L'ETOILE

 Situé à Saint-Malo, au cœur du quartier emblématique de La Californie, ce programme immobilier s’inscrit dans une démarche de valorisation du patrimoine existant. L’opération consiste en la réhabilitation complète d’un immeuble de caractère, afin de proposer des logements rénovés adaptés aux usages contemporains tout en respectant l’identité architecturale du lieu.

Ce programme immobilier à Saint-Malo offre un cadre de vie recherché, à proximité immédiate du littoral malouin, dans une ville reconnue pour son dynamisme, son attractivité résidentielle et son patrimoine historique exceptionnel.

Une réhabilitation patrimoniale au cœur de La Californie

Le programme immobilier La Californie s’inscrit dans une opération de réhabilitation complète d’un immeuble existant, situé dans l’un des quartiers les plus emblématiques de Saint-Malo. Ce projet vise à redonner vie à un bâti ancien en conservant son cachet architectural, tout en intégrant des prestations modernes et des aménagements adaptés aux attentes actuelles.

L’immeuble fait l’objet d’une restructuration globale permettant la création de logements rénovés offrant des volumes repensés et un confort optimisé. Les appartements bénéficient de prestations soignées, pensées pour offrir un cadre de vie agréable et fonctionnel, dans le respect de l’existant.

Les espaces intérieurs sont conçus pour valoriser la luminosité naturelle et proposer des pièces de vie harmonieuses. Chaque logement s’inscrit dans une logique de qualité d’usage, avec une attention particulière portée aux finitions et aux matériaux utilisés.

- Réhabilitation complète d’un immeuble existant
- Respect de l’architecture d’origine
- Appartements rénovés aux prestations soignées

Un emplacement privilégié à Saint-Malo, capitale de la mer

Implanté à Saint-Malo, le programme immobilier La Californie bénéficie d’un emplacement particulièrement recherché. La ville, surnommée la capitale de la mer, séduit par son cadre de vie unique entre patrimoine historique, plages, ports et dynamisme économique.

Le quartier de La Californie est reconnu pour son identité résidentielle et sa proximité avec les principaux points d’intérêt de la commune. Les résidents profitent d’un environnement urbain structuré, offrant un accès rapide aux commerces, aux services et aux infrastructures du quotidien.

La situation géographique du programme permet également de bénéficier de l’attractivité globale de Saint-Malo, ville touristique majeure de Bretagne, dotée d’un bassin d’emploi actif et d’une forte demande résidentielle, tant pour l’occupation que pour l’investissement immobilier.

- Ville de Saint-Malo, Ille-et-Vilaine (35)
- Quartier La Californie
- Environnement urbain et littoral attractif

Un investissement immobilier optimisé grâce au dispositif Denormandie

Le programme immobilier La Californie à Saint-Malo est éligible au dispositif Denormandie, un mécanisme fiscal destiné à encourager la rénovation de logements anciens situés dans certaines zones éligibles. Ce dispositif permet aux investisseurs de bénéficier d’une réduction d’impôt, sous réserve du respect des conditions prévues par la réglementation en vigueur.

L’investissement en immobilier rénové dans le cadre du dispositif Denormandie offre une opportunité de conjuguer valorisation patrimoniale et optimisation fiscale. Le projet s’adresse aux investisseurs souhaitant se constituer un patrimoine immobilier durable dans une ville à forte notoriété, tout en contribuant à la requalification du bâti existant.

Grâce à son emplacement stratégique à Saint-Malo et à la qualité de la réhabilitation proposée, le programme présente des atouts solides pour un projet d’investissement immobilier sécurisé, dans un marché local reconnu pour sa stabilité et son attractivité.

- Dispositif Denormandie
- Immobilier rénové
- Investissement immobilier à Saint-Malo

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