CARRE FLORA BAT 7 - PICKING

Droit commun B1

CARRE FLORA BAT 7 - PICKING

ROUEN 76000

Programme neuf

by Sphère Immo

Programme neuf

3 pièces de 60 m²

Programme neuf

179 500 €

Programme neuf

4ème trimestre 2024

Programme neuf

Logement neuf

Demande d'information

Bénéficiez de 3% DE REMISE* sur votre investissement locatif ou de vos intérêts remboursés jusqu'à 50 000 * empruntés et des FRAIS DE NOTAIRE OFFERTS* du 15 janvier au 03 mars 2024 !Devenez propriétaire de votre résidence principale au coeur de Rouen... Voir plus

Descriptif

Bénéficiez de 3% DE REMISE* sur votre investissement locatif ou de vos intérêts remboursés jusqu'à 50 000 * empruntés et des FRAIS DE NOTAIRE OFFERTS* du 15 janvier au 03 mars 2024 !Devenez propriétaire de votre résidence principale au coeur de Rouen... Voir plus

Disponibilités et prix des logements neufs

T3 à partir de 179 500 €

N°

Plan

Surface

Etage

Orientation

Parking

Disponibilité

En savoir plus

7402

60m²

4

Nord

Non

Libre

Plus d'infos

T3 à partir de 179 500 €

N°

7402

Plan

Surface

60m²

Etage

4

Orientation

Nord

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Non

Disponibilité

Libre

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L'ensemble des éléments contenus sur le site www.guy-hoquet.com ne sont pas contractuels : les informations présentées font l'objet d'un traitement automatisé en provenance de nos partenaires promoteurs et sont susceptibles de comporter des erreurs. Les résidences et les logements présentés sur www.guy-hoquet.com ne valent que pour énumération et leur disponibilité n'est pas garantie. Les particularités des logements présentés sont susceptibles d'être modifiées à tout moment tant pour des raisons techniques qu'administratives : les prix, les rentabilités, les dates de livraison, les dimensions annoncées des logements, les plans et les descriptifs techniques ne sont fournis qu'à titre indicatif. Le non-respect des engagements de location entraîne la perte des incitations fiscales.

Découvrez d’autres biens dans le quartier

Calypso Livraison le 4^e trimestre 2024 Type T3, T4

À partir de 249 000 €

Le programme CALYPSO à Rouen n'attends plus que vous ! Vous souhaitez investir en immobilier en Normandie au coeur de la métropole Rouennaise ? Découvrez ce programme d'exception !> Investir à Rouen, une métropole dynamique La ville de Rouen, grande métropole du département de la Seine-Maritime en Normandie, est une ville dynamique en constante évolution.En effet, depuis plusieurs années le nombres d'étudiants ne cesse d'augmenter, grâce à la présence de grande écoles. Un avantage de taille pour un investissement locatif à Rouen.Avec ses 110 000 habitants, Rouen possède de nombreuses qualités et offre un important confort de vie. Située à seulement 1h de Paris, elle permet un accès simplifié pour se rendre au coeur de la capitale française grâce à sa gare Rive droite.Par ailleurs, Rouen est également située à moins de 2h des côtes normandes, ce qui permet à ses habitants de rejoindre Deauville, Etretat ou encore Honfleur le temps d'un week-end.En outre, la ville de Rouen dispose d'un important réseaux de transports en commun qui permet de faciliter la mobilité des Rouennai.e.s.Enfin, à Rouen on retrouve une multitude de commerces, services, complexes sportifs, lieux d'enseignements, etc... au coeur d'une ville moyenâgeuse riche d'un important passé historique.> Le programme CALYPSO, au coeur d'une ville attrayanteCALYPSO, un nouveau programme pour investir à Rouen. Cet ensemble immobilier neuf est composé de 34 logements disponibles neufs du T2 au T4. La livraison est prévue pour le 3ème trimestre de 2022. De plus, le programme "CALYPSO" répond aux dernières normes environnementales en vigueur (RT 2012). Investir avec la loi Pinel La loi Pinel est un dispositif fiscal permettant de réduire ses impôts en investissant dans l’immobilier neuf. Grâce à la loi Pinel, il est possible de contracter un prêt immobilier et d'acquérir un bien neuf sans apport, ou presque. En effet, les loyers perçus et la réduction d’impôt permettent de générer des revenus réguliers et de rembourser en grande partie les mensualités du prêt. Investir via le dispositif Pinel permet également de se constituer un premier patrimoine immobilier. 70% des français estiment qu’investir dans la « la pierre » est une valeur sûre, devant d’autres produits d’investissement. Pour préparer sa retraite, l’investissement dans un bien neuf en Pinel est une merveilleuse opportunité. Un sondage IFOP annonce que 50% des investisseurs dans l’immobilier locatif le font dans le but de disposer de revenus complémentaires lorsqu’ils seront retraités. Au terme de la période de 6, 9 ou 12 ans, le propriétaire du bien immobilier pourra opter pour 3 solutions : - Converser le logement et y habiter - Continuer à le louer pour générer des revenus- Revendre le bien et dégager une belle plus-value Enfin, la loi Pinel permet d'acquérir un logement neuf pour protéger sa famille ou ses proches. En effet, les jeunes comme les personnes âgées ont de plus en plus de mal à se loger. Sous certaines conditions, la Loi Pinel permet de louer son logement à ses ascendants ou descendants. En cas d’accidents de la vie, vos héritiers n’auront aucune dette en héritant du logement, qui sera entièrement payé via l’assurance du prêt. La famille pourra alors continuer à percevoir les loyers du logement ou le vendre.

