Dauphine

Carrousel : un nouvel art de vivre entre mer et cité corsaireSitué à quelques pas de Saint-Malo intra-muros, Carrousel réinvente l’habitat en conjuguant confort, bien-être et respect de l’environnement. Niché au cœur de l’ancienne caserne militaire Lorette, ce projet à l’architecture industrielle mêle matériaux biosourcés, construction bois et métal, issus du site existant. L’objectif : réduire l’empreinte carbone tout en créant un cadre de vie harmonieux et lumineux. Pensé comme une cité-jardin, ce nouvel écoquartier offre un équilibre unique entre nature et urbanité, tout en valorisant les enjeux de préservation de la biodiversité et d’économies d’énergie.Des logements évolutifs pour une vie en mouvementCarrousel propose un choix unique entre appartements (T1 à T5) et maisons, parfaitement adaptés aux modes de vie contemporains. Chaque logement évolutif est conçu pour s’adapter aux étapes de votre vie : naissance, télétravail ou agrandissement familial. Avec de larges ouvertures sur la nature, des terrasses avec vues dégagées ou des jardins privatifs en rez-de-chaussée, ces espaces garantissent une luminosité exceptionnelle et des moments conviviaux en extérieur.Un écoquartier pionnier en plein cœur de Saint-MaloAncré dans une dynamique durable, Carrousel bénéficie d’innovations telles qu’un réseau électrique intelligent (Smart Grid) et des constructions répondant aux normes BEPOS (Bâtiment à Énergie Positive). À proximité immédiate des commerces et de Saint-Malo intra-muros, cette réalisation allie praticité et vision écologique. Avec ses performances énergétiques remarquables et son ancrage dans la transition écologique, cet écoquartier illustre parfaitement l’engagement de Saint-Malo pour un futur plus durable.  

IDÉAL POUR INVESTIR OU HABITER. Vendu en VEFA (Vente sur plans) Le programme immobilier neuf PORT VAUBAN se situe dans l'Ille-et-Vilaine 35 et plus précisément dans la ville de Saint-malo. Il se compose de 65 lots, du T1 au T5, à partir de 170 000€. La date de livraison est prévue pour le 4ème trimestre de 2024 Conception RT 2012, pour une meilleure isolation thermique ainsi qu’une isolation phonique à la pointe. Ce programme neuf est éligible au dispositif de défiscalisation Pinel en zone B1 pouvant aller jusqu’à 21 % en cas d'investissement immobilier à but locatif. Que vous souhaitiez réaliser un investissement locatif ou acheter en résidence principale ou secondaire, n'hésitez pas à nous contacter pour obtenir plus d'informations sur les lots, un détail du programme et éventuellement prendre un RDV avec l'un de nos experts.

Le programme OSMOZ situé à saint-malo se compose de 42 logements du T2 au T5.Vendu en VEFA (vente sur plans), cet appartement est idéal pour y habiter, ou alors éligible au dispositif PINEL (vous permettant de récupérer jusqu'à 21% du prix du logement en contrepartie d’un engagement de mise en location pour une durée minimum de 6 ans).La livraison de cette résidence est prévue pour le T2 2026.Conception RT 2012, pour une meilleure isolation thermique ainsi qu’une isolation phonique à la pointe.Profitez également de tous les avantages du Neuf, parmi lesquels :garanties biennalesgaranties décennalesdes économies d’énergie importantesdes espaces et agencements optimisésune sécurité et un confort de vie accrusexonération possible de taxe foncièrefrais de notaire réduitsetc.Parlons-en ensemble !RETROUVEZ TOUS NOS LOGEMENTS NEUFS SUR NOTRE SITE SPHERE-IMMO SANS FRAIS D'AGENCE NI FRAIS DE DOSSIER, À PRIX DIRECT PROMOTEUR.

Investissez en démembrement (nue-propriété) dans le programme Osmoz.L'investissement en démembrement est idéal pour préparer sa succession, en terme de fiscalité ou de plus-value.Investir en démembrement consiste à acquérir l'abusus d'un bien, tout en transférant à un tier l'usus et le fructus. L'investisseur bénéficie d'une décote importante lors de son achat, de 30 à 50% de la valeur du bien. Si vous vous reconnaissez dans ce profil investisseur :un prix d'achat faibleune gestion sans tracasun bien de bonne factureL'achat en démembrement est fait pour vous !POUR VOIR PLUS DE BIENS NEUFS EN DÉMEMBREMENT, RDV SUR NOTRE SITE SPHÈRE-IMMO.

Saint-Malo : Une ville entre histoire et modernitéVille d’histoire et de culture, Saint-Malo est une destination de choix pour vivre ou investir. Connue pour ses événements prestigieux comme la Route du Rhum, le festival Folklores du Monde et la Route du Rock, elle attire chaque année de nombreux visiteurs et nouveaux résidents. Station classée de tourisme, elle offre également des liaisons vers les Îles anglo-normandes, un port de commerce dynamique et un parc d’activités spécialisé dans les biotechnologies marines et le numérique.Des logements spacieux et baignés de lumièreLes appartements proposés, déclinés du 4 au 5 pièces duplex, bénéficient de plans traversants ou en angle, avec des séjours exposés sud pour une luminosité maximale. Chaque logement s’ouvre sur un jardin privatif, une loggia ou une terrasse plein ciel, offrant un cadre de vie agréable et convivial. Ces espaces extérieurs invitent à profiter de la douceur de vivre malouine.Une opportunité de vie et d’investissement à Saint-MaloAvec son riche patrimoine et ses multiples atouts culturels et économiques, Saint-Malo est une ville idéale pour réaliser un placement locatif. La diversité des événements et le dynamisme de ses infrastructures en font un lieu où il fait bon vivre, aussi bien pour les familles que pour les jeunes actifs. Les appartements proposés répondent aux attentes modernes, combinant confort et qualité de vie dans un cadre privilégié.

Le programme Arboréa situé à saint-malo se compose de 34 logements du T2 au T4.Vendu en VEFA (vente sur plans), cet appartement est idéal pour y habiter.La livraison de cette résidence est prévue pour le T2 2028.Conception RT 2012, pour une meilleure isolation thermique ainsi qu’une isolation phonique à la pointe.Profitez également de tous les avantages du Neuf, parmi lesquels :garanties biennalesgaranties décennalesdes économies d’énergie importantesdes espaces et agencements optimisésune sécurité et un confort de vie accrusexonération possible de taxe foncièrefrais de notaire réduitsetc.Parlons-en ensemble !RETROUVEZ TOUS NOS LOGEMENTS NEUFS SUR NOTRE SITE SPHERE-IMMO SANS FRAIS D'AGENCE NI FRAIS DE DOSSIER, À PRIX DIRECT PROMOTEUR.