Résidence Midori

Une localisation idéale pour habiter à Rouen : Résidence OmégaLa société Sphère Immo vous dévoile la résidence « Oméga », une résidence implantée à Rouen en Seine-Maritime. Un secteur résidentiel idéal pour vivre à 1 heure de la côte Normande. Rouen, une ville chargée d'histoire située dans la région normande, offre une localisation idéale pour ceux qui cherchent à habiter ou à investir. Avec son riche patrimoine, son dynamisme économique et sa qualité de vie, Rouen présente de nombreux avantages pour les résidents et les investisseurs. Tout d'abord, la localisation géographique de Rouen est exceptionnelle. Nichée le long de la Seine, la ville offre un cadre pittoresque avec ses quais animés, ses ponts majestueux et ses paysages bucoliques. De plus, Rouen bénéficie d'une position stratégique, à seulement une heure de Paris en train, ce qui permet aux habitants de profiter des opportunités économiques de la capitale tout en profitant d'un environnement plus calme et abordable. En termes d'investissement immobilier, Rouen présente de nombreuses opportunités intéressantes. Le marché immobilier de la ville est dynamique, avec une demande croissante de logements. Que vous soyez à la recherche d'une résidence principale, d'un bien locatif ou d'un investissement à long terme, Rouen offre une variété d'options adaptées à différents budgets et préférences. En investissant à Rouen, vous bénéficiez également d'un marché locatif attractif. La ville compte de nombreuses universités et écoles supérieures, attirant chaque année un grand nombre d'étudiants. Cela crée une demande constante de logements étudiants, offrant ainsi de bonnes opportunités de location et de rendement locatif. De plus, Rouen se distingue par son dynamisme économique. La ville abrite de nombreuses entreprises nationales et internationales, ainsi qu'une zone d'activités économiques en plein essor. Cela se traduit par un marché de l'emploi dynamique et des opportunités professionnelles intéressantes pour les résidents. Enfin, la qualité de vie à Rouen est un atout majeur. La ville offre une combinaison parfaite entre la richesse de son patrimoine historique et culturel, avec ses magnifiques cathédrales, ses musées et ses quartiers pittoresques, et une offre moderne de loisirs, de commerces et de restaurants. Les habitants de Rouen bénéficient également d'un accès facile à la nature environnante, avec la proximité des plages de la côte normande, des parcs naturels régionaux et des paysages verdoyants de la campagne normande. Une résidence neuve pour habiter à RouenSi vous souhaitez vous constituer un patrimoine immobilier, découvrez cette résidence, à proximité du centre-ville. Découvrez le nouveau programme immobilier « Oméga » à Rouen. Cette future résidence, proposera des appartements allant du studio au 3 pièces. Située en bord de Seine à Rouen, la résidence Oméga offre un environnement plaisant aux étudiants. Les bâtiments ont été rénovés et proposent des espaces de Co living, ainsi que des logements entièrement équipés. Les résidents bénéficieront de services inclus qui faciliteront leur quotidien : une zone de détente et de remise en forme, une laverie automatique, un parking privé et des services de ménage. L'emplacement de l'établissement est idéal, à seulement 15 minutes de marche de la gare SNCF et à 3 minutes de la faculté de droit, sciences économiques et gestion.Résidence Oméga à Rouen : un programme immobilier éligible à l’investissement locatif LMNP ancien Reliant l’excellence d'une adresse recherchée au sein de la ville de Rouen, aux atouts et au confort de l'immobilier ancien, la résidence Oméga est parfaite pour vos projets d’investissements locatifs en LMNP vous permettant de générer des revenus fonciers très peu fiscalisés. En effet, l’achat d’une résidence pour investir à Rouen, s’avère être un placement patrimonial d’exception pour vos projets immobiliers en Normandie. Vous souhaitez réaliser la location d’une résidence au sein de la ville de Rouen et vous constituer un patrimoine immobilier pour capitaliser, anticiper une perte de revenus à la retraite ou effectuer une transmission pour vos enfants à moyen ou long terme. De plus, le dispositif LMNP vous permet d’investir dans un logement. Profitez dès aujourd’hui de la prolongation du dispositif LMNP. Pour obtenir davantage de détails quant aux logements disponibles, télécharger les plans des appartements, disposer de toutes les informations nécessaires sur la résidence et concrétiser votre achat immobilier à Rouen, n’hésitez pas à nous contacter via notre formulaire de contact.

