Maisons 4 pièces à vendre à Paris 1er (75001)

RARE SUR LE MARCHE !! Porte de Clignancourt à proximité des puces et de toutes commodités (ligne 4 porte de Clignancourt), Guy Hoquet l'Immobilier vous présente cette charmante maison R+2 de 153,63 m2 avec son jardin arboré de 38,43 m². Elle se compose au rez-de-chaussée d'un double séjour traversant (exposé est / ouest) avec sa cheminée et un accès direct à l'extérieur ; Au 1er étage une pièce de vie avec un accès au jardin, une cuisine aménagée et équipée semi-ouverte, une chambre, une salle d'eau avec wc ; Au 2ème étage sous les combles un pallier desservant une chambre lumineuse de part sa lumière zénithale avec son dressing, une salle d'eau avec WC.
Au sous-sol une vaste cave accessible depuis le jardin.
Possibilité d'acquérir une place de parking en sus
La production d'eau chaude et le chauffage sont individuels électrique.
Ce bien vous charmera par son cachet ancien et ses nombreuses projections de vie.
SOYEZ REACTIFS COUP DE COEUR GARANTI !!!

Vous recherchez une maison spacieuse, bien située et pleine de potentiel à Montreuil ? Cette maison rénovée de 110m² est située dans une rue calme à quelques pas de la Place de la République. Elle offre un espace de vie généreux réparti sur trois niveaux, comprenant un étage, un rez-de-chaussée et un sous-sol.
De plus, elle dispose d'un jardin arboré et d'un garage, une rareté dans ce quartier prisé.
Située dans une rue calme, cette maison se trouve à proximité immédiate de la Place de la République, offrant un accès facile aux commerces locaux, aux transports en commun et aux écoles.
(à2mn L9)
Venez vite la découvrir!

RARE À VANVES ? MAISON FAMILIALE 4 PIÈCES ? 106 M² ? GARAGE ? 820 000 € HAI

Située dans l'un des quartiers les plus recherchés de Vanves, à seulement 12 minutes à pied du métro Corentin Celton d'Issy Les Moulineaux (ligne 12) et du métro Malakoff-Plateau de Vanves (ligne 13), cette maison individuelle offre un cadre de vie paisible, à proximité immédiate des commerces, des écoles (dont le lycée Michelet), et des accès vers Paris 15?, Issy-les-Moulineaux et la Porte de Versailles.

Cette maison développant 106,17 m² (loi Carrez) se compose de la manière suivante :

Au rez-de-chaussée : une entrée avec WC invités, un séjour traversant lumineux de 24 m², deux salons attenants (environ 20 m² cumulés), une cuisine indépendante donnant sur l'arrière de la maison.
À l'étage : trois chambres avec rangements, une salle de bains avec fenêtre, palier central.
Sous-sol total avec caves. Combles accessibles (aménageables selon projet).
Un garage/box fermé complète le bien.

Atouts : maison lumineuse, non mitoyenne, sans vis-à-vis direct, bonne distribution, fibre optique installée, possibilité d'aménager les combles pour créer une pièce supplémentaire.

Travaux à prévoir : mise aux normes électrique et gaz, isolation, traitement amiante/plomb (présence détectée aux diagnostics), rafraîchissement intérieur (peintures, sols, cuisine). Tous les diagnostics sont à disposition.

Classe énergie : D ? GES : D
Estimation des coûts annuels d'énergie : entre 1 770 € et 2 460 € par an.
Chauffage individuel au gaz (chaudière à condensation).

Prix : 820 000 € honoraires d'agence inclus (charge vendeur).
Mandat exclusif n°2564 ? Guy Hoquet

Guy Hoquet Bas-Montreuil vous propose une maison indépendante spacieuse et chaleureuse offrant un cadre de vie idéal et rare !

Avec son vaste espace de vie au rez-de-chaussée, sa véranda et sa cour intérieure ainsi que ses trois chambres à l'étage, cette propriété est parfaite pour vous accueillir.
Au rez-de-chaussée :
Une vaste entrée, le salon-salle à manger et la cuisine peuvent constituer, après travaux, un espace unique de 40 m² complété par une véranda de 7 m².
La véranda ouvre sur la cour qui comprend une buanderie avec WC.
Possibilité de créer une pièce additionnelle au dessus de la véranda et de redistribuer l'espace à l'étage.
A l'étage :
Trois chambres, la salle d'eau et un WC indépendant ouvrent sur un palier pouvant être aménagé avec des grands rangements.
Au sous-sol :
Une cave de 20 m², accessible par la cour, constitue un espace additionnel de stockage.

Les plus de ce bien :

Proximité des transports en commun : à 50 m du métro Robespierre, accès facile à Paris et aux différents quartiers de la ville.
Située dans une rue calme, à quelques pas de la Place de la République avec ses nombreux commerces, restaurants et activités culturelles.
Très proche d'une crèche, d'écoles maternelles et élémentaires et d'un collège.
Un potentiel rare sur le secteur, parfaitement situé, à refaire selon vos goûts.

Audit énergétique disponible.

Il ne vous reste plus qu'à visiter.

Découvrez cette charmante maison à vendre à Villejuif, idéalement située à seulement 8 minutes du métro. D'une surface de 86 m², cette maison comprend 4 pièces, dont 2 chambres. Le séjour exposé sud-ouest offre une belle luminosité, tandis que la cuisine américaine aménagée et équipée vous permettra de préparer de délicieux repas. La maison dispose d'une salle de bain, d'une salle d'eau et de 2 WC, le tout dans un environnement calme. Le chauffage est assuré par des radiateurs au gaz. À l'extérieur, la maison est en bon état général avec des fenêtres en PVC double vitrage et sans vis-à-vis. Des travaux de ravalement sont à prévoir, à la charge du vendeur. La fibre optique est disponible pour un confort moderne. À proximité, vous trouverez plusieurs écoles, dont l'École maternelle Louis Pasteur, le Collège Louis Pasteur, et l'École primaire Pasteur, ainsi que des parcs pour vos moments de détente. Ne manquez pas cette opportunité, contactez l'agence Guy Hoquet Villejuif pour plus d'informations.

Située à 2 pas de la gare RER B Stade de France, dans une rue calme au centre de l'écoquartier, rare maison de ville construite en 2006. Entrée avec placard et wc, grand séjour donnant sur jardin arrière de 50 m², cuisine (possibilité US), à l'étage : palier, 3 chambres avec placards intégrés chacune, salle de bains avec wc. Disposition parfaite sans aucune perte de place.
Jardin au calme absolu sur l'arrière, cour et garage sur l'avant.
Isolation de premier choix : étiquette énergétique C.