L'écrin

Une résidence contemporaine au cœur du Parc des Sources à Rouen

Le programme L’Écrin s’inscrit dans un environnement privilégié au cœur du futur Parc des Sources, sur la rive droite de Rouen. Situé à quelques pas du centre historique, ce quartier fait partie des Quartiers Ouest de la métropole, un secteur en plein essor ayant connu de nombreux aménagements récents.

On y retrouve des équipements majeurs tels que la faculté de Droit, la Préfecture, le Palais des Sports – Kindarena, le centre commercial Docks 76 ainsi que le Parc des Sources, vaste espace vert de plus de 15 hectares reliant les coteaux à la Seine.

La résidence L’Écrin bénéficie d’un emplacement exceptionnel à l’entrée du parc, permettant aux résidents de profiter d’un cadre verdoyant tout en restant connectés à la vie urbaine. Cet espace naturel relie directement les quais de Seine, réputés pour leur offre de restauration et de loisirs. Véritable paradis pour les promeneurs et joggeurs, le quartier séduit par sa qualité de vie et son dynamisme.

- Au cœur du futur Parc des Sources (15 hectares)
- À proximité immédiate du centre-ville de Rouen
- Quartier Luciline et Docks 76 accessibles à pied
- Espaces verts, commerces et loisirs à proximité
- Idéal pour résidence principale ou investissement locatif

Grâce à son architecture élégante et son cadre naturel privilégié, L’Écrin incarne un parfait équilibre entre confort, modernité et sérénité en plein centre de Rouen.

Un emplacement stratégique sur la rive droite de Rouen

La résidence L’Écrin bénéficie d’un emplacement idéal, au cœur d’un secteur vivant et en pleine mutation urbaine. Les habitants profitent d’une proximité immédiate avec les principaux axes routiers et les transports en commun, assurant une mobilité optimale dans toute l’agglomération.

La résidence est située à proximité du Pont Flaubert et du boulevard du Mont-Riboudet, deux voies structurantes facilitant les accès vers le centre-ville, la zone d’activités du Madrillet ou encore les villes de la métropole.

Côté transports en commun, la résidence se situe au pied des lignes TEOR T1, T2 et T3, qui desservent l’ensemble de la rive droite et permettent de rejoindre rapidement la gare SNCF, les quais de Seine ou le centre historique.

Les commodités quotidiennes sont également accessibles en quelques minutes :

- Centre commercial Docks 76 à 3 min
- Halles Agrivin Biltoki et restaurants à 5 min
- Supermarché et commerces de proximité à 500 m
- Crèche et école Benjamin Franklin à 2 min
- Kindarena et promenade fluviale à 5 min

Cet emplacement stratégique fait de L’Écrin une adresse rare et recherchée, parfaite pour ceux qui souhaitent concilier vie urbaine et environnement verdoyant.

Des appartements lumineux et confortables aux prestations haut de gamme

Le programme L’Écrin propose des appartements allant du studio au 5 pièces, pensés pour répondre à tous les styles de vie : étudiants, jeunes actifs, familles ou investisseurs. Chaque logement se distingue par sa luminosité exceptionnelle, ses volumes bien agencés et ses prestations intérieures soignées.

Les logements bénéficient d’une exposition idéale et de balcons ou terrasses privatives pour la plupart, permettant de profiter pleinement de la lumière naturelle et du cadre verdoyant du quartier.

Les intérieurs offrent des prestations de qualité :

- Volets roulants motorisés
- Personnalisation possible des finitions intérieures
- Revêtements modernes et durables
- Isolation phonique et thermique renforcée
- Chauffage individuel performant

La résidence est conçue selon les standards les plus exigeants en matière de confort et de performance énergétique, avec des logements certifiés DPE A et conformes à la réglementation environnementale RE2020. Cette conception garantit une faible consommation d’énergie et une excellente isolation, offrant ainsi un confort durable tout au long de l’année.

- Certification RE 2020
- DPE A (bâtiment basse consommation)
- Conception éco-responsable
- Espaces extérieurs privatifs
- Expositions optimisées et luminosité naturelle

L’ensemble du projet met en avant une architecture au style classique revisité, alliant élégance et modernité, tout en respectant l’identité du quartier. Les volumes équilibrés et les façades lumineuses confèrent à la résidence un charme intemporel, parfaitement intégré dans son environnement.

Une résidence sécurisée et éligible aux dispositifs d’investissement

Au-delà du confort, L’Écrin offre à ses résidents un cadre de vie sécurisé et serein. La résidence est équipée d’un système de contrôle d’accès par vidéophonie et d’un accès parking sécurisé, garantissant la tranquillité de tous les occupants.

La conception de la résidence favorise une qualité de vie optimale : les transports sont au pied du bâtiment, les commerces et écoles sont à proximité immédiate, et le Parc des Sources offre un espace de détente naturel à deux pas des logements.

- Contrôle d’accès sécurisé
- Parking en sous-sol
- Espaces verts accessibles à pied
- Commerces et loisirs de proximité
- Transports au pied de la résidence

L’Écrin représente également une opportunité d’investissement immobilier de premier choix à Rouen. Les appartements sont éligibles au dispositif Pinel+ et au Prêt à Taux Zéro (PTZ), permettant de réaliser une acquisition avantageuse, que ce soit pour habiter ou investir.

- Éligible Pinel+ (jusqu’à 21 % de réduction d’impôt)
- Éligible au Prêt à Taux Zéro
- Idéal pour investissement locatif ou résidence principale
- Quartier à fort potentiel de valorisation
- Architecture et emplacement de qualité

Grâce à sa conception durable, ses prestations haut de gamme et sa situation exceptionnelle à proximité du centre historique de Rouen, L’Écrin s’impose comme une résidence d’avenir offrant confort, sécurité et rentabilité.

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