Maisons 4 pièces à vendre à Le Pré-Saint-Gervais (93310)

Cette superbe maison de ville de 4 pièces développe une surface habitable de 80,87 m² au sein d'une résidence neuve et intimiste située au coeur des Lilas. Le rez-de-chaussée s'ouvre sur une vaste pièce de vie de plus de 35 m² intégrant le séjour et la cuisine, le tout prolongé par une terrasse de 15,80 m² et un jardin privatif de 36,83 m² qui offre un véritable poumon vert en plein centre-ville. Ce niveau dispose également d'une première salle de bains avec WC. À l'étage, le palier dessert trois chambres confortables, dont une suite parentale de près de 14 m², complétées par une seconde salle de bains et un WC indépendant. Ce bien rare aux prestations de qualité inclut une place de parking sécurisée en sous-sol. La construction répond aux dernières normes de confort thermique et acoustique pour un cadre de vie serein et économe en énergie.

Votre agence Guy Hoquet Romainville vous propose en exclusivité cette magnifique maison contemporaine, idéalement située à deux pas du métro Carnot, au cœur d’une impasse fleurie, calme et sécurisée.

Conforme aux normes RT 2012, cette maison parfaitement optimisée de 71,50 m² Loi Carrez séduit par son agencement sans aucune perte d’espace, sa luminosité et ses prestations modernes.

Elle se compose comme suit :

Au rez-de-chaussée

Vous découvrirez un vaste séjour lumineux de près de 30 m², avec cuisine ouverte, offrant un bel espace de vie convivial. L’ensemble bénéficie d’une agréable vue et d’un accès direct à un jardin privatif, idéal pour profiter des beaux jours en toute tranquillité.

Au premier étage

L’espace nuit comprend deux chambres spacieuses, chacune disposant de rangements intégrés, ainsi qu’une salle d’eau moderne avec WC et un dégagement.

Au deuxième et dernier étage

Vous serez séduit par une spacieuse suite parentale, offrant un espace intime et confortable.

Des places de parking en sous-sol sont disponibles en supplément.

Les atouts de ce bien
Maison rare sur le marché
Environnement calme et sécurisé
Excellente luminosité
Proximité immédiate des commerces, écoles et transports

Un bien rare sur le secteur, idéal pour une famille en quête de confort, modernité et sérénité, à quelques minutes seulement de Paris.

Une opportunité à découvrir sans tarder.

Située dans une ancienne usine entièrement réhabilitée , cette maison de ville sur trois niveaux séduira les amateurs de lieux de vie au caractère unique .
Son extension de 2015 offre une surface totale d'environ 86m2 soigneusement agencée , alliant esprit loft et ambiance chaleureuse .

Au rez-de-chaussée : entrée avec rangements , séjour lumineux avec cuisine ouverte aménagée et équipée (four, plaques , hotte ) , pièce TV pouvant servir de chambre d'appoint.
Au premier étage : une suite parentale avec dressing et salle d'eau équipée d'une douche hammam .
Au deuxième étage : deux chambres en semi mezzanine , coin jeux , rangements et douches privatives .
Un bien rare alliant charme industriel , confort moderne et espace optimisé pour accueillir toute la famille .
Idéalement située à deux pas de Vincennes et de Paris, cette maison bénéficie de toutes les commodités à proximité. Vous profiterez d'un jardin partagé ainsi que d'une grande terrasse privée, parfaite pour se détendre ou recevoir.
Les transports sont facilement accessibles : RER A et métros lignes 1 et 9.
Venez le visiter sans tarder !

EN EXCLUSIVITÉ, GUY HOQUET: Saint-Denis / Saint-Ouen

Située dans un quartier calme, au coeur d'une ruelle colorée et atypique, nous vous proposons une charmante maison au cachet de l'ancien, offrant une belle hauteur sous plafond, parquet d'origine et cheminée.
Composée d'une entrée desservant un salon, un séjour, une cuisine, une salle d'eau. A l'étage, deux chambres, un bureau. Un vaste double sous sol.

Vous profiterez d'un agréable espace extérieur avec patio, terrasse surélevée et cuisine d'été, idéal pour les moments de détente ou de convivialité.

Un garage fermé et sécurisé complète ce bien.

A visiter sans tarder !!!

À vendre: Charmante maison de 90 m² à Drancy, dans le quartier prisé de Paris Campagne. Cette maison offre 3 chambres spacieuses et un espace de vie lumineux comprenant 4 pièces.

Profitez d'un chauffage individuel et d'une eau chaude collective avec compteur. Idéalement située, vous êtes à quelques pas des arrêts de bus Gutenberg - Danton (ligne 248) et Faidherbe - Ferry.

