Maisons 4 pièces à vendre à Bagnolet (93170)

Guy Hoquet Bas-Montreuil vous propose une maison indépendante spacieuse et chaleureuse offrant un cadre de vie idéal et rare !

Avec son vaste espace de vie au rez-de-chaussée, sa véranda et sa cour intérieure ainsi que ses trois chambres à l'étage, cette propriété est parfaite pour vous accueillir.
Au rez-de-chaussée :
Une vaste entrée, le salon-salle à manger et la cuisine peuvent constituer, après travaux, un espace unique de 40 m² complété par une véranda de 7 m².
La véranda ouvre sur la cour qui comprend une buanderie avec WC.
Possibilité de créer une pièce additionnelle au dessus de la véranda et de redistribuer l'espace à l'étage.
A l'étage :
Trois chambres, la salle d'eau et un WC indépendant ouvrent sur un palier pouvant être aménagé avec des grands rangements.
Au sous-sol :
Une cave de 20 m², accessible par la cour, constitue un espace additionnel de stockage.

Les plus de ce bien :

Proximité des transports en commun : à 50 m du métro Robespierre, accès facile à Paris et aux différents quartiers de la ville.
Située dans une rue calme, à quelques pas de la Place de la République avec ses nombreux commerces, restaurants et activités culturelles.
Très proche d'une crèche, d'écoles maternelles et élémentaires et d'un collège.
Un potentiel rare sur le secteur, parfaitement situé, à refaire selon vos goûts.

Audit énergétique disponible.

Il ne vous reste plus qu'à visiter.

L'agence GUY HOQUET vous propose cette maison de caractère des années 30 de type meulière, donnant sur une cour paisible et verdoyante, située dans le Bas-Montreuil, à 3 minutes du métro Croix de Chavaux, au sein du quartier prisé de Bobillot en lisière de Vincennes.

D'une superficie totale d'environ 85 m² habitables, elle bénéficie d'un environnement calme et lumineux, et s'organise sur trois niveaux :
- au rez-de-chaussée, une entrée, un séjour lumineux, une cuisine séparée, une salle d'eau et des WC indépendants.
- au 1er étage, deux chambres baignées de lumière et un second WC séparé avec lavabo.
- au 2e étage, une grande chambre sous combles, facilement divisible en deux espaces distincts selon vos besoins.
- un sous-sol sain de 25 m² avec fenêtre qui offre un potentiel d'aménagement supplémentaire (buanderie, bureau, atelier).
- une agréable cour arborée de 18 m² complète ce bien, idéale pour profiter des beaux jours en toute tranquillité.

Charme, calme et lumière sont les maîtres-mots de cette maison à fort potentiel, idéale pour une famille en quête de quiétude à proximité immédiate des transports, des commerces, et de Paris.

Un dimanche à la campagne...au calme absolu, l'agence Guy Hoquet Paris 12 Gare de Lyon Diderot vous propose cette magnifique maison de 84 m² au sol (74,17 m² Carrez) vous séduira par son charme et son élégance. Répartie sur deux niveaux, elle offre au rez-de-chaussée une entrée, une cuisine équipée ouverte sur un magnifique espace de vie de 34 m² avec des pierres apparentes et un parquet chaleureux, ainsi que des toilettes et accès à une cave. À l'étage, vous trouverez une superbe suite parentale avec baignoire, douche et toilettes, ainsi qu'une seconde chambre avec mezzanine. Pour parfaire ce bien rare, un jardin intime de 53 m² avec terrasse vous invite à la détente, vous bénéficierez d'un ensoleillement le matin et en fin d'après-midi. A quelques minutes du Bois, c'est un véritable coup de coeur à découvrir sans tarder ! Possibilité de surélévation - Double vitrage anti-effraction - Chauffage individuel électrique


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EXCLUSIVITE dans une petite copropriété une jolie maison de 93m2 située au calme dans une impasse.

Un pavillon comprenant au rez-de-chaussée : une entrée, une cuisine, une salle de séjour donnant sur terrasse jardin, une douche, water-closets,
un cellier, un dégagement desservant le premier étage.
Au premier étage : un palier desservant trois chambres, une penderie, une salle de bains et un wc.
Petit plus (espace bureau situé à un demi niveau ).

