Maisons 2 pièces à vendre à Vénissieux (69200)

Découvrez cette maison à vendre située à Vaulx-en-Velin, dans le quartier calme du Centre-ville / Pont des Planches. D'une surface de 53 m², cette propriété dispose de 2 pièces, dont une chambre au rez-de-chaussée. La maison est dotée d'une cuisine ouverte, d'une salle de bain et d'un WC. Profitez d'une hauteur sous plafond de 4 m et d'une cheminée traditionnelle, ajoutant du charme à l'intérieur ainsi qu'une cave au sous-sol de la maison.
Le terrain de 275 m² offre un espace extérieur, bien que des travaux soient à prévoir pour optimiser son potentiel.
Le bien est situé à proximité de plusieurs établissements scolaires, des transports (Futur Tramway à proximité immédiate) et des commerces, ce qui en fait un emplacement idéal pour les familles.

Ce bien, proposé au prix de 255 000 €, est géré par l'agence Guy Hoquet VAULX-EN-VELIN. Ne manquez pas cette opportunité d'acquérir une maison avec un fort potentiel. Bien proposé par Chams HASSEN, agent commercial(932297278).

À vendre à Meyrié, charmante maison individuelle d’environ 85 m², située dans un environnement calme et agréable. Idéale pour un premier achat ou un investissement, elle offre de belles perspectives d’aménagement.

Des travaux de rénovation sont à prévoir : seul le rez-de-chaussée est actuellement habitable et compte environ 44m², avec quelques rafraîchissements à envisager. Il se compose d’une pièce de vie, d’une salle de bains, ainsi que d’une chambre ou d’un salon selon vos besoins.

L’étage, entièrement à repenser, permettra de révéler tout le potentiel de la maison et de créer des espaces supplémentaires selon vos envies et de doubler sa surface habitable

Le terrain attenant offre de nombreuses possibilités d’aménagement : terrasse, extension ou espace paysager, selon vos projets.
Une cave voutée vient compléter le bien

Proposée au prix de 152 000 €, cette maison constitue une opportunité rare sur le marché.

Ne laissez pas passer cette occasion de devenir propriétaire dans cette belle région. Contactez-nous dès maintenant pour organiser une visite et découvrir tout le potentiel de ce bien. Bien proposé par Audrey BONAVIA, agent commercial(483705745).

Logement à consommation énergétique excessive

Découvrez cet appartement à vendre, idéalement situé à Vénissieux dans le quartier prisé de Joliot Curie au sein d'une résidence de 2014 calme et sécurisée , agrémentée de jardins intérieurs. D'une surface de 38 m², cet appartement comprend 2 pièces, dont une chambre spacieuse. Séjour cuisine de 21m2 ouvrant sur une terrasse. L'appartement est proposé au prix de 119 000 € avec garage. À proximité, vous trouverez plusieurs établissements scolaires tels que l'École primaire Joliot Curie, le Collège Honoré de Balzac, et le Groupe Scolaire Ernest Renan, parfait pour les familles. Profitez également des commodités locales, avec des crèches comme la Crèche Viviani et la Crèche Musicaline à proximité. Pour les amateurs de verdure, plusieurs parcs sont accessibles dans le quartier. Ne manquez pas cette opportunité, contactez l'agence Guy Hoquet DECINES pour plus d'informations et pour organiser une visite.

Votre agence Guy Hoquet Villeurbanne Zola vous propose en exclusivité à la vente cette charmante maison située à Vénissieux, dans le quartier prisé de Léo Lagrange - Louis Pergaud. D'une superficie de 110.11 m², cette maison de grand standing dispose de 4 pièces, dont 3 chambres, et est idéalement exposée Est-Ouest. Le bien est en très bon état et a été construit en 1961.

À l'intérieur, vous trouverez une cuisine indépendante équipée donnant sur une belle terrasse, un séjour lumineux orienté à l'est, deux chambres ainsi qu'une salle d'eau. A l'étage, une suite parentale indépendante vous offrira intimité et calme. Le chauffage est assuré par une pompe à chaleur et un chauffe-eau thermodynamique, garantissant un confort optimal. De plus, la maison est équipée d'une cheminée, de radiateurs, panneaux solaires et offre un calme appréciable.

