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 Le programme immobilier Le Parc des Mathurins s’inscrit dans un environnement d’exception, au cœur du centre historique de Rouen, en Seine-Maritime. Situé 2 rue de Joyeuse, à proximité immédiate des jardins de l’Hôtel de Ville, ce projet prend place dans un ancien couvent chargé d’histoire, intégré à un secteur patrimonial dense. Ce programme immobilier propose une opération de réhabilitation d’un bien ancien, pensée pour accueillir des logements restaurés dans le respect de l’existant. Le Parc des Mathurins s’adresse à des acquéreurs recherchant un achat immobilier dans l’ancien, au sein d’un quartier central, vivant et emblématique de Rouen. Un projet de réhabilitation au cœur d’un site patrimonial remarquable Le Parc des Mathurins est issu de la restauration d’un ancien couvent implanté au milieu du XVIIᵉ siècle, partiellement agrandi au XVIIIᵉ siècle. Abandonné puis détruit à la Révolution, le site a connu plusieurs phases de reconstruction, notamment au XIXᵉ siècle, avant de devenir le Foyer Sainte-Marie. La réhabilitation actuelle s’inscrit dans la continuité de cette histoire, avec la volonté affirmée de préserver les éléments architecturaux existants. Le projet repose sur la restauration de trois immeubles aux époques et hauteurs différentes, donnant à l’ensemble un cachet singulier, marqué par l’alliance harmonieuse de la pierre et de la brique en façade. - 27 logements restaurés de 2 et 3 pièces - Trois bâtiments existants réhabilités - Façades conservées en pierre et brique - Site historique au pied des anciens remparts - Ensemble résidentiel à taille humaine Ce projet de restauration participe à une nouvelle dynamique urbaine, inscrite dans un processus de renouvellement du patrimoine bâti, respectueux de l’identité architecturale du quartier. Une localisation centrale dans le cœur historique de Rouen Implanté au nord des jardins de l’Hôtel de Ville, le programme immobilier Le Parc des Mathurins à Rouen bénéficie d’une situation privilégiée, à deux pas du centre-ville et de l’ensemble des commodités urbaines. La rue de Joyeuse se situe dans un environnement à la fois central et légèrement en retrait de l’effervescence, tout en restant proche des pôles culturels, commerciaux et institutionnels de la ville. - Jardins de l’Hôtel de Ville à proximité immédiate - Place du Vieux Marché accessible à pied - Quartier Saint-Marc à courte distance - Restaurants, bars et commerces dans l’environnement direct - Équipements culturels : musées, théâtres, cathédrale, abbatiale Le programme se situe également à proximité du lycée Corneille, établissement historique fréquenté par de grandes figures littéraires, renforçant encore la dimension patrimoniale et culturelle du secteur. Un investissement immobilier ancien en déficit foncier à Rouen Le Parc des Mathurins s’inscrit dans le cadre d’un investissement immobilier en déficit foncier, dispositif explicitement mentionné dans la plaquette. Il repose sur l’acquisition d’un bien ancien à restaurer, destiné à être mis en location nue, pour une durée minimale de 3 ans. Le mécanisme du déficit foncier permet la déduction des travaux d’entretien, de réparation et d’amélioration des revenus fonciers de l’année de leur décaissement, avec une imputation possible sur le revenu global, dans les limites prévues par la réglementation. - Réalisation de travaux sur un bien ancien - Imputation des travaux sur les revenus fonciers - Report du déficit foncier sur plusieurs années - Mise en location nue après restauration Situé dans la capitale de la Normandie, au sein d’une métropole reconnue comme un pôle économique majeur, Le Parc des Mathurins bénéficie d’un contexte urbain dynamique, propice à un projet immobilier patrimonial dans un secteur central et recherché. Pour obtenir davantage d’informations ou être conseillé dans votre projet immobilier, contactez un expert Sphère Immo. 