<p><strong><em>Vous souhaitez y habiter&nbsp;? V&eacute;rifiez votre &eacute;ligibilit&eacute; au PTZ avec nos &eacute;quipes&nbsp;!</em></strong></p><p><strong><em>Vous souhaitez le mettre en location&nbsp;? Vous avez le choix entre de la location nue ou meubl&eacute;e avec un pack gestionnaire. Contactez nos &eacute;quipes pour une simulation.</em></strong></p><p><strong>Rouen, une ville attractive b&eacute;n&eacute;ficiant d&rsquo;un cadre de vie historique et dynamique</strong></p><ul><li>Ville d&#39;Art et d&#39;Histoire, Rouen poss&egrave;de un riche patrimoine historique et architectural, notamment avec sa cath&eacute;drale gothique, ses &eacute;glises, ses mus&eacute;es et ses rues m&eacute;di&eacute;vales. Ce caract&egrave;re culturel attire de nombreux visiteurs et conf&egrave;re un cadre de vie unique.</li><li>P&ocirc;le universitaire,<strong> </strong>la ville accueille pr&egrave;s de 44 000 &eacute;tudiants chaque ann&eacute;e, gr&acirc;ce &agrave; une offre &eacute;ducative de qualit&eacute;, avec des &eacute;tablissements renomm&eacute;s dans divers domaines. Son march&eacute; locatif est boost&eacute; par son dynamisme &eacute;conomique et son acc&egrave;s privil&eacute;gi&eacute; &agrave; l&#39;enseignement sup&eacute;rieur.</li></ul><ul><li>Rouen b&eacute;n&eacute;ficie d&#39;une localisation strat&eacute;gique, &agrave; environ 1h15 de Paris en train, ce qui en fait une alternative attrayante pour les personnes cherchant &agrave; s&rsquo;installer pr&egrave;s de la capitale tout en profitant d&#39;un cadre plus calme et abordable.<br />&nbsp;</li></ul><p><strong>Capitale de la Normandie, Rouen est une ville portuaire fluviale aux multiples facettes et au dynamisme surprenant</strong></p><ul><li>Rouen base une partie de son &eacute;conomie sur son port de commerce qui est le 1^er&nbsp;exportateur de c&eacute;r&eacute;ales et farines de France.</li><li>De grands acteurs de la logistique et des transports comme Total, Renault ou Schenker sont&nbsp;implant&eacute;s dans la r&eacute;gion&nbsp;: 225&nbsp;000 emplois et plus de 3 000 entreprises pour 24&nbsp;000 salari&eacute;s.<br />&nbsp;</li></ul><p><strong>Commodit&eacute;s &agrave; proximit&eacute;</strong></p><ul><li>Localisation privil&eacute;gi&eacute;e&nbsp;: la r&eacute;sidence b&eacute;n&eacute;ficie d&rsquo;un excellent acc&egrave;s aux transports en commun avec la gare de Rouen &agrave; seulement quelques minutes &agrave; pied. Les lignes de bus et les principales routes facilitent les d&eacute;placements vers le centre-ville et ses alentours.</li><li>Des commerces, des centres commerciaux tels que Docks 76, ainsi que des &eacute;tablissements scolaires&nbsp;sont situ&eacute;s &agrave; proximit&eacute; imm&eacute;diate.&nbsp;<br />&nbsp;</li></ul><p><strong>Focus prestations/r&eacute;sidence</strong></p><ul><li>La r&eacute;sidence propose des logements modernes du T1 au T3, tous &eacute;quip&eacute;s de domotique, cuisine am&eacute;nag&eacute;e, et de salles de bain privatives. Les appartements disposent de balcons ou terrasses, ainsi que d&rsquo;une haute luminosit&eacute; pour un confort de vie optimal.</li><li>Le quartier Flaubert, o&ugrave; se trouve le programme, est un secteur en pleine mutation, garantissant un fort potentiel de valorisation &agrave; long terme.</li></ul><p><br /><strong>LE + DU PROGRAMME</strong></p><ul><li>Les r&eacute;sidents b&eacute;n&eacute;ficieront de 400 m&sup2; d&rsquo;espaces communs incluant une salle de sport, un salon TV, un atelier bricolage, une biblioth&egrave;que, et un rooftop avec jardin potager. Ces espaces sont con&ccedil;us pour favoriser la convivialit&eacute; et le bien-&ecirc;tre.</li></ul><p>&nbsp;</p><p>&nbsp;</p>