À l'extérieur, le terrain de 656 m² est bien entretenu et sans vis-à-vis. Vous bénéficierez également d'un garage fermé et d'un sous-sol aménagé de près de 35 m² . Les fenêtres en bois double vitrage et les volets en PVC roulant ajoutent une touche de confort supplémentaire.

La maison est idéalement située à seulement 5 minutes à pied de l'arrêt de tramway Vénissy et à proximité de plusieurs écoles, notamment l'École primaire Léo Lagrange et le Groupe scolaire Flora Tristan. Les commerces sont accessibles à 500 mètres, et vous serez à 2 km de l'autoroute.

Pour plus de confort, la maison est également équipée de la climatisation, d'ADSL et de la fibre optique, ainsi que de panneaux solaires.

Ne manquez pas cette opportunité unique d'acquérir une maison spacieuse et lumineuse dans un quartier calme et agréable. Contactez l'agence Guy Hoquet VILLEURBANNE ZOLA pour organiser une visite.

GUY HOQUET LYON 7 SUD vous propose à la vente ce T2 avec un balcon pour profiter de vos soirées d'été et d'un garage pour vous faciliter le stationnement.
Dans une copropriété de 2013, à 5 mn à pied du tram T6 direction Debourg, Villeurbanne La Doua
Idéalement situé à Vénissieux dans le quartier prisé de Joliot Curie. Cet appartement d'une surface de 38 m² est composé de 2 pièces, dont une chambre spacieuse. Situé au rez-de-chaussée d'un immeuble de 4 étages, il est proposé au prix de 129 000 € avec le garage. À proximité, vous trouverez plusieurs établissements scolaires tels que l'École primaire Joliot Curie, le Collège Honoré de Balzac, et le Groupe Scolaire Ernest Renan, parfait pour les familles. Profitez également des commodités locales, avec des crèches comme la Crèche Viviani et la Crèche Musicaline à proximité. Pour les amateurs de verdure, plusieurs parcs sont accessibles dans le quartier.
Si vous souhaitez obtenir plus de renseignements dans le but d'organiser une visite, contactez votre agence « Guy Hoquet Lyon 7 Sud » au 04 72 200 207.
Achat, vente, location et gestion, maisons et appartements. Estimation offerte sur simple demande. Nous sommes situés 15 place Docteurs Charles et Christophe Mérieux à Lyon 7ème.
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MAISON RÉCENTE 2022 125 M² 6 PIÈCES 5 CHAMBRES VÉNISSIEUX (ANATOLE FRANCE / PAUL LANGEVIN)

À vendre à Vénissieux, dans le secteur recherché Anatole France ? Paul Langevin, votre agence Guy Hoquet Villeurbanne Zola vous propose cette belle maison récente construite en 2022, développant une surface habitable d'environ 125 m², édifiée sur une parcelle de 61 m².

Ce bien moderne et rare sur le secteur bénéficie encore des garanties constructeur (biennale et décennale), offrant une acquisition sereine et sécurisée.

Dès l'entrée, vous découvrirez une maison aux volumes généreux et à l'agencement fonctionnel, parfaitement adaptée à une vie de famille. L'espace de vie est conçu pour offrir confort, luminosité et praticité au quotidien.

La maison se compose de **6 pièces dont 5 chambres**, permettant d'accueillir une grande famille ou d'aménager facilement des espaces de travail, de loisirs ou de télétravail selon les besoins.

Grâce à sa conception récente, le bien offre un cadre de vie moderne, agréable et optimisé.

Les points forts du bien :

- Maison récente construite en 2022
- Surface habitable de 125 m²
- Terrain de 361 m²
- 5 chambres
- Prestations modernes
- Garanties décennale et biennale
- Bon agencement général
- Environnement résidentiel

L'emplacement constitue un véritable atout. Située dans un quartier apprécié de Vénissieux, la maison bénéficie d'un environnement pratique et familial, à proximité immédiate de toutes les commodités.