 Situé à Rouen, capitale de la Normandie et métropole de plus de 500 000 habitants, le programme immobilier neuf Le 116 Mont-Riboudet s’inscrit au cœur d’un territoire en plein renouvellement urbain. Implantée dans le secteur stratégique des Quartiers Ouest de Rouen, cette résidence neuve bénéficie d’un environnement dynamique, structuré autour de la Seine et de nombreux équipements récents. Le projet prend place dans un quartier en fort développement, à proximité immédiate du centre historique de Rouen, dans un secteur qui concentre de multiples aménagements urbains, culturels, sportifs et commerciaux. Cette localisation confère au programme Le 116 un positionnement particulièrement recherché pour un projet d’achat immobilier neuf, que ce soit pour une résidence principale ou un projet patrimonial. Un programme immobilier neuf à l’architecture contemporaine affirmée Le programme Le 116 Mont-Riboudet propose des logements neufs du studio au 5 pièces, conçus pour offrir de nouveaux espaces à vivre au sein d’une architecture contemporaine clairement affirmée. L’ensemble du projet repose sur une conception optimisée des volumes, avec des expositions étudiées et une luminosité exceptionnelle au cœur des logements. Chaque appartement bénéficie de prestations intérieures soignées, avec une attention particulière portée au confort quotidien. Les logements offrent notamment la possibilité de personnalisation, permettant d’adapter les espaces aux besoins et aux usages de chacun. Les volets roulants motorisés viennent compléter ces prestations, renforçant à la fois le confort et la praticité. Le projet affiche également une très haute performance environnementale et énergétique, répondant aux exigences actuelles de l’immobilier neuf. La résidence est par ailleurs sécurisée, avec un système de contrôle d’accès par vidéophonie et un accès parking sécurisé, garantissant un cadre de vie serein au quotidien. - Appartements neufs du studio au 5 pièces - Architecture contemporaine affirmée - Haute luminosité et expositions optimales - Prestations intérieures soignées - Volets roulants motorisés - Résidence sécurisée avec contrôle d’accès et parking sécurisé Un emplacement stratégique au cœur des Quartiers Ouest de Rouen Implantée avenue du Mont-Riboudet, la résidence Le 116 bénéficie d’une situation privilégiée au sein des Quartiers Ouest de Rouen, un secteur en plein essor urbain. Ce quartier concentre de nombreux équipements structurants qui participent activement à l’attractivité de la ville. À proximité immédiate, on retrouve notamment la Faculté de Droit, Sciences Économiques et de Gestion, la Préfecture, le Palais des Sports – Kindarena, ainsi que le centre commercial Docks 76. Le quartier Luciline et l’éco-quartier Luciline participent également au dynamisme du secteur, tout comme les nouveaux aménagements réalisés sur les quais de Seine. Ces quais offrent une promenade fluviale appréciée, regroupant des espaces de restauration, de loisirs et des zones propices aux activités sportives. Le secteur accueille régulièrement des événements emblématiques liés au fleuve, dont la célèbre Armada de Rouen et ses voiliers majestueux. La résidence est située au pied des transports en commun, avec un accès direct aux lignes TEOR T1, T2 et T3 via l’arrêt Luciline. La proximité des grands axes routiers, notamment le Pont Gustave Flaubert, facilite également les déplacements à l’échelle de la métropole rouennaise. - Avenue du Mont-Riboudet à Rouen - Quartiers Ouest en plein développement - Centre commercial Docks 76 à proximité - Faculté de Droit et équipements publics proches - Promenade fluviale et quais de Seine aménagés - Transports TEOR T1, T2, T3 – arrêt Luciline Un projet immobilier neuf porteur de valeur dans un quartier en plein essor Le programme immobilier neuf Le 116 Mont-Riboudet s’inscrit dans un environnement urbain en pleine transformation, bénéficiant d’investissements publics et privés structurants. Son implantation à l’épicentre des Quartiers Ouest de Rouen lui confère un fort potentiel d’attractivité à long terme. L’architecture du projet, associée à une conception optimale des espaces, à des expositions étudiées et à une luminosité remarquable, participe à la création d’une véritable nouvelle expérience de vie urbaine. Le cadre de vie proposé conjugue proximité immédiate des services, accessibilité, dynamisme économique et qualité des aménagements. La diversité des typologies proposées, du studio au 5 pièces, permet de répondre à différents profils d’acquéreurs souhaitant réaliser un achat immobilier neuf dans un secteur stratégique de Rouen. La présence de résidences étudiantes, de logements séniors et de logements en accession à proximité participe également à la mixité et à l’équilibre du quartier. Grâce à son emplacement, à ses prestations et à son intégration dans un secteur en plein développement, Le 116 Mont-Riboudet constitue une opportunité cohérente pour un projet d’immobilier neuf au cœur de la métropole rouennaise. Pour obtenir davantage d’informations ou être conseillé dans votre projet immobilier, contactez un expert Sphère Immo.