Omega Livraison le 2^e trimestre 2016

À partir de 100 833 €

Une localisation idéale pour habiter à Rouen : Résidence OmégaLa société Sphère Immo vous dévoile la résidence « Oméga », une résidence implantée à Rouen en Seine-Maritime. Un secteur résidentiel idéal pour vivre à 1 heure de la côte Normande. Rouen, une ville chargée d'histoire située dans la région normande, offre une localisation idéale pour ceux qui cherchent à habiter ou à investir. Avec son riche patrimoine, son dynamisme économique et sa qualité de vie, Rouen présente de nombreux avantages pour les résidents et les investisseurs. Tout d'abord, la localisation géographique de Rouen est exceptionnelle. Nichée le long de la Seine, la ville offre un cadre pittoresque avec ses quais animés, ses ponts majestueux et ses paysages bucoliques. De plus, Rouen bénéficie d'une position stratégique, à seulement une heure de Paris en train, ce qui permet aux habitants de profiter des opportunités économiques de la capitale tout en profitant d'un environnement plus calme et abordable. En termes d'investissement immobilier, Rouen présente de nombreuses opportunités intéressantes. Le marché immobilier de la ville est dynamique, avec une demande croissante de logements. Que vous soyez à la recherche d'une résidence principale, d'un bien locatif ou d'un investissement à long terme, Rouen offre une variété d'options adaptées à différents budgets et préférences. En investissant à Rouen, vous bénéficiez également d'un marché locatif attractif. La ville compte de nombreuses universités et écoles supérieures, attirant chaque année un grand nombre d'étudiants. Cela crée une demande constante de logements étudiants, offrant ainsi de bonnes opportunités de location et de rendement locatif. De plus, Rouen se distingue par son dynamisme économique. La ville abrite de nombreuses entreprises nationales et internationales, ainsi qu'une zone d'activités économiques en plein essor. Cela se traduit par un marché de l'emploi dynamique et des opportunités professionnelles intéressantes pour les résidents. Enfin, la qualité de vie à Rouen est un atout majeur. La ville offre une combinaison parfaite entre la richesse de son patrimoine historique et culturel, avec ses magnifiques cathédrales, ses musées et ses quartiers pittoresques, et une offre moderne de loisirs, de commerces et de restaurants. Les habitants de Rouen bénéficient également d'un accès facile à la nature environnante, avec la proximité des plages de la côte normande, des parcs naturels régionaux et des paysages verdoyants de la campagne normande. Une résidence neuve pour habiter à RouenSi vous souhaitez vous constituer un patrimoine immobilier, découvrez cette résidence, à proximité du centre-ville. Découvrez le nouveau programme immobilier « Oméga » à Rouen. Cette future résidence, proposera des appartements allant du studio au 3 pièces. Située en bord de Seine à Rouen, la résidence Oméga offre un environnement plaisant aux étudiants. Les bâtiments ont été rénovés et proposent des espaces de Co living, ainsi que des logements entièrement équipés. Les résidents bénéficieront de services inclus qui faciliteront leur quotidien : une zone de détente et de remise en forme, une laverie automatique, un parking privé et des services de ménage. L'emplacement de l'établissement est idéal, à seulement 15 minutes de marche de la gare SNCF et à 3 minutes de la faculté de droit, sciences économiques et gestion.Résidence Oméga à Rouen : un programme immobilier éligible à l’investissement locatif LMNP ancien Reliant l’excellence d'une adresse recherchée au sein de la ville de Rouen, aux atouts et au confort de l'immobilier ancien, la résidence Oméga est parfaite pour vos projets d’investissements locatifs en LMNP vous permettant de générer des revenus fonciers très peu fiscalisés. En effet, l’achat d’une résidence pour investir à Rouen, s’avère être un placement patrimonial d’exception pour vos projets immobiliers en Normandie. Vous souhaitez réaliser la location d’une résidence au sein de la ville de Rouen et vous constituer un patrimoine immobilier pour capitaliser, anticiper une perte de revenus à la retraite ou effectuer une transmission pour vos enfants à moyen ou long terme. De plus, le dispositif LMNP vous permet d’investir dans un logement. Profitez dès aujourd’hui de la prolongation du dispositif LMNP. Pour obtenir davantage de détails quant aux logements disponibles, télécharger les plans des appartements, disposer de toutes les informations nécessaires sur la résidence et concrétiser votre achat immobilier à Rouen, n’hésitez pas à nous contacter via notre formulaire de contact.