<p><strong><em>Vous souhaitez y habiter&nbsp;? V&eacute;rifiez votre &eacute;ligibilit&eacute; au PTZ avec nos &eacute;quipes&nbsp;!</em></strong></p><p><strong>Petit-Couronne, une ville &agrave; taille humaine &agrave; 15 minutes de Rouen&nbsp;!</strong></p><ul><li>Petit-Couronne est l&rsquo;entr&eacute;e Sud de la M&eacute;tropole, situ&eacute;e au bord de la Seine et fait partie de l&rsquo;agglom&eacute;ration rouennaise qui regroupe plus de 500 000 habitants.</li><li>Elle profite d&rsquo;un positionnement g&eacute;ographique id&eacute;al &agrave; proximit&eacute; imm&eacute;diate de tous les axes routiers, notamment l&rsquo;A13. &nbsp;</li><li>La commune abrite pr&egrave;s de 9 000 habitants, une population croissante, b&eacute;n&eacute;ficiant d&#39;un cadre de vie paisible tout en &eacute;tant connect&eacute;e &agrave; l&#39;urbanit&eacute;.<br />&nbsp;</li></ul><p><strong>Une ville qui attire pour son bassin d&rsquo;emploi et&nbsp;son dynamisme &eacute;conomique</strong></p><ul><li>Int&eacute;gr&eacute; dans la M&eacute;tropole de Rouen, le bassin d&rsquo;emploi de Petit-Couronne est caract&eacute;ris&eacute; par une forte activit&eacute; industrielle et logistique. Cette zone b&eacute;n&eacute;ficie de sa proximit&eacute; avec l&#39;un des principaux axes fluviaux de France, la Seine, ce qui renforce son attractivit&eacute; pour les secteurs du transport et de la logistique.</li><li>La ville profite du charme historique et culturel de Rouen, riche en mus&eacute;es, th&eacute;&acirc;tres, et bien plus. Tout au long de l&#39;ann&eacute;e, elle propose une vari&eacute;t&eacute; de festivals, d&#39;expositions et de concerts.<br />&nbsp;</li></ul><p><strong>Commodit&eacute;s &agrave; proximit&eacute;</strong></p><ul><li>Positionnement strat&eacute;gique : A seulement 15 minutes du centre historique de Rouen, &agrave; quelques pas de supermarch&eacute;s, &eacute;coles, conservatoires de musique, assurant une vie quotidienne pratique et enrichissante.</li><li>Un r&eacute;seau de transport complets&nbsp;: La r&eacute;sidence est desservie par de multiples options de transport public, offrant une liaison directe avec le centre de Rouen et au-del&agrave;&nbsp;(bus, m&eacute;tro). Paris est situ&eacute;e &agrave; seulement 1h30 de route.<br />&nbsp;</li></ul><p><strong>Focus prestations/r&eacute;sidence</strong></p><ul><li>Une r&eacute;sidence moderne de 4 &eacute;tages&nbsp;situ&eacute;e en plein centre-ville, avec les commodit&eacute;s essentielles accessibles &agrave; pied.</li><li>Appartements du T1 au T3 offrant des espaces lumineux et fonctionnels avec des finitions haut de gamme. Chaque logement b&eacute;n&eacute;ficie d&#39;un espace ext&eacute;rieur priv&eacute;, que ce soit un balcon ou une terrasse.<br />&nbsp;</li></ul><p><strong>Le + du programme</strong></p><ul><li>R&eacute;sidence aux normes de la R&egrave;glementation Energ&eacute;tique 2020</li></ul>

Le programme LE PARC DES MATHURINS (Réhabilitation) situé à rouen se compose de 25 logements du T1 au T3.Vendu en VEFA (vente sur plans), cet appartement est idéal pour y habiter.La livraison de cette résidence est prévue pour le T4 2026.Conception RT 2012, pour une meilleure isolation thermique ainsi qu’une isolation phonique à la pointe.Profitez également de tous les avantages du Neuf, parmi lesquels :garanties biennalesgaranties décennalesdes économies d’énergie importantesdes espaces et agencements optimisésune sécurité et un confort de vie accrusexonération possible de taxe foncièrefrais de notaire réduitsetc.Parlons-en ensemble !RETROUVEZ TOUS NOS LOGEMENTS NEUFS SUR NOTRE SITE SPHERE-IMMO SANS FRAIS D'AGENCE NI FRAIS DE DOSSIER, À PRIX DIRECT PROMOTEUR.