Vous trouverez à proximité :

- Écoles : Parmentier, Elsa Triolet, Anatole France
- Collèges : Elsa Triolet, Alain
- Transports : tramways Maurice Thorez, Lénine Corsière, Division Leclerc
Commerces de proximité, boulangeries et pharmacies

Le secteur offre un quotidien facilité grâce à une bonne desserte en transports et la présence de nombreux services accessibles rapidement.

informations complémentaires :

- Référence : 6676
- Bien proposé par Guy Hoquet Villeurbanne Zola

Prix : 330 000 €

Un bien rare sur le marché, alliant modernité, confort et sécurité, idéal pour une famille à la recherche d'une maison récente dans un secteur dynamique et bien desservi.

Pour consulter l'état des risques naturels et technologiques, rendez-vous sur le site Géorisques.

Contactez dès maintenant votre agence Guy Hoquet Villeurbanne Zola pour organiser une visite.
Pour consulter l'état des risques naturels et technologiques liés à ce bien, rendez-vous directement sur le site Géorisques via ce lien :

https://www.georisques.gouv.fr/mes-risques/connaitre-les-risques-pres-de-chez-moi/rapport2?form-adresse=true&isCadastre=false&city=Venissieux&type=adresse&typeForm=adresse&codeInsee=69259&lon=4.861391&lat=45.700491&go_back=/&propertiesType=housenumber&adresse=10%20Chemin%20du%20Grand%20Chassagnon%2C%2069200%20Vénissieux&longitude=4.861391&latitude=45.700491&commune=Venissieux

Situé au 4è étage avec ascenseur d'une copropriété de 1960, cet appartement familial parfaitement sain,T4 traversant de 68,86 m² vous séduira par sa luminosité naturelle, sa fonctionnalité et son emplacement stratégique au coeur de Vénissieux.

L'appartement se compose de :
- Une pièce de vie lumineuse
- Trois chambres confortables
- Une cuisine indépendante fonctionnelle et rénovée
- Une salle d'eau
- WC séparés
- De nombreux espaces de rangement

Traversant, baigné de lumière tout au long de la journée, et sans aucun travaux à prévoir, ce bien offre un cadre de vie agréable et pratique pour une famille, un jeune couple ou un investissement locatif.

Les prestations complémentaires :
- 4è étage avec ascenseur
- Cave privative
- Parking privé sécurisé à l'intérieur de la copropriété
- Résidence bien desservie et proche de toutes commodités

Les transports en commun constituent un véritable atout :
- Métro D à moins de 15 min à pied, permettant de rejoindre rapidement Lyon centre
- Tramway T4 à moins de 10 min à pied, en cours de renforcement avec augmentation des fréquences et nouvelles rames prévues
- Tramway T10 (arrêt Vénissieux - jean Jaurès) qui relie Vénissieux à la Halle Tony Garnier, en service prochainement.
- Nombreuses lignes TCL reliant les différents quartiers de l'agglomération
- Accès rapide au boulevard périphérique et aux grands axes routiers
- Développement continu des voies cyclables et mobilités douces

Un secteur en pleine évolution et particulièrement recherché :
Le quartier bénéficie d'un environnement urbain dynamique avec de nombreux commerces de proximité, supermarchés, marchés, boulangeries, pharmacies et services accessibles rapidement.

Le secteur profite également d'importants projets de modernisation et de rénovation urbaine visant à améliorer durablement le cadre de vie : développement de nouveaux commerces, réaménagement des espaces publics, amélioration des mobilités douces et renforcement des équipements de quartier. Le programme de renouvellement urbain des Minguettes et du secteur Vénissieux participe activement à la transformation positive de la commune.

Le quartier est particulièrement adapté aux familles grâce à la présence d'établissements scolaires accessibles rapidement :
- Ecole primaire Léo Lagrange
- Ecole Gabriel Péri

L'enseignement supérieur est également facilement accessible en transports avec plusieurs établissements reconnus :
- Lyon 2 Université Porte des Alpes Campus
- Université Lumière Lyon 2
- Université Jean Moulin Lyon 3
- Institut supérieur du droit Lyon

Un bien lumineux, fonctionnel et idéalement situé dans une commune en pleine transformation, offrant un excellent compromis entre confort de vie, accessibilité et potentiel de valorisation.

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Pour plus d'informations sur ce bien, référence L3-1315 :

Guy Hoquet Lyon 3 Montchat :
58 cours Docteur Long 69003 Lyon

Contact : Lou PAYET

Tél : 04 37 56 78 07
Mail : lyon3@guyhoquet.com

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