Cocoon Social Club Livraison le 4^e trimestre 2026

À partir de 225 800 €

<p><strong><em>Vous souhaitez y habiter ? Vérifiez votre éligibilité au PTZ avec nos équipes !</em></strong></p><p><strong><em>Vous souhaitez le mettre en location ? Vous avez le choix entre de la location nue ou meublée avec un pack gestionnaire. Contactez nos équipes pour une simulation.</em></strong></p><p><strong>Rouen, une ville attractive bénéficiant d’un cadre de vie historique et dynamique</strong></p><ul><li>Ville d'Art et d'Histoire, Rouen possède un riche patrimoine historique et architectural, notamment avec sa cathédrale gothique, ses églises, ses musées et ses rues médiévales. Ce caractère culturel attire de nombreux visiteurs et confère un cadre de vie unique.</li><li>Pôle universitaire,<strong> </strong>la ville accueille près de 44 000 étudiants chaque année, grâce à une offre éducative de qualité, avec des établissements renommés dans divers domaines. Son marché locatif est boosté par son dynamisme économique et son accès privilégié à l'enseignement supérieur.</li></ul><ul><li>Rouen bénéficie d'une localisation stratégique, à environ 1h15 de Paris en train, ce qui en fait une alternative attrayante pour les personnes cherchant à s’installer près de la capitale tout en profitant d'un cadre plus calme et abordable.<br /> </li></ul><p><strong>Capitale de la Normandie, Rouen est une ville portuaire fluviale aux multiples facettes et au dynamisme surprenant</strong></p><ul><li>Rouen base une partie de son économie sur son port de commerce qui est le 1<sup>er</sup> exportateur de céréales et farines de France.</li><li>De grands acteurs de la logistique et des transports comme Total, Renault ou Schenker sont implantés dans la région : 225 000 emplois et plus de 3 000 entreprises pour 24 000 salariés.<br /> </li></ul><p><strong>Commodités à proximité</strong></p><ul><li>Localisation privilégiée : la résidence bénéficie d’un excellent accès aux transports en commun avec la gare de Rouen à seulement quelques minutes à pied. Les lignes de bus et les principales routes facilitent les déplacements vers le centre-ville et ses alentours.</li><li>Des commerces, des centres commerciaux tels que Docks 76, ainsi que des établissements scolaires sont situés à proximité immédiate. <br /> </li></ul><p><strong>Focus prestations/résidence</strong></p><ul><li>La résidence propose des logements modernes du T1 au T3, tous équipés de domotique, cuisine aménagée, et de salles de bain privatives. Les appartements disposent de balcons ou terrasses, ainsi que d’une haute luminosité pour un confort de vie optimal.</li><li>Le quartier Flaubert, où se trouve le programme, est un secteur en pleine mutation, garantissant un fort potentiel de valorisation à long terme.</li></ul><p><br /><strong>LE + DU PROGRAMME</strong></p><ul><li>Les résidents bénéficieront de 400 m² d’espaces communs incluant une salle de sport, un salon TV, un atelier bricolage, une bibliothèque, et un rooftop avec jardin potager. Ces espaces sont conçus pour favoriser la convivialité et le bien-être.</li></ul><p> </p><p> </p>