<p><strong>Investissez dans une ville en plein essor offrant un cadre de vie verdoyant et agr&eacute;able</strong></p><ul><li><strong>Capitale &eacute;conomique de la Normandie</strong>, Rouen accueille 50 800 entreprises et de nombreux si&egrave;ges sociaux.</li><li>Un patrimoine historique riche avec la Cath&eacute;drale de Rouen, le Gros-Horloge, et le quartier m&eacute;di&eacute;val.</li><li>De nombreux espaces verts vari&eacute;s (For&ecirc;t Verte, Parc Grammont, Parc de la Presqu&rsquo;&icirc;le Rollet).</li><li>Une ville engag&eacute;e dans la transition &eacute;cologique, labellis&eacute;e &Eacute;coQuartier et BiodiverCity.</li></ul><p>&nbsp;</p><p><strong>Rouen,&nbsp;une ville dynamique et attractive&nbsp;</strong></p><ul><li>M&eacute;tropole de plus de <strong>50 000 &eacute;tudiants</strong>&nbsp;r&eacute;partis dans plusieurs &eacute;tablissements prestigieux (Universit&eacute; de Rouen Normandie,&nbsp;NEOMA Business School,&nbsp;&Eacute;coles d&rsquo;ing&eacute;nieurs et de design).</li><li><strong>1er port c&eacute;r&eacute;alier d&rsquo;Europe</strong>, favorisant l&rsquo;activit&eacute; commerciale et logistique.</li><li>Un p&ocirc;le majeur dans les secteurs de la mobilit&eacute;, l&rsquo;a&eacute;ronautique, la sant&eacute;, la chimie et l&rsquo;agroalimentaire.</li></ul><p>&nbsp;</p><p><strong>Commodit&eacute;s et transports&nbsp;</strong></p><ul><li>Commerces et &eacute;coles dans un rayon de 200 m, ainsi qu&#39;un&nbsp;acc&egrave;s privil&eacute;gi&eacute; au Jardin des Plantes (500 m).</li><li>L&#39;hypercentre est accessible en une dizaine de minutes en transport en commun.</li><li>Un quartier en mutation avec la future <strong>gare de Saint-Sever</strong> &agrave; l&rsquo;horizon <strong>2034</strong>, renfor&ccedil;ant l&rsquo;attractivit&eacute; du secteur.</li><li>TEOR (bus &agrave; haut niveau de service) &agrave; 300 m, permettant un&nbsp;acc&egrave;s rapide &agrave; toute la ville.</li><li>La gare de Rouen Rive Droite se trouve &agrave; 2,5 km de la r&eacute;sidence et permet de rejoindre <strong>la capitale en 1h15</strong>.</li><li>L&#39;a&eacute;roport de Rouen Vall&eacute;e de Seine est situ&eacute; &agrave; environ 12 km de la r&eacute;sidence.</li></ul><p>&nbsp;</p><p><strong>Focus Prestations/R&eacute;sidence</strong></p><ul><li>Des logements du 2 au 4 pi&egrave;ces, <strong>tous dot&eacute;s d&rsquo;espaces ext&eacute;rieurs</strong> : balcons, terrasses ou loggias jusqu&rsquo;&agrave; 30 m&sup2;.</li><li>Architecture moderne et &eacute;l&eacute;gante : fa&ccedil;ades en gradins, balcons a&eacute;riens, int&eacute;gration paysag&egrave;re harmonieuse.</li><li><strong>Parking en sous-sol </strong>et locaux v&eacute;los/poussettes avec acc&egrave;s s&eacute;curis&eacute;.</li><li>Les r&eacute;sidents b&eacute;n&eacute;ficient d&rsquo;un cadre verdoyant unique, avec une prairie centrale d&rsquo;un hectare, des venelles paysag&eacute;es et un potager partag&eacute;. Des espaces de d&eacute;tente et une aire de jeux compl&egrave;tent ce cadre naturel apaisant.</li></ul><p>&nbsp;</p><p><strong>Le + du programme :&nbsp;</strong></p><ul><li>Park Blossom est une oasis urbaine alliant nature et modernit&eacute; au c&oelig;ur de Rouen. Son architecture bioclimatique et ses &eacute;quipements &eacute;co-responsables garantissent confort, s&eacute;r&eacute;nit&eacute; et connexion aux grands axes.</li></ul>