Garage. Possibilité de garer 2 voitures. Une à l'intérieur et l'autre à l'extérieur.

Vous serez ravi

Dès l'entrée, on est accueilli par un séjour lumineux, ouvert sur une cuisine moderne, le tout baigné de lumière naturelle grâce à une triple exposition.
En descendant quelques marches, on découvre un sous-sol semi-enterré intelligemment aménagé, comprenant une chambre confortable avec sa propre salle d'eau et des toilettes. De vraies fenêtres apportent lumière et aération à cet espace, le rendant parfaitement habitable.
À l'étage, le palier dessert deux chambres, dont l'une dispose d'une salle d'eau privative avec WC. Ces deux pièces peuvent facilement être réunies pour créer une grande suite parentale, en supprimant simplement la cloison qui les sépare. À noter que la deuxième chambre offre un accès original à un toit-terrasse, par une trappe et une échelle, un petit coin extérieur idéal pour prendre l'air ou profiter du soleil.

La maison bénéficie de nombreux travaux récents et d'équipements de qualité : toutes les fenêtres sont en double vitrage PVC, l'électricité est aux normes et la façade en meulière a été récemment ravalée, lui conférant un charme authentique. Le toit-terrasse, la chaudière, les gardes-corps ainsi que les peintures intérieures sont également récents, assurant un confort optimal sans travaux à prévoir.
Une maison pleine de charme, lumineuse, fonctionnelle et parfaitement entretenue, prête à accueillir votre nouvelle vie.

Secteur des PARAPLUIES, à 5min du parc des Beaumonts, bus 127 et 124 à 2 minutes menant à Croix de Chavaux et Château de Vincennes, à 5 minutes à pieds de Vincennes et des commerces ainsi que des écoles.

Maison de 76m² comprenant :
Au RDC : une entrée avec WC et local; cuisine équipée ouverte sur séjour - salle à manger de 35 m² avec cheminée et rangements, cellier donnant accès à une cave en sous sol, chaufferie.
A l'étage : un palier desservant deux chambres dont une donnant sur une véranda de 9m², salle d'eau et WC séparés.
Potentiel d'agrandissement avec les combles aménagés de 13 m² au sol avec accès par échelle.
Aucun travaux à prévoir, électricité aux normes, volets roulants électriques, toiture et façades refaites en 2016.
Possibilité de stationnement.
DPE en D.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

EXCLUSIVITÉ GUY HOQUET
Au sein d'une copropriété calme et arborée, 3/4 pièces lumineux et traversant offrant un plan optimisé.
Il ,se compose d'une entrée avec rangements, une cuisine séparée et aménagée, deux chambres, un WC indépendant, une salle de bains et un double séjour OU séjour + une chambre supplémentaire.
Métro Gallieni et commerces à proximité.
A visiter sans tarder !

Coup de coeur aux portes de Paris !

À Bagnolet, à la lisière des Lilas et à seulement 500m de Paris, à 8 minutes du métro Mairie des Lilas, cette superbe maison meulière d'environ 160 m² habitables vous séduira par son charme authentique et ses beaux volumes. Édifiée sur une parcelle de plus de 170 m², elle s'élève sur quatre niveaux soigneusement agencés. En sous-sol / rez-de-jardin, un ancien garage a été transformé en un grand bureau lumineux ouvrant sur le patio, complété par une buanderie fonctionnelle et un coin WC.

Au rez-de-chaussée, vous entrez dans une pièce de vie chaleureuse avec double séjour baigné de lumière grâce à son orientation Sud-Est, une cuisine ouverte aménagée dotée d'un magnifique plan de travail en granit, ainsi qu'un bureau donnant accès à un agréable patio de 21 m², parfait pour des moments au calme.
Le premier étage accueille une belle chambre, une suite parentale avec salle d'eau privative et un dressing.

Enfin, le dernier étage sous combles propose deux chambres pleines de charme, dont une mansardée avec plus de 3 mètres de hauteur sous plafond au faîtage et rangements bois sur mesure, une salle de bain et un pallier avec rangements.