Les Balcons d'Aristide - RC Livraison le 3^e trimestre 2026

À partir de 157 000 €

<p><strong><em>Vous souhaitez y habiter ? Vérifiez votre éligibilité au PTZ avec nos équipes !</em></strong></p><p><strong>Petit-Couronne, une ville à taille humaine à 15 minutes de Rouen !</strong></p><ul><li>Petit-Couronne est l’entrée Sud de la Métropole, située au bord de la Seine et fait partie de l’agglomération rouennaise qui regroupe plus de 500 000 habitants.</li><li>Elle profite d’un positionnement géographique idéal à proximité immédiate de tous les axes routiers, notamment l’A13.  </li><li>La commune abrite près de 9 000 habitants, une population croissante, bénéficiant d'un cadre de vie paisible tout en étant connectée à l'urbanité.<br /> </li></ul><p><strong>Une ville qui attire pour son bassin d’emploi et son dynamisme économique</strong></p><ul><li>Intégré dans la Métropole de Rouen, le bassin d’emploi de Petit-Couronne est caractérisé par une forte activité industrielle et logistique. Cette zone bénéficie de sa proximité avec l'un des principaux axes fluviaux de France, la Seine, ce qui renforce son attractivité pour les secteurs du transport et de la logistique.</li><li>La ville profite du charme historique et culturel de Rouen, riche en musées, théâtres, et bien plus. Tout au long de l'année, elle propose une variété de festivals, d'expositions et de concerts.<br /> </li></ul><p><strong>Commodités à proximité</strong></p><ul><li>Positionnement stratégique : A seulement 15 minutes du centre historique de Rouen, à quelques pas de supermarchés, écoles, conservatoires de musique, assurant une vie quotidienne pratique et enrichissante.</li><li>Un réseau de transport complets : La résidence est desservie par de multiples options de transport public, offrant une liaison directe avec le centre de Rouen et au-delà (bus, métro). Paris est située à seulement 1h30 de route.<br /> </li></ul><p><strong>Focus prestations/résidence</strong></p><ul><li>Une résidence moderne de 4 étages située en plein centre-ville, avec les commodités essentielles accessibles à pied.</li><li>Appartements du T1 au T3 offrant des espaces lumineux et fonctionnels avec des finitions haut de gamme. Chaque logement bénéficie d'un espace extérieur privé, que ce soit un balcon ou une terrasse.<br /> </li></ul><p><strong>Le + du programme</strong></p><ul><li>Résidence aux normes de la Règlementation Energétique 2020</li></ul>

LE PARC DES MATHURINS (Réhabilitation) Livraison le 4^e trimestre 2026 Type T1, T2, T3