<p><strong><em>Vous souhaitez y habiter&nbsp;? V&eacute;rifiez votre &eacute;ligibilit&eacute; au PTZ avec nos &eacute;quipes&nbsp;!</em></strong></p><p><strong><em>Vous souhaitez le mettre en location&nbsp;? Vous avez le choix entre de la location nue ou meubl&eacute;e avec un pack gestionnaire. Contactez nos &eacute;quipes pour une simulation.</em></strong></p><p><br /><br /><strong>Rouen, une ville attractive entre dynamisme et douceur de vivre</strong></p><ul><li>Ville historique &agrave; fort rayonnement, &agrave; seulement 1h de Paris et de la mer, Rouen combine patrimoine, dynamisme et attractivit&eacute; r&eacute;sidentielle.</li><li>P&ocirc;le universitaire,&nbsp;la ville accueille pr&egrave;s de 44 000 &eacute;tudiants chaque ann&eacute;e, gr&acirc;ce &agrave; une offre &eacute;ducative de qualit&eacute;, avec des &eacute;tablissements renomm&eacute;s dans divers domaines. Son march&eacute; locatif est boost&eacute; par son dynamisme &eacute;conomique et son acc&egrave;s privil&eacute;gi&eacute; &agrave; l&#39;enseignement sup&eacute;rieur.</li><li>Un tissu &eacute;conomique diversifi&eacute; avec un bassin d&rsquo;emploi dynamique, port&eacute; par les secteurs de la sant&eacute;, de la logistique, du num&eacute;rique et de l&rsquo;enseignement.<br />&nbsp;</li></ul><p><strong>Capitale de la Normandie, Rouen est une ville portuaire fluviale aux multiples facettes et au dynamisme surprenant</strong></p><ul><li>Rouen base une partie de son &eacute;conomie sur son port de commerce qui est le 1^er&nbsp;exportateur de c&eacute;r&eacute;ales et farines de France.</li><li>Forte population &eacute;tudiante et jeunes actifs gr&acirc;ce &agrave; la pr&eacute;sence de plusieurs campus universitaires, centres de formation et &eacute;coles sup&eacute;rieures.<br />&nbsp;</li></ul><p><strong>Commodit&eacute;s &agrave; proximit&eacute;</strong></p><ul><li>&Agrave; 5 minutes &agrave; pied du centre-ville de Rouen et &agrave; 15 minutes des quais et des Docks 76, centre commercial embl&eacute;matique.</li><li>Proximit&eacute; imm&eacute;diate des transports : T&eacute;or, bus, acc&egrave;s direct A13 et A150, facilitant les d&eacute;placements en ville ou vers Paris.</li><li>Commerces du quotidien &agrave; proximit&eacute; imm&eacute;diate : supermarch&eacute; &agrave; 50 m, boulangerie, boucherie, pharmacie, poste&hellip;</li><li>Nombreux &eacute;tablissements scolaires : cr&egrave;ches, &eacute;coles, coll&egrave;ges, lyc&eacute;es, ainsi que le Campus Pasteur et Mont-Saint-Aignan &agrave; quelques minutes.</li></ul><p>&nbsp;</p><p><strong>Focus prestations/r&eacute;sidence</strong></p><ul><li>Le quartier Pasteur, o&ugrave; se situe la r&eacute;sidence, est en pleine mutation, avec un fort potentiel de valorisation &agrave; court et moyen terme.</li></ul><ul><li>La r&eacute;sidence propose des logements modernes du T1 au T3, tous dot&eacute;s d&rsquo;un espace ext&eacute;rieur privatif : balcon, terrasse ou grands jardins en c&oelig;ur d&rsquo;&icirc;lot.<br />&nbsp;</li></ul><p><strong>LE + DU PROGRAMME</strong></p><ul><li>Un programme qui s&rsquo;inscrit dans une logique de renouveau urbain responsable, alliant performance &eacute;nerg&eacute;tique RE2020, confort et durabilit&eacute;.</li></ul>