Un cadre de vie entre ville et natureSitué au sud de Rouen, Blossom Park s’inscrit dans une vision urbaine novatrice, alliant modernité et respect de l’environnement. Ce nouvel écoquartier est conçu pour offrir un cadre de vie paisible, au cœur d’un hectare de nature préservée. Véritable réserve de biodiversité, cet espace vert apporte aux résidents un environnement oxygéné et des vues dégagées propices à la détente.Des appartements pensés pour le confort et la luminositéBlossom Park propose des logements allant du studio au 4 pièces, conçus pour offrir des intérieurs optimisés et agréables à vivre. Certains plans sont modulables pour s’adapter aux besoins de chacun. Dès le 2 pièces, chaque appartement bénéficie d’un espace extérieur privatif, balcon ou terrasse pouvant atteindre jusqu’à 35 m², offrant ainsi une ouverture sur la nature environnante.Une localisation idéale et connectéeÀ quelques pas des transports, commerces, équipements et écoles, la résidence offre un équilibre parfait entre dynamisme urbain et sérénité résidentielle. Son architecture contemporaine, en harmonie avec son environnement, crée un cadre de vie où bien-être et modernité se rencontrent. Blossom Park est une adresse idéale pour ceux qui recherchent un lieu de vie paisible, sans compromis sur l’accessibilité et le confort.

 Le programme immobilier neuf Côté Pasteur s’inscrit au cœur de Rouen, dans le très recherché quartier Pasteur. Cette résidence propose une nouvelle adresse résidentielle pensée pour offrir un cadre de vie qualitatif en immobilier neuf, au sein d’un environnement urbain dynamique, central et parfaitement connecté. Située à proximité immédiate des quais de Seine, cette opération immobilière bénéficie d’un emplacement stratégique, apprécié pour son équilibre entre vie citadine, espaces verts et accessibilité. Conçue pour répondre aux attentes actuelles en matière de logement neuf, la résidence met en avant des espaces intérieurs lumineux, des prestations soignées et des espaces extérieurs rares en cœur de ville. Le programme immobilier neuf Côté Pasteur s’adresse aussi bien aux occupants à la recherche d’un confort quotidien qu’aux investisseurs souhaitant se positionner sur un secteur attractif de Rouen. Une résidence neuve pensée pour le confort et la qualité de vie Le programme immobilier neuf Côté Pasteur se distingue par la qualité de conception de ses logements et par l’attention portée aux usages quotidiens. Chaque appartement neuf bénéficie d’un aménagement intérieur favorisant la haute luminosité et le confort de vie, avec des prestations intérieures soignées et un accès sécurisé à la résidence. Les logements offrent la possibilité de personnalisation, permettant d’adapter chaque espace aux besoins et aux modes de vie des futurs occupants. Cette flexibilité constitue un véritable atout pour un achat immobilier neuf destiné à une résidence principale ou à un projet d’investissement. - Accès sécurisé - Haute luminosité des espaces intérieurs - Prestations intérieures soignées - Possibilité de personnaliser chaque logement - Très haute performance environnementale et énergétique Certains logements proposent des espaces extérieurs exceptionnels, avec de vastes terrasses à ciel ouvert situées en hauteur. Ces espaces offrent une vue dégagée sur les quais de Seine ainsi que des perspectives sur les toits de Rouen, constituant un véritable prolongement du logement et un atout rare en centre-ville. Ces terrasses bénéficient d’une exposition optimisée, renforçant le confort et la valorisation du bien. Cet ensemble de caractéristiques fait de Côté Pasteur un programme immobilier neuf positionné sur un niveau de confort élevé. Un emplacement central au cœur du quartier Pasteur à Rouen Implanté dans le quartier Pasteur à Rouen, le programme immobilier neuf Côté Pasteur profite d’une localisation centrale particulièrement recherchée. Le quartier séduit par son dynamisme, sa proximité avec les pôles universitaires et son accès direct aux grands équipements urbains. La résidence bénéficie d’une accessibilité idéale aux transports en commun, facilitant les déplacements quotidiens au sein de la ville de Rouen. Les commerces et services de proximité participent à un cadre de vie pratique et agréable, apprécié aussi bien par les habitants que par les locataires. - Localisation centrale à Rouen - Accès rapide aux transports en commun - À 4 minutes des Docks 76 - À 5 minutes du centre historique de Rouen - Commerces et services de proximité - Espaces verts aménagés - Promenade des quais de Seine La proximité immédiate des quais de Seine permet de profiter d’espaces de détente et de balades, tout en restant connecté aux principaux pôles d’activité de la ville. Le quartier Pasteur se distingue également par sa proximité avec les établissements d’enseignement supérieur, renforçant l’attractivité du secteur. Un programme immobilier adapté à un investissement en location meublée Le programme immobilier neuf Côté Pasteur se situe au cœur d’un environnement étudiant dynamique, à proximité immédiate des universités de Rouen. Cette situation constitue un élément clé pour un projet d’investissement orienté vers la location meublée. Les logements peuvent être proposés en location meublée non professionnelle (LMNP), un mode d’exploitation décrit dans le programme. Ce type de bien attire une demande locative forte et stable, notamment de la part des étudiants, stagiaires et jeunes actifs. Le fonctionnement de la location meublée repose sur l’acquisition d’un bien immobilier meublé, équipé des éléments nécessaires à l’usage quotidien. Les loyers perçus relèvent du régime des revenus locatifs non professionnels, dans les conditions précisées par le statut LMNP. Cette typologie d’investissement est particulièrement adaptée à un secteur urbain vivant, recherché et bien desservi comme le quartier Pasteur à Rouen, offrant un équilibre entre attractivité locative et valorisation patrimoniale. Le programme propose également un pack meuble avec livraison, installation et récupération des déchets, permettant une mise en location facilitée du logement. Cette solution clé en main constitue un avantage supplémentaire pour les acquéreurs souhaitant optimiser la gestion de leur bien. Grâce à son emplacement stratégique, ses prestations qualitatives et son environnement dynamique, Côté Pasteur s’inscrit comme un programme immobilier neuf cohérent pour un projet d’achat immobilier neuf à Rouen, que ce soit pour habiter ou investir. Pour obtenir davantage d’informations ou être conseillé dans votre projet immobilier, contactez un expert Sphère Immo. 

Le programme CAMPUS IN A situé à rouen se compose de 1 logements du T1 au T1.Vendu en VEFA (vente sur plans), cet appartement est idéal pour y habiter.La livraison de cette résidence est prévue pour le T3 2018.Conception RT 2012, pour une meilleure isolation thermique ainsi qu’une isolation phonique à la pointe.Profitez également de tous les avantages du Neuf, parmi lesquels :garanties biennalesgaranties décennalesdes économies d’énergie importantesdes espaces et agencements optimisésune sécurité et un confort de vie accrusexonération possible de taxe foncièrefrais de notaire réduitsetc.Parlons-en ensemble !RETROUVEZ TOUS NOS LOGEMENTS NEUFS SUR NOTRE SITE SPHERE-IMMO SANS FRAIS D'AGENCE NI FRAIS DE DOSSIER, À PRIX DIRECT PROMOTEUR.

Le programme Pasteur situé à rouen se compose de 37 logements du T1 au T4.Vendu en VEFA (vente sur plans), cet appartement est idéal pour y habiter.La livraison de cette résidence est prévue pour le T4 2027.Conception RT 2012, pour une meilleure isolation thermique ainsi qu’une isolation phonique à la pointe.Profitez également de tous les avantages du Neuf, parmi lesquels :garanties biennalesgaranties décennalesdes économies d’énergie importantesdes espaces et agencements optimisésune sécurité et un confort de vie accrusexonération possible de taxe foncièrefrais de notaire réduitsetc.Parlons-en ensemble !RETROUVEZ TOUS NOS LOGEMENTS NEUFS SUR NOTRE SITE SPHERE-IMMO SANS FRAIS D'AGENCE NI FRAIS DE DOSSIER, À PRIX DIRECT PROMOTEUR.

Le programme OPEN AIR situé à rouen se compose de 76 logements du T1 au T1.Vendu en VEFA (vente sur plans), cet appartement est idéal pour y habiter.La livraison de cette résidence est prévue pour le T3 2028.Conception RT 2012, pour une meilleure isolation thermique ainsi qu’une isolation phonique à la pointe.Profitez également de tous les avantages du Neuf, parmi lesquels :garanties biennalesgaranties décennalesdes économies d’énergie importantesdes espaces et agencements optimisésune sécurité et un confort de vie accrusexonération possible de taxe foncièrefrais de notaire réduitsetc.Parlons-en ensemble !RETROUVEZ TOUS NOS LOGEMENTS NEUFS SUR NOTRE SITE SPHERE-IMMO SANS FRAIS D'AGENCE NI FRAIS DE DOSSIER, À PRIX DIRECT PROMOTEUR.