Une maison familiale rare, au calme, aux portes de Paris.

A visiter rapidement !

Nous avons le plaisir de vous proposer un magnifique appartement . Situé dans un quartier résidentiel calme et recherché, cet appartement offre un cadre de vie agréable et convivial , proche du Bas Montreuil.
Il s'agit d'un grand appartement meublé de 3 pièces avec une cuisine équipée ouverte, d'une surface de 70 mètres carrés. Il dispose également d'un balcon avec une loggia, ce qui le rend très lumineux.
Pour partager des beaux momoents avec vos proches...
L'immeuble est moderne et se trouve à moins de 5 à10 minutes des transports en commun et des commerces.
Le plus du bien ; il dispose également d'un parking pour faciliter vos déplacements, d'une cave et d'un ascenseur pour un accès direct à l'appartement.
N'attendez plus pour venir le découvir!

À seulement 6 minutes à pied du métro Mairie des Lilas (ligne 11), venez découvrir ce superbe appartement de 38,5 m² situé au 2e étage d'un immeuble bien entretenu des années 70, au sein d'une copropriété de bon standing.

Véritable coup de coeur, cet appartement à l'esprit mini-loft séduit par sa grande pièce de vie baignée de lumière, grâce à une large baie vitrée sans vis-à-vis direct, offrant une belle vue dégagée sur les immeubles bas environnants. Des longues jardinières sont également disponibles si vous souhaitez jardiner. L'espace a été pensé pour maximiser le confort et la convivialité : cuisine ouverte aménagée et équipée avec bar, idéale pour recevoir, coin nuit astucieusement intégré grâce à un lit escamotable vendu avec l'appartement, et rangements pratiques dans l'entrée.

L'appartement dispose également d'une salle d'eau avec toilettes, en très bon état. Aucun travaux n'est à prévoir : l'ensemble est parfaitement entretenu et prêt à emménager.

Toutes les fenêtres sont en double vitrage. Le chauffage est individuel électrique. Les charges de copropriété s'élèvent à environ 139 € par mois (1 670 € à l'année), hors chauffage. La taxe foncière est de 1 477 €.

Une belle cave saine et spacieuse de 5 m², comprise dans le prix, complète ce bien rare dans le secteur. L'ascenseur est accessible après un niveau par escalier.

Un bien lumineux, fonctionnel et plein de charme, idéal pour un premier achat ou un pied-à-terre aux portes de Paris.

A seulement 10 min à pied de la mairie des Lilas. GUY HOQUET LES LILAS vous présente une maison pleine de charme à Bagnolet.
D'une surface de 69m2 , elle se compose au rez-de-chaussée d'une cuisine ouverte sur un double séjour, un cellier, un dégagement, une salle d'eau et un WC séparé.
A l'étage, une grande chambre de 24 m2 exposé sud avec possibilité d'aménager une deuxième chambre selon vos besoins.
A l'extérieur, une courette pourra accueillir vos vélos et plantes pour ceux qui ont la main verte.
Cette maison combine parfaitement confort, potentiel et proximité des transports L11 - Mairie des Lilas ou et commerces de proximité , marché local à 3 min.

Idéalement situé au 7e et dernier étage d'un immeuble des années 60 bien entretenu et à taille humaine (68 lots d'habitations), ce charmant 3 pièces de 57 m² vous séduira par sa luminosité traversante Ouest-Sud, ses prestations modernes et sa vue dégagée depuis le balcon. Entièrement rénové, il offre des rangements sur mesure, une porte blindée 5 points et un système de diffusion musicale intégré dans toutes les pièces. Vous apprécierez le confort d'un box fermé sécurisé de 12 m², idéal pour stationner ou stocker.

Situé à seulement 7 minutes du métro Mairie des Lilas et proche des écoles et commerces, cet appartement combine tranquillité et praticité. Taxe foncière 1906€
Une belle opportunité à découvrir sans tarder avec Guy Hoquet Les Lilas !

Demandez votre visite dès aujourd'hui.