS NOS LOGEMENTS NEUFS SUR NOTRE SITE SPHERE-IMMO SANS FRAIS D'AGENCE NI FRAIS DE DOSSIER, À PRIX DIRECT PROMOTEUR.

Le programme Le Parc des Vignes situé à saint-thibault-des-vignes se compose de 22 logements du T2 au T5.Vendu en VEFA (vente sur plans), cet appartement est idéal pour y habiter, ou alors éligible au dispositif PINEL (vous permettant de récupérer jusqu'à 21% du prix du logement en contrepartie d’un engagement de mise en location pour une durée minimum de 6 ans).La livraison de cette résidence est prévue pour le T2 2027.Conception RT 2012, pour une meilleure isolation thermique ainsi qu’une isolation phonique à la pointe.Profitez également de tous les avantages du Neuf, parmi lesquels :garanties biennalesgaranties décennalesdes économies d’énergie importantesdes espaces et agencements optimisésune sécurité et un confort de vie accrusexonération possible de taxe foncièrefrais de notaire réduitsetc.Parlons-en ensemble !RETROUVEZ TOUS NOS LOGEMENTS NEUFS SUR NOTRE SITE SPHERE-IMMO SANS FRAIS D'AGENCE NI FRAIS DE DOSSIER, À PRIX DIRECT PROMOTEUR.