À partir de 149 000 €

Le programme LE PARC DES MATHURINS (Réhabilitation) situé à rouen se compose de 28 logements du T1 au T3.Vendu en VEFA (vente sur plans), cet appartement est idéal pour y habiter.La livraison de cette résidence est prévue pour le T4 2026.Conception RT 2012, pour une meilleure isolation thermique ainsi qu’une isolation phonique à la pointe.Profitez également de tous les avantages du Neuf, parmi lesquels :garanties biennalesgaranties décennalesdes économies d’énergie importantesdes espaces et agencements optimisésune sécurité et un confort de vie accrusexonération possible de taxe foncièrefrais de notaire réduitsetc.Parlons-en ensemble !RETROUVEZ TOUS NOS LOGEMENTS NEUFS SUR NOTRE SITE SPHERE-IMMO SANS FRAIS D'AGENCE NI FRAIS DE DOSSIER, À PRIX DIRECT PROMOTEUR.

Le 116 Livraison le 4^e trimestre 2026 Type T2, T3, T4

À partir de 175 000 €

Blossom Park Livraison le 2^e trimestre 2027

À partir de 154 000 €

<p><strong>Investissez dans une ville en plein essor offrant un cadre de vie verdoyant et agréable</strong></p><ul><li><strong>Capitale économique de la Normandie</strong>, Rouen accueille 50 800 entreprises et de nombreux sièges sociaux.</li><li>Un patrimoine historique riche avec la Cathédrale de Rouen, le Gros-Horloge, et le quartier médiéval.</li><li>De nombreux espaces verts variés (Forêt Verte, Parc Grammont, Parc de la Presqu’île Rollet).</li><li>Une ville engagée dans la transition écologique, labellisée ÉcoQuartier et BiodiverCity.</li></ul><p> </p><p><strong>Rouen, une ville dynamique et attractive </strong></p><ul><li>Métropole de plus de <strong>50 000 étudiants</strong> répartis dans plusieurs établissements prestigieux (Université de Rouen Normandie, NEOMA Business School, Écoles d’ingénieurs et de design).</li><li><strong>1er port céréalier d’Europe</strong>, favorisant l’activité commerciale et logistique.</li><li>Un pôle majeur dans les secteurs de la mobilité, l’aéronautique, la santé, la chimie et l’agroalimentaire.</li></ul><p> </p><p><strong>Commodités et transports </strong></p><ul><li>Commerces et écoles dans un rayon de 200 m, ainsi qu'un accès privilégié au Jardin des Plantes (500 m).</li><li>L'hypercentre est accessible en une dizaine de minutes en transport en commun.</li><li>Un quartier en mutation avec la future <strong>gare de Saint-Sever</strong> à l’horizon <strong>2034</strong>, renforçant l’attractivité du secteur.</li><li>TEOR (bus à haut niveau de service) à 300 m, permettant un accès rapide à toute la ville.</li><li>La gare de Rouen Rive Droite se trouve à 2,5 km de la résidence et permet de rejoindre <strong>la capitale en 1h15</strong>.</li><li>L'aéroport de Rouen Vallée de Seine est situé à environ 12 km de la résidence.</li></ul><p> </p><p><strong>Focus Prestations/Résidence</strong></p><ul><li>Des logements du 2 au 4 pièces, <strong>tous dotés d’espaces extérieurs</strong> : balcons, terrasses ou loggias jusqu’à 30 m².</li><li>Architecture moderne et élégante : façades en gradins, balcons aériens, intégration paysagère harmonieuse.</li><li><strong>Parking en sous-sol </strong>et locaux vélos/poussettes avec accès sécurisé.</li><li>Les résidents bénéficient d’un cadre verdoyant unique, avec une prairie centrale d’un hectare, des venelles paysagées et un potager partagé. Des espaces de détente et une aire de jeux complètent ce cadre naturel apaisant.</li></ul><p> </p><p><strong>Le + du programme : </strong></p><ul><li>Park Blossom est une oasis urbaine alliant nature et modernité au c&oelig;ur de Rouen. Son architecture bioclimatique et ses équipements éco-responsables garantissent confort, sérénité et connexion aux grands axes.</li></ul>