Les commodités sont à portée de main: Coccinelle Express à 600 mètres, Leader Price et Carrefour à 800 mètres. Les écoles, telles que l'École élémentaire Denis Diderot, sont à seulement 5 minutes à pied.

Pour vos loisirs, le Square Dominique Bertrand est à 300 mètres. De nombreux restaurants, boulangeries, et boucheries se trouvent à proximité, ainsi que plusieurs bureaux de poste.

Ne manquez pas cette opportunité unique de vivre dans un cadre agréable et pratique. Contactez-nous pour plus d'informations!

Votre Agence Guy Hoquet LE BLANC-MESNIL vous propose À Drancy, dans un quartier pavillonnaire calme et très recherché, proche du centre-ville et de toutes les commodités, cette maison individuelle de 116 m² offre un fort potentiel après rénovation.

Édifiée sur un grand terrain, elle dispose d'un vaste jardin avec abri, d'un grand garage et de la possibilité de stationner deux véhicules supplémentaires. Les combles offrent également un espace supplémentaire à aménager selon vos besoins.

Au rez-de-chaussée, vous trouverez une entrée desservant un salon-séjour lumineux, une cuisine indépendante, une chambre, une salle d'eau, un WC séparé et une buanderie.

À l'étage, deux grandes chambres dont une avec balcon, un bureau et une salle de bain avec WC complètent l'espace nuit.

Des travaux sont à prévoir, mais la maison présente un beau potentiel pour une famille ou un projet de rénovation. Sa localisation idéale, dans un secteur recherché, proche des écoles, commerces et transports, en fait une opportunité à ne pas manquer.




Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site www.georisques.gouv.fr

Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.

Votre agence Guy Hoquet Romainville vous propose en EXCLUSIVITÉ ce charmant 2 pièces de 36 m² (35,52 m² Loi Carrez), idéalement situé au Pré-Saint-Gervais.

À seulement 10 minutes du métro Hoche (ligne 5), à proximité immédiate de la mairie du Pré-Saint-Gervais, des commerces et de toutes les commodités, cet appartement bénéficie d’un emplacement recherché.

Situé au dernier étage d’une copropriété, cet appartement donnant sur cour séduira par son calme et son agencement optimisé.

Il se compose d’une entrée ouvrant sur un séjour avec cuisine ouverte, d’une chambre, ainsi que d’une salle d’eau avec WC.

Grâce à sa localisation et à sa configuration fonctionnelle, ce bien représente une opportunité idéale pour un premier achat ou un investissement locatif.

Une opportunité à ne pas manquer.

Logement à consommation énergétique excessive

Votre agence GUY HOQUET vous propose ce bien d'EXCEPTION, un appartement de 60,30m2 Loi carrez.

Ce bien situé au premier étage d'une petite copropriété e de 4 lot niché en pleine nature au sein de la VILLA FLEURIS.

Cet appartement rare sur le marché est composé d'une entrée en étoile, d'un vaste et lumineux séjour orienté SUD OUEST avec cuisine ouverte et aménagée, deux chambres avec penderies orientées NORD EST vue sur jardin, une salle de bain et des toilettes séparées.

Entre nature et ville, proche des transports (ligne 11 / T3 Porte des Lilas, ligne 7 bis pré st Gervais et ligne 5 Hoche) et des commerces Marché du pré st Gervais, Monoprix, Naturalia et épiceries fines.

Bien rare à visiter au plus vite.

**À vendre – Charmant 3 pièces au cœur du Pré-Saint-Gervais**

Découvrez ce bel appartement situé au premier étage d'une copropriété idéalement implantée au **Pré-Saint-Gervais (93310)**, au cœur du secteur recherché de la **Villa du Pré**. Il se compose de deux chambres confortables, d'une agréable pièce de vie, d'une cuisine, ainsi que d'une salle de bains moderne, offrant un cadre de vie fonctionnel et chaleureux.

Son emplacement est un véritable atout. Vous bénéficierez d'un environnement calme tout en étant à proximité immédiate des commerces, des écoles et de toutes les commodités. Le quartier séduit par son ambiance conviviale et son esprit village, avec le marché de la mairie, ses commerces de proximité, ainsi que des enseignes telles que Monoprix, Naturalia et plusieurs épiceries fines.

Côté transports, l'appartement est parfaitement desservi : le tramway **T3b** (arrêt **Hôpital Robert-Debré**) est accessible en une dizaine de minutes à pied, la **ligne 11** du métro (station **Porte des Lilas**) se trouve à environ 15 minutes, et la **ligne 5** (station **Hoche**) est accessible en une vingtaine de minutes.

Un appartement idéal pour un premier achat, un jeune couple ou un investissement, dans une commune prisée aux portes de Paris.

**N'attendez plus pour venir le découvrir ! Contactez-nous dès aujourd'hui pour obtenir davantage d'informations ou organiser une visite.**