Résidence Iris Livraison le 2^e trimestre 2026 Type T3, T4

À partir de 263 000 €

Le programme Résidence Iris situé à rouen se compose de 6 logements du T3 au T4.Vendu en VEFA (vente sur plans), cet appartement est idéal pour y habiter.La livraison de cette résidence est prévue pour le T2 2026.Conception RT 2012, pour une meilleure isolation thermique ainsi qu’une isolation phonique à la pointe.Profitez également de tous les avantages du Neuf, parmi lesquels :garanties biennalesgaranties décennalesdes économies d’énergie importantesdes espaces et agencements optimisésune sécurité et un confort de vie accrusexonération possible de taxe foncièrefrais de notaire réduitsetc.Parlons-en ensemble !RETROUVEZ TOUS NOS LOGEMENTS NEUFS SUR NOTRE SITE SPHERE-IMMO SANS FRAIS D'AGENCE NI FRAIS DE DOSSIER, À PRIX DIRECT PROMOTEUR.

Parc Mustel Livraison le 3^e trimestre 2026

À partir de 141 000 €

<p><strong><em>Vous souhaitez y habiter ? Vérifiez votre éligibilité au PTZ avec nos équipes !</em></strong></p><p><strong><em>Vous souhaitez le mettre en location ? Vous avez le choix entre de la location nue ou meublée avec un pack gestionnaire. Contactez nos équipes pour une simulation.</em></strong></p><p><br /><br /><strong>Rouen, une ville attractive entre dynamisme et douceur de vivre</strong></p><ul><li>Ville historique à fort rayonnement, à seulement 1h de Paris et de la mer, Rouen combine patrimoine, dynamisme et attractivité résidentielle.</li><li>Pôle universitaire, la ville accueille près de 44 000 étudiants chaque année, grâce à une offre éducative de qualité, avec des établissements renommés dans divers domaines. Son marché locatif est boosté par son dynamisme économique et son accès privilégié à l'enseignement supérieur.</li><li>Un tissu économique diversifié avec un bassin d’emploi dynamique, porté par les secteurs de la santé, de la logistique, du numérique et de l’enseignement.<br /> </li></ul><p><strong>Capitale de la Normandie, Rouen est une ville portuaire fluviale aux multiples facettes et au dynamisme surprenant</strong></p><ul><li>Rouen base une partie de son économie sur son port de commerce qui est le 1<sup>er</sup> exportateur de céréales et farines de France.</li><li>Forte population étudiante et jeunes actifs grâce à la présence de plusieurs campus universitaires, centres de formation et écoles supérieures.<br /> </li></ul><p><strong>Commodités à proximité</strong></p><ul><li>À 5 minutes à pied du centre-ville de Rouen et à 15 minutes des quais et des Docks 76, centre commercial emblématique.</li><li>Proximité immédiate des transports : Téor, bus, accès direct A13 et A150, facilitant les déplacements en ville ou vers Paris.</li><li>Commerces du quotidien à proximité immédiate : supermarché à 50 m, boulangerie, boucherie, pharmacie, poste…</li><li>Nombreux établissements scolaires : crèches, écoles, collèges, lycées, ainsi que le Campus Pasteur et Mont-Saint-Aignan à quelques minutes.</li></ul><p> </p><p><strong>Focus prestations/résidence</strong></p><ul><li>Le quartier Pasteur, où se situe la résidence, est en pleine mutation, avec un fort potentiel de valorisation à court et moyen terme.</li></ul><ul><li>La résidence propose des logements modernes du T1 au T3, tous dotés d’un espace extérieur privatif : balcon, terrasse ou grands jardins en c&oelig;ur d’îlot.<br /> </li></ul><p><strong>LE + DU PROGRAMME</strong></p><ul><li>Un programme qui s’inscrit dans une logique de renouveau urbain responsable, alliant performance énergétique RE2020, confort et durabilité.</